Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Юдиной Е.В., с участием представителя истца Ионина Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1772/2019 по иску ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» к Кучеренко Валерию Николаевичу, Кучеренко Виктории Валерьевне, Кучеренко Наталии Валентиновне, Мищенкову Степану Андреевичу о возложении обязанности демонтировать самовольно построенную кладовку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» обратился в суд с иском к ответчикам Кучеренко В.Н., Кучеренко В.В., Кучеренко Н.В., Мищенкову С.А. о возложении обязанности демонтировать самовольно построенную кладовку. Требования мотивированы тем, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, Скобелевская, д 21, кв. 163 на основании договора социального найма. При проведении обследования общих помещений многоквартирного дома истцом было установлено, что ответчиками был захламлен лифтовый холл, а именно за мусоропроводом ответчиками самовольно построена кладовая, что является нарушением правил пожарной безопасности.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить.

Ответчик Кучеренко В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Кучеренко В.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Кучеренко Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Мищенков С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания со стороны ответчиков не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных и дате и времени судебного разбирательства, с участием представителя истца.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно пп. д п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Согласно п. 36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме», при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов; устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их; закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках; заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг; изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования в соответствии с нормативными правовыми актами.

Судом установлено, что с 01 июня 2015 года ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» на основании договора управления многоквартирным домом № ЮБ-271 является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу***.

Согласно п.1.1. названного договора, целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и иных услуг собственнику, а также членам семьи собственника, нанимателю и членами его семьи, поднанимателям, арендаторам, субарендаторам и иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях.

Согласно Уставу ГБУ «Жилищник района Южное Бутово», утв. распоряжением Префекта ЮЗАО 20.08.2018 г. № 262-РП, основной целью деятельности учреждения является осуществление мероприятий по реализации на территории района Южное Бутово г. Москвы задач надежного, безопасного и качественного оказания услуг и (или) выполнения работ по управлению многоквартирными домами, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности, оказание услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, а также содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

Согласно Единого жилищного документа по состоянию на *** года, в квартире по адресу: ***, на основании договора социального найма жилого помещения № ** от 13 февраля 2003 года, выданного ДЖП и ЖФ в г. Москве ЮЗАО, зарегистрированы по месту жительства: Кучеренко В.Н., Кучеренко В.В., Кучеренко Н.В., Мищенков С.А.

24 сентября 2018 года истцом было проведено обследование помещений и территорий высотного дома, расположенного по адресу: *** на предмет выявления нарушений требований пожарной безопасности.

В ходе проведения проверки было обнаружено, что нанимателями квартиры № *** (ответчиками) захламлен лифтовый холл, а именно самовольно построена кладовая, что является нарушением Правил пожарной безопасности.

Истец неоднократно направлял ответчику уведомления с требованием устранить нарушения пожарной безопасности, а именно демонтировать самовольно построенную кладовку и освободить лифтовый холл. Однако, уведомления оставлены ответчиками без внимания.

Актом от *** года, составленным ГБУ «Жилищник района Южное Бутово», установлено, что до настоящего времени кладовая не демонтирована.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствует право на произведение переустройства лифтового холла и устроения, без согласия с компетентными органами, кладовой, в связи с чем требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Доказательств демонтажа кладовой в добровольном порядке, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Поскольку самостоятельно предписание ответчиками не исполнено, суд полагает необходимым возложить на ответчиков обязанность по не чинению препятствий при исполнении судебного решения в принудительном порядке.

Возложение на ответчиков обязанности по демонтажу самовольной построенной кладовой и приведению лифтового холла в первоначальное состояние соответствует положениям ст. 11 ЖК РФ, согласно которой одним из способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения этого права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать сумму госпошлины в размере 6 000 руб. по данному иску солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ответчиков Кучеренко Валерию Николаевичу, Кучеренко Виктории Валерьевне, Кучеренко Наталии Валентиновне, Мищенкову Степану Андреевичу, проживающих по адресу: ***, обязанность демонтировать самовольно построенную кладовку за мусоропроводом, не чинить препятствия при исполнении судебного решения в принудительном порядке.

Взыскать солидарно с ответчиков Кучеренко Валерия Николаевича, Кучеренко Виктории Валерьевны, Кучеренко Наталии Валентиновны, Мищенкова Степана Андреевича в пользу ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья Е.В. Винокурова