Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике судьи А.С. Козине,

с участием истцов – Матюхиной И.А., Розарёновой Г.М., представителя ответчика Оленовского С.В. по доверенности – Рейзер Ю.Л., представителя третьего лица по доверенности – Ширыковаа В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1715/2019 по иску Матюхиной Ирины Александровны, Розарёновой Галины Михайловны к Вяткиной Ольге Александровне, Оленовскому Сергею Викторовичу о возмещении ущерба, причиненного заливом квартир,

УСТАНОВИЛ:

Матюхина И.А., Розарёновой Г.М. обратились в суд с иском к Вяткиной О.А., Оленовскому С.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартир, мотивируя свои требования тем, что дата произошел залив квартир ......... по адресу: адрес, по вине лиц проживающих в квартире ... по тому же адресу. Матюхина И.А. является собственником квартиры ..., Розарёновой Г.М. – .... Вяткина О.А. является собственником квартиры ..., Оленовский С.В. зарегистрирован и фактически проживает в указанной квартире. В результате залива отделка квартир ......... получала повреждения. Залив произошел по причине допущенной ответчиками неисправности сантехнического оборудования в квартире .... Согласно отчету ... от дата, составленному наименование организации стоимость ремонтно-восстановительных работ с учетом материалов, направленных на устранение ущерба, причиненного в результате залива квартиры ... составляет сумма Согласно отчету ... от дата, составленному наименование организации стоимость ремонтно-восстановительных работ с учетом материалов, направленных на устранение ущерба, причиненного в результате залива квартиры № ... составляет сумма Матюхина И.А. дата направила в адрес ответчиков требование об уплате возмещения ущерба в добровольном порядке, которое было получено ответчиком Оленовским С.В. дата Розарёнова Г.М. дата направила в адрес ответчиков требование об уплате возмещения ущерба в добровольном порядке, которое было получено ответчиком Оленовским С.В. дата Ответчик не отреагировал на указанные требования. Истцы просят взыскать с ответчиков солидарно в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в пользу Матюхиной И.А. сумму в размере сумма, в пользу Розарёновой Г.М. – сумма

Истцы Матюхина И.А., Розарёнова Г.М. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Вяткина О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Ответчик Оленовский С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Оленовского С.В. по доверенности Рейзер Ю.Л. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил суду, что считает вина ответчиков в произошедшем заливе отсутствует, полагает залив произошел вследствие гидроудара. Также оспаривал документы, представленные истцами в обосновании своих требований, полагая акты о заливе не соответствующими требованиям закона, отчеты об оценке стоимости восстановительного ремонта составленными оценщиком не обладающим соответствующим познаниями, стоимость восстановительно-ремонтных работ явно завышенной. Также полагал, что ответственность за причинение вреда не может быть возложена на Оленовского С.В., поскольку последний не является собственником квартиры.

Представитель третьего лица ООО «Авилон-М» по доверенности Ширыкалов В.Б. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

С учетом мнения истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчиков, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно Постановлению РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющий услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие требованиям за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В соответствии с "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Исходя из анализа вышеприведенного законодательства, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом.

Согласно положениям Правил, в состав общего имущества включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем сохранность имущества физических и юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.); устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

Судом установлено, что по адресу: адрес общим собранием собственников многоквартирного дома с дата выбрана управляющая организация ООО «Авилон-М». Управление многоквартирным домом осуществляется в соответствии с договором, который утвержден собственниками на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Матюхина И.А. является собственником квартиры ..., Розарёновой Г.М. – .... Вяткина О.А. является собственником квартиры ..., Оленовский С.В. зарегистрирован и фактически проживает в указанной квартире, что подтверждают свидетельства о регистрации права собственности, а также выписки из домовой книги.

дата поступило сообщение на ОДС-4 из кв. ... ..., адрес, о сильной течи. Заявка зарегистрирована на ОДС-4 ... в время.

В результате осмотра по выше названному адресу установлено, что в квартире 316 «лопнул металлопласт на подводке ГВС к полотенцесушителю». В техническом шкафу перекрыто ГВС. В квартире течь устранена в время.

По результатам обследования составлен Акт б/н от дата о последствиях залива квартиры, который содержит описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых ущерб был причинен.

Довод ответчика о наличии гидроудара, опровергается, в том числе, ответом от ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» исх. ... от дата, об отсутствии зафиксированных перепадов давления в системе ГВС на дату аварии.

дата в адрес собственника Вягкиной Ольги Александровны было направлено предписание ... об устранении нарушений перенесения полотенцесушителя на противоположную стену, то есть проектного состояния конфигурации системы ГВС в квартире, ремонт выполнен собственником самостоятельно, в том числе заменен шланг из металлопласта. Работы выполнены с низким качеством материала и установленного оборудования.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются, в частности, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков.

Таким образом, в соответствии с п. 5 данное оборудование в состав общего имущество не входит, соответственно, не является зоной ответственности управляющей организации.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В результате залива отделка квартир ......... получала повреждения.

Согласно отчету ... от дата, составленному наименование организации стоимость ремонтно-восстановительных работ с учетом материалов, направленных на устранение ущерба, причиненного в результате залива квартиры ... составляет сумма Согласно отчету ... от дата, составленному наименование организации стоимость ремонтно-восстановительных работ с учетом материалов, направленных на устранение ущерба, причиненного в результате залива квартиры № ... составляет сумма

Матюхина И.А. дата направила в адрес ответчиков требование об уплате возмещения ущерба в добровольном порядке, которое было получено ответчиком Оленовским С.В. дата Розарёнова Г.М. дата направила в адрес ответчиков требование об уплате возмещения ущерба в добровольном порядке, которое было получено ответчиком Оленовским С.В. дата Ответчик не отреагировал на указанные требования.

На основании определения суда от дата по данному делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ..., составленному наименование организации, причиной разрыва трубы в квартире, расположенной по адресу: адрес, в результате которого произошел залив квартир ... и № ..., расположенных по адресу: адрес, имевший место дата, явилось нарушение при производстве работ по монтажу металлопластиковой трубы подводки к полотенцесушителю, а именно: ее изгиб, в результате которого в ней возникли растягивающие напряжения, которые постепенно ослабили прочность стенки трубы, и при допустимом для металлопластиковых труб скачке давления теплоносителя подающего трубопровода, связанного с усилением водопотребления в утренние часы, привели к ее разрыву. Стоимость восстановительного ремонта квартиры ..., расположенной по адресу: адрес, поврежденной в результате залива, имевшего место дата по состоянию на дату повреждений округленно составляет: без учета износа сумма, с учетом износа сумма Стоимость восстановительного ремонта квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, поврежденной в результате залива, имевшего место дата по состоянию на дату повреждений округленно составляет: без учета износа сумма, с учетом износа сумма

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется. Суд признает заключение судебной экспертизы достоверным и обоснованным, поскольку экспертиза проведена в установленном законом порядке экспертом специализированного экспертного учреждения, предупрежденным об ответственности по Уголовного кодекса Российской Федерации, имеющим необходимые специальные познания, квалификацию и стаж работы в данной области. Экспертное исследование проведено на основании применяемых руководящих методик. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, является аргументированным, согласуется с иными доказательствами. Выводы экспертизы обоснованы и мотивированы, не доверять выводам эксперта оснований суд не усматривает, в том числе по доводам стороны ответчика.

Таким образом, факт залива из квартир истцов подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу, что ответчики несут ответственность за причинение ущерба, ответчик – Вяткина О.В., как собственник жилого помещения, Оленовский С.В. – как член семьи собственника жилого помещения, совместно с ним проживающий. При этом доводы ответчика Оленовского С.В. о том, что на него, как на лицо не являющееся собственником жилого помещения, не может быть возложена гражданско-правовая ответственность, суд находит необоснованным, направленным на иное толкование норм действующего законодательства по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Принимая во внимание, что ответчиком Оленовский С.В. не было представлено суду какое-либо соглашение с собственником жилого помещения, устанавливающее права и обязанности, суд приходит к выводу, что ответчики обязаны нести солидарную ответственность по обязательствам в части возмещения вреда.

Признавая стоимость восстановительного ремонта поврежденных квартир истцов установленной экспертным исследованием, с учетом того, что в силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям, суд полагает взыскать солидарно с ответчиков в пользу Матюхиной И.А. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры сумму в размере сумма, в пользу Розарёновой Г.М. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры сумму в размере сумма

Истец Матюхина И.А. понесла расходы по оплате проведения оценки в размере сумма, истец Розарёнова Г.М. – сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истцом соответственно в солидарном порядке, признавая данные расходы понесенными в связи с рассмотрением настоящего дела.

Истцы понесли расходы по уплате госпошлины при подаче иска, которые также в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчиков солидарно в пользу истцом в размере пропорциональном размеру удовлетворенных требований, в пользу Матюхиной И.А. в сумме сумма, в пользу Розарёновой Г.М. в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матюхиной Ирины Александровны, Розарёновой Галины Михайловны к Вяткиной Ольге Александровне, Оленовскому Сергею Викторовичу о возмещении ущерба, причиненного заливом квартир удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Вяткиной Ольги Александровны, Оленовского Сергея Викторовича в пользу Матюхиной Ирины Александровны в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры сумму в размере сумма, расходы по проведению оценки в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Взыскать солидарно с Вяткиной Ольги Александровны, Оленовского Сергея Викторовича в пользу Розарёновой Галины Михайловны в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры сумму в размере сумма, расходы по проведению оценки в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: