Мотивированное решение

Дело№ 2-1651/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кучиной Н.С., при секретаре Макаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1651/2019 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Южное Бутово» к Трояновой Алене Николаевне, фио, Трояновой Татьяне Владимировне об обязании восстановить приквартирный холл в первоначальное проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» обратилось в суд к ответчику с требованиями об восстановлении приквартирного холла и приведении его в первоначальное проектное состояние. Свои требования истец мотивирует тем, что ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» является управляющей организацией по адресу: адрес соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ. По смыслу ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ общим имуществом в многоквартирном доме является: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются конструкции данного дома, механическая, электрическая, санитарно-техническая и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений. Ответчики Троянова А.Н., фио, Троянова Т.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

дата при проведении проверки 3 РОНПР Управления по ЮЗАО ГУ МЧС России при обследовании помещений многоквартирного дома по адресу адрес установлено, что жителями квартиры № 78 произведено изменение объемно-планировочного решения путем установки в приквартирном холле двери и перегородки, в результате которого уменьшена зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации системы противодымной защиты). В соответствии с п.п. б п. 36 Постановления Правительства РФ от дата № 390 «О противопожарном режиме», запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов. дата представителями ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» было проведено обследование помещений и территории высотного дома по вышеуказанному адресу, установлено в приквартирном холле на 14 этаже в зоне расположения квартиры № 78, созданы условия ухудшающие безопасную эвакуацию людей при пожаре и ограничивающие зону действия автоматической противодымной защиты здания. По данному факту истцом неоднократно в адрес ответчиков высылались уведомления о необходимости демонтажа непроектных изменений приквартирного холла. дата была проведена повторная комиссионная проверка по факту нарушения, в ходе которой установлено, что нарушение устранено не было. Своими действиями ответчики не позволяют управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с правилами содержания общего имущества, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата № 491, нарушают законные права и интересы соседей, препятствуют надлежащим образом исполнять обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате времени и месте извещался надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд в силу положений ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив, собранные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно - ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит также общее имущество этого дома: несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное за пределами или внутри квартиры.

Статьей 36 ЖК РФ определено, какое общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями утв. Постановлением Правительства РФ от дата № 25.

В соответствии с п.п. б п. 36 Постановления Правительства РФ от дата № 390 «О противопожарном режиме», запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Согласно п. 4.6 Приказа МЧС России от дата № 693 «Об утверждении свода правил «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», в процессе эксплуатации следует не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта. Разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке.

В соответствии с п. 10.9 Постановления Правительства Москвы от дата № 508-ПП «Об организации переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» при проведении работ по переустройству и перепланировке не допускается, в частности, нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.

дата при проведении проверки 3 РОНПР Управления по ЮЗАО ГУ МЧС России при обследовании помещений многоквартирного дома по адресу адрес установлено, что жителями квартиры № 78 произведено изменение объемно-планировочного решения путем установки в приквартирном холле двери и перегородки, в результате которого уменьшена зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации системы противодымной защиты). В соответствии с п.п. б п. 36 Постановления Правительства РФ от дата № 390 «О противопожарном режиме», запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

дата представителями ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» было проведено обследование помещений и территории высотного дома по вышеуказанному адресу, установлено в приквартирном холле на 14 этаже в зоне расположения квартиры № 78, созданы условия ухудшающие безопасную эвакуацию людей при пожаре и ограничивающие зону действия автоматической противодымной защиты здания. По данному факту истцом неоднократно в адрес ответчиков высылались уведомления о необходимости демонтажа непроектных изменений приквартирного холла. дата была проведена повторная комиссионная проверка по факту нарушения, в ходе которой установлено, что нарушение устранено не было.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками в ходе судебного заседания не были оспорены обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Оценивая представленные сторонами доказательства по делу, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Южное Бутово» к Трояновой Алене Николаевне, фио, Трояновой Татьяне Владимировне об обязании восстановить приквартирный холл в первоначальное проектное состояние, удовлетворить.

Обязать Троянову Алену Николаевну, фио, Троянову Татьяну Владимировну восстановить приквартирный холл в первоначальное проектное состояние, путем демонтажа самовольно установленной двери и перегородки в приквартином холл квартиры № 78, расположенной в многоквартирном доме, по адресу: адрес, не чинить препятствий при исполнении судебного решения.

Взыскать с Трояновой Алены Николаевны, фио, Трояновой Татьяны Владимировны солидарно в пользу ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья