Мотивированное решение

Дело № 2-1938/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...ххх ...ххх

Зюзинский районный суд ...ххх в составе председательствующего судьи ...ххх при секретаре ...ххх., с участием представителя истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1938/2019 по иску ...ххх к ...ххх о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

...ххх. обратилась в суд с иском к ...ххх о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ...ххх, прекращении права собственности признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что ...ххх между ...ххх (истец), ...ххх. и ...хххответчик) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который был удостоверен нотариусом ...ххх ...ххх, о чем сделана запись в реестре №3-1978. По условиям договора получатели ренты передают бесплатно плательщику ренты в собственность квартиру № 363, расположенную по адресу: ...ххх, а плательщик ренты в обмен на полученную квартиру обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателей ренты. Истцом условия договора выполнены в полном объеме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном ответчику УФРС по ...ххх от ...ххх ...ххх получатель ренты – ...ххх умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ...ххх. В соответствии с п.12 договора «Договор, может быть, расторгнут по соглашению сторон, а в случаях невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения одной из сторон – в судебном порядке». Ответчик за весь период действия настоящего договора не выполняла взятые на себя обязательства по содержанию получателей ренты, не обеспечивала питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, то истцом было принято решение расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением. Истцом лично нарочно ответчику ...ххх была вручена претензия с требованием о расторжении договора, ответ на претензию истцом не получен. Условия договора до настоящего времени не исполняются.

Истец ...ххх судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

...ххх в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет двухкомнатная квартира № 363, расположенная по адресу: ...ххх

фио (истец) и ...ххх состояли в зарегистрированном браке.

Спорное жилое помещение на основании договора передачи № 062440-000201 от ...ххх находилось в собственности ...хххистец) и ее мужа – ...ххх. (л.д. 111).

дата между ...ххх, ...ххх и ...ххх (ответчик) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который был удостоверен нотариусом ...ххх о чем сделана запись в реестре №3-1978 (л.д. 6-7).

По условиям договора ...ххх (истец), ...ххх передают бесплатно ...ххх собственность квартиру № 363, расположенную по адресу: ...ххх, а плательщик ренты в обмен на полученную квартиру обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателей ренты (п. 1).

В свою очередь...ххх обязалась пожизненно содержать их, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и помощью, сохранив за ними право пожизненного пользования квартирой (п.5).

Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в сумме шестидесятикратного установленного законом размера минимальной оплаты труда ежемесячно: по тридцать кратных МРОТ на каждого из них. При этом стоимость общего объема содержания, включающего стоимость продуктов питания и одежды, установлена в сумме сорокакратного установленного законом размера минимальной оплаты труда ежемесячно: по двадцать МРОТ на каждого из них (п. 6).

...ххх получатель ренты – ...ххх умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном дата (л.д. 73).

Истцом условия договора выполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 8-10).

Как следует из искового заявления, ответчик за весь период действия договора от дата не выполняла взятые на себя обязательства по содержанию получателей ренты, не обеспечивала питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком не представлено.

Истец производит оплату жку за спорную квартиру, осуществляет содержание и текущий ремонт, что подтверждается представленными истцом квитанциями (л.д. 43-71).

Как следует из искового заявления, Истцом лично наручно ответчику дата вручена претензия с требованием о расторжении договора. Ответ на претензию истцом до настоящего времени не получен.

В соответствии с п.12 договора - Договор, может быть, расторгнут по соглашению сторон, а в случаях невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения одной из сторон – в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 583 ГК РФ по договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии с требованиями ст.ст.601, 602, 605 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает принадлежащие ему недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. Плательщик ренты обязан предоставить все необходимое, предусмотренное договором (питание, уход, ритуальные услуги и т.д.). При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества.

Согласно ч.1 ст.599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии со ст.450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.2 ст.596 ГК РФ допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

Разрешая заявленные требования по существу, суд с учетом пояснений ответчика, не возражавшей против удовлетворения требований, исходит из того, что предъявляя требования о расторжении договора, фио указывала на неисполнение ответчиком обязательств по содержанию, обеспечению питанием, одеждой, уходом и помощью.

В ходе рассмотрения дела ответчик ...ххх нарушение требования ст. 56 ГПК РФ необходимых доказательств исполнения договора пожизненного содержания с иждивением не представила.

Согласно действующему законодательству после смерти супруга получателя ренты ...ххх – ...ххх., к его наследникам - ...ххх вместе с правом собственности на доли в указанном недвижимом имуществе перешло полное право по получению пожизненного содержания иждивением.

Суд считает необходимым отметить, что то обстоятельство, что при жизни ...ххх не заявлял требований о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в связи с невыполнением его условий, не свидетельствует о надлежащем исполнении в отношении него договора.

При изложенных выше обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные фио исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ххх к ...ххх о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ...ххх, заключенный между ...ххх и ...ххх.

Прекратить право собственности ...ххх на квартиру №363, расположенную по адресу: ...ххх.

Признать за ...ххх право собственности на квартиру№ 363, расположенную по адресу: ...ххх.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд ...ххх в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ...ххх