Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1633/2019 по иску наименование организации к фио о взыскании денежных средств, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества в размере сумма, о взыскании в счет возврата государственной пошлины сумма, мотивируя тем, что фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060902:185 и 50:31:0060902:176, расположенные по адресу: адрес, наименование организации участок 177.2 площадью 1600 кв.м. и участок № 177.3 площадью 1600 кв.адрес решению общего собрания членов наименование организации от дата оплата членских взносов и иных платежей должна быть осуществлена в срок до дата текущего года в размере 70%, до дата в размере 30%. Согласно п. 10.1, 10.2 Устава наименование организации лица, имеющие в собственности земельные участки на территории товарищества либо исключенные из товарищества осуществляют ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке и вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащим товариществу, за плату, на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества утверждается общим собранием товарищества по представлению правления. Для лиц, осуществляющих ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке , при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества. За ответчиком имеется задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры ДНТ при ведения хозяйтсва в индивидуальном порядке из расчета: сумма за дата (протокол общего собрания членов наименование организации от дата), сумма за дата ( протокол общего собрания членов наименование организации от дата), сумма за дата (протокол общего собрания членов наименование организации от дата).

Представители истца наименование организации в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ( ГК РФ).

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в частности, вопросы: установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения, утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений относительно ее исполнения и другие вопросы. Общее собрание членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В соответствии с указанного Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителей истца, представителя ответчика, письменных материалов дела судом установлено, что предметом деятельности товарищества является содействие членам товарищества в решениях общих хозяйственных задач и реализации ими своих прав на владение, пользование и распоряжение дачными земельными участками, а также в организации отдыха членов товарищества и членов их семей.

Согласно п. 11.5 устава, имущество общего пользования, приобретенное или созданное товариществом за счет целевых взносов является совместной собственностью членов товарищества.

В соответствии с п. 10.2. устава, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества утверждается общим собранием товарищества по представлению правления. Для лиц, осуществляющих ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке , при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества.

В соответствии с положением о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей в наименование организации, утвержденного общим собранием членов наименование организации дата:

членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами товарищества на поддержание инфраструктуры товарищества, оплату труда работников, заключивших договоры с товариществом, и другие текущие расходы товарищества лицами, не являющимися членами товарищества;

возместительные платежи – платежи, уплачиваемые лицами, не являющимися членами товарищества, и ведущими садоводство без участия в товариществе, предназначенные для компенсации затрат товарищества на содержание объектов инфраструктуры, других текущих расходов товарищества; имущество общего пользования – имущество ( в том числе земельные участки), предназначенные для обеспечения в пределах территории товарищества потребностей в проходе, проезде, водоснабжении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное);

инфраструктура товарищества – совокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления, необходимых для функционирования и обеспечения условий нормальной жизнедеятельности товарищества;

лица, ведущие садоводство без участия в товариществе – собственники земельных участков на территории товарищества, не являющиеся его членами ( п. 1.4 положения).

Согласно п. 4.1. положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей в наименование организации, утвержденного общим собранием членов наименование организации дата, лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату (возместительные платежи) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальные ремонт объектов капительного строительства , относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном положением для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии со Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

По требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.

В соответствии с ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным , законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Согласно ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителей истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060902:185 и 50:31:0060902:176, расположенные по адресу: адрес, наименование организации участок 177.2 площадью 1600 кв.м. и участок № 177.3 площадью 1600 кв.м.

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что фио не является членом наименование организации.

наименование организации осуществляет свою деятельность в соответствии с "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом наименование организации, утвержденным общим собранием членов наименование организации, протокол дата

Согласно протоколу общего собрания членов наименование организации в форме заочного голосования, проводимого в период дата дата от дата, утвержден размер членских взносов в сумме сумма за одну сотку земли.

В соответствии с протоколом общего собрания членов наименование организации от дата, утвержден размер членских взносов в сумме сумма за одну сотку земли.

Протоколом общего собрания членов наименование организации от дата, утвержден размер членских взносов в сумме сумма за одну сотку земли.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

ДНП является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. ДНП вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Согласно правовой позиции, выраженной в Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 1662-О-О, положения Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений и Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНТ, являются обязательными платежами.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с доводами и возражениями участвующих в деле лиц , по правилам ГПК РФ, а также руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая, что фио приняла решение о ведении садоводства в индивидуальном порядке, принимая во внимание, что положение о порядке уплаты взносов и других обязательных платежей в наименование организации, которым определен размер и порядок оплаты взносов для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке без участия в товариществе, а также протоколы общего собрания об установлении размера членских взносов от дата, от дата, от дата, ответчиком не оспорено, указанные положение и решения общего собрания членов наименование организации не отменены и не признаны недействительными, суд приходит к выводу о том, что ответчик фио обязана уплатить наименование организации задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры, содержание имущества общего пользования ДНТ за дата в размере сумма исходя из расчета – сумма за сотку х 32 сотки (два земельного участка по 16 соток) = сумма, за дата – сумма исходя из расчета сумма за сотку х 32 сотки (два земельного участка по 16 соток) = сумма, за дата сумма исходя из расчета сумма за сотку х 32 сотки ( два земельного участка по 16 соток) = сумма, а всего сумма Расчет задолженности представлен истцом, судом проверен и принят, поскольку указанный расчет произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства и принятых решениями общих собраний членов наименование организации, положения о порядке уплаты взносов и других обязательных платежей в наименование организации .

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что отсутствие договора с ДНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНТ. Отсутствие заключенного в соответствии с требованиями действующего законодательства договора с наименование организации не освобождает фио от несения расходов по пользованию инфраструктурой ДНТ, поскольку обладает на праве собственности земельными участками в адреснаименование организации, и наравне с остальными садоводами имеет право пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом в ДНТ, и как следствие, обязана нести расходы по их содержанию. фио, оставаясь собственником двух земельных участков, пользуется объектами инфраструктуры, на которые и использовались членские взносы.

Доводы представителя ответчика о том, что дорогу, ведущую к земельным участкам, принадлежащим на праве собственности фио, поддерживается в надлежащем состоянии на денежные средства фио, а также то, что фио несет расходы по содержанию части общего имущества самостоятельно, путем поддержания указанного имущества в состоянии, пригодным для эксплуатации, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком фио, в соответствии с требованиями действующего законодательства не представлено бесспорных доказательств указанных обстоятельств, доказательств несения указанных расходов не представлялись в наименование организации по вопросу их компенсации либо зачета в счет расходов по содержанию инфраструктуры и общего имущества товарищества.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств несения расходов по пользованию объектами инфраструктуры наименование организации за дата, дата, дата, не сообщен источник их изыскания, а судом не добыто, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания задолженности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества за дата, дата, дата в размере суммаподлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возврата государственной пошлины, оплаченных истцом при обращении в суд с иском сумма

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования ДНТ за дата. дата, дата денежные средства в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: