Мотивированное решение

Дело№ 2-1653/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кучиной Н.С., при секретаре Васильевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1653/2019 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Южное Бутово» к Канчиной Оксане Анатольевне об обязании освобождения части общего имущества многоквартирного дома от предметов, нарушающих нормы пожарной безопасности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» обратилось в суд к ответчику с требованиями об обязании освободить часть общего имущества многоквартирного дома от предметов, нарушающих нормы пожарной безопасности. Свои требования истец мотивирует тем, что ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» является управляющей организацией по адресу: адрес соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ. По смыслу ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан, в частности соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

дата при проведении проверки 3 РОНПР Управления по ЮЗАО ГУ МЧС России при обследовании помещений многоквартирного дома по адресу адрес установлено, что жителями квартиры № 111 произведено захламление приквартирного холла различными материалами, мебелью и другими сгораемыми предметами, а именно установлен шкаф, затрудняющий доступ. Согласно п. 4.6. Приказа МЧС России от дата № 693 «Об утверждении свода правил «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», в процессе эксплуатации следует не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке. Кроме того, в соответствии с п. 10.9 Постановления Правительства Москвы от дата № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» при проведении работ по переустройству и перепланировке не допускается в частности нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов. По данному факту истцом был составлен акт от дата и от дата, ответчику высланы уведомления о необходимости освободить приквартирный холл от посторонних предметов в срок до дата. дата была проведена повторная комиссионная проверка по факту нарушения, в ходе которой установлено, что нарушение устранено не было. Своими действиями ответчики не позволяют управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с правилами содержания общего имущества, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата № 491, нарушают законные права и интересы соседей, препятствуют надлежащим образом исполнять обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик Канчина О.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представила суду акт от дата, согласно которого ею нарушения были устранены в полном объеме.

Суд в силу положений ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив, собранные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

На основании ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно - ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит также общее имущество этого дома: несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное за пределами или внутри квартиры.

Статьей 36 ЖК РФ определено, какое общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями утв. Постановлением Правительства РФ от дата № 25.

Согласно п. 4.6. Приказа МЧС России от дата № 693 «Об утверждении свода правил «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», в процессе эксплуатации следует не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке. Кроме того, в соответствии с п. 10.9 Постановления Правительства Москвы от дата № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» при проведении работ по переустройству и перепланировке не допускается в частности нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов. В судебном заседании установлено, что дата при проведении проверки 3 РОНПР Управления по ЮЗАО ГУ МЧС России при обследовании помещений многоквартирного дома по адресу адрес установлено, что жителями квартиры № 111 произведено захламление приквартирного холла различными материалами, мебелью и другими сгораемыми предметами, а именно установлен шкаф, затрудняющий доступ.

Управляющей компанией был составлен акт от дата и от дата, ответчику высланы уведомления о необходимости освободить приквартирный холл от посторонних предметов в срок до дата. дата была проведена повторная комиссионная проверка по факту нарушения, в ходе которой установлено, что нарушение устранено не было.

Однако как подтверждается актом от дата в ходе осмотра адреса: адрес с участием представителей ГБУ «Жилищник района Южное Бутово», было установлено, что шкаф, установленный собственником квартиры № 111 в приквартирном холле демонтирован, соответственно нарушение было устранено в добровольном порядке до принятия решения суда по иску.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные сторонами доказательства по делу, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Южное Бутово» к Канчиной Оксане Анатольевне об обязании освобождения части общего имущества многоквартирного дома от предметов, нарушающих нормы пожарной безопасности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья