Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1804/2019 по иску Арнста фио к фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации, вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей от жилого помещения, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес , выделении в пользование истца комнаты № 2, в пользование ответчиков – комнаты № 1, места общего пользования оставить в совместном пользовании, взыскании компенсации за пользование имуществом в размере сумма, вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанностей передаче ключей от жилого помещения, взыскании судебных расходов, мотивируя тем, что истец является правообладателем права собственности ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ответчики фио и фио являются правообладателями права собственности на указанное жилое помещение по ¼ доли каждый. Спорное жилое помещение имеет общую площадь 75,2 кв.м., жилую площадь 51 кв.адрес долю в праве собственности , принадлежащей истцу приходится 25,5 кв.м. жилой площади. В данном жилом помещении комнаты имеют площадь 29,5 кв.м., и 21,5 кв.м. В настоящее время жилым помещением пользуются ответчики, у истца отсутствуют ключи от квартиры, ответчики препятствуют истцу в пользовании жилым помещением. Учитывая, что ответчикам выделяется в пользование жилое помещение большей площадью, чем площадь, приходящаяся на принадлежащие им доли в праве собственности на жилое помещение, истцу подлежит компенсация за пользование ответчиками части имущества, принадлежащего истцу, которая определяется истцом в размере сумма При обращении в суд с иском истцом оплачена государственная пошлина в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, последующим основаниям.

Согласно ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты .

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства .

На основании ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 75,2 кв.м., жилой площадью 51 кв.м., и расположена по адресу: адрес, состоит, согласно экспликации к поэтажному плану , составленной дата ( л.д. 74) из жилых изолированных комнат № 1 площадью 29,5 кв.м., № 2- площадью 21,5 кв.м., кухню 10,1 кв.м.

Правообладателями указанного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес являются стороны по делу: истец фио – ½ фио – ¼ доли в праве собственности, фио – ¼ доли в праве собственности.

фио и фио состоят в браке с дата.

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства фио, фио Л.-М., паспортные данные, фио М.-А., паспортные данные, фио, фио с дата 20199 года по дата.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности в жилом помещении имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. При отсутствии такой возможности, суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Из искового заявления , объяснений представителя истца, ответчиков в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес проживают ответчики фио, фио Истец фио в спором жилом помещении не проживает, поскольку у последнего отсутствуют ключи от жилого помещения, ответчики чинят препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес. Ответчики не передают истцу ключи от квартиры. Обращение по поводу предоставления ключей от жилого помещения оставлено ответчиками без ответа.

В судебном заседании ответчик фио пояснила, что непосредственно к ней истец фио по вопросу предоставления ключей от квартиры , не обращался. Поступало обращение представителя фио о предоставлении ключей. Однако, учитывая, что представитель истца не имеет права пользования жилым помещением, является для ответчиков посторонним лицом, последнему было отказано в передаче ключей от квартиры.

На ½ долю в праве собственности, принадлежащей истцу на праве собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес приходится 37,6 кв.м. общей площади (75,2 кв.м. : 2) и 25,5 кв.м. жилой площади ( 51 кв.м. : 2);

на ¼ долю в праве собственности, принадлежащей фио в праве собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес приходится 18,8 кв.м. общей площади (75,2 кв.м.: 4) и 12,75 кв.м. жилой площади (51 кв.м.: 4);

на ¼ долю в праве собственности, принадлежащей фио в праве собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес приходится 18,8 кв.м. общей площади (75,2 кв.м.: 4) и 12,75 кв.м. жилой площади (51 кв.м.: 4);

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики фио и фио являются супругами, принимая во внимание размер доли каждого сособственника в праве собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес: выделить в пользование фио жилое помещение в виде изолированной комнаты № 2 площадью 21,5 кв.м., выделить в пользование ответчиков фио, фио – жилое помещение в виде изолированной комнаты № 1 площадью 29,5 кв.адрес общего пользования, оставить в совместном пользовании.

Истцом фио заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков фио и фио за нарушение прав истца на пользование квартирой в связи с чинением препятствий в пользовании квартирой в счет компенсации за использование имущества за период с дата по дата сумма

В силу ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно и ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу ГК РФ, применительно к жилому помещению, находящемуся в общей долевой собственности, в случае невозможности предоставления одному из участников общей собственности комнаты или изолированной части жилого помещения исходя из площади жилого помещения или других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Компенсация, предусмотренная ГК РФ, подлежит выплате, если установлено, что сособственник лишен возможности получить во владение (пользование) часть своего имущества, соразмерного доле, а другие участники владеют и пользуются имуществом, приходящимся на его долю.

Разрешая спор, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с доводами и возражениями, участвующих в деле лиц, по правилам ГПК РФ, приходит к выводу о необоснованности заявленных фио исковых требованиях о взыскании компенсации за пользование ½ долей квартиры, поскольку взыскание компенсации за использование ответчиками части общего имущества, соразмерной доле истца, возможно при совершении ответчиками в отношении истца неправомерных действий, связанных с нарушением принадлежащих ему правомочий собственника, тогда как таких доказательств суду не представлено.

Таким образом, доказательств наличия прямой причинно-следственной связи между убытками истца в размере сумма и действиями ответчиков, в материалах дела не имеется, что исключает возможность возложения на ответчиков обязанности по компенсации истцу за использование принадлежащего ему имущества. Сам по себе факт неиспользования истцом спорного жилого помещения не является достаточным основанием для взыскания с ответчиков в пользу истца компенсации за использование причитающейся истцу части имущества. При этом суд учитывает, что ранее порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, определен не был ни по соглашению сторон, ни на основании судебного акта, в связи с чем установить размер компенсации за пользование частью квартиры, принадлежащей фио, не представляется возможным. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиками используется часть квартиры, принадлежащая истцу, также суду не представлено.

Разрешая исковые требования фио о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, о возложении на ответчиков фио, фио обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением, передаче ключей от жилого помещения, расположенного по адресу адрес,суд приходит к выводу о том, что данные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со , ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действия ( Конституционного Суда РФ N 1642-О-О от дата).

В Европейского Суда по правам человека от дата по делу "Махмудов против Российской Федерации" указано, что "бремя доказывания лежит на том, кто делает утверждение, а не на том кто его отрицает".

В судебном заседании установлено, что у истца фио отсутствуют ключи от спорного жилого помещения, что не отрицается в судебном заседании ответчиками фио и фио

При таких обстоятельствах дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец фио является правообладателем права собственности ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части вселения фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей от жилого помещения по указанному адресу, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что фио не имеет ключей от указанного жилого помещения, что является препятствием для его проживания в квартире по данному адресу, а также нарушением прав сособственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение, принадлежащим на праве собственности имуществом. Истцом фио представлены доказательства, позволяющие суду прийти к выводу о наличии препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку в судебном заседании судом установлено, что ответчики отказывает фио предоставить ключи от квартиры.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, в учетом частичного удовлетворения исковых требований, суд также полагает необходимым взыскать с фио, фио в пользу фио в счет возврата государственной пошлины сумма (по сумма с каждого).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Арнста фио к фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации, вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей от жилого помещения, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Вселить Арнста фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

Возложить на фио и фио обязанности не чинить Арнсту фио препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Возложить на фио и фио обязанности передать Арнст фио ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Выделить в пользование Арнста фио жилое помещение в виде комнаты № 2 площадью 29,5 кв.м.

Выделить в пользование фио, фио жилое помещение в виде комнаты № 1 площадью 29,5 кв.м.

Места общего пользования оставить в пользовании Арнста фио, фио, фио.

Взыскать с фио, фио в пользу Арнста фио в счет возврата государственной пошлины сумма ( по сумма с каждого).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: