Определение суда апелляционной инстанции

Мировой судья 1 инстанции фио...ххх ...хх

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское ...хх по апелляционной жалобе ответчика ...ххх решение мирового судьи судебного участка № 11 адрес фио...ххх от дата по гражданскому делу по иску наименование организации к Прушинскому ...ххх о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, которым постановлено:

Исковые требования наименование организации к ...ххх ...ххх о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с ..хххх. в пользу наименование организации задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени за просрочку оплаты в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратилось с иском к фио II.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма. мотивируя свои требования тем, что наименование организации предоставляло в многоквартирном доме по адресу: адрес жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по содержанию общего имущества. Ответчик, являясь собственником квартиры №235 в доме по указанному адресу, свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполнял, в результате чего за период с дата по дата образовалась задолженность в размере сумма, которую истец и просит взыскать с ответчика.

Истец, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда первой инстанции не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ..ххх....ххх судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования не признал, ранее представил письменные возражения на иск, доводы которых поддержал в полном объёме, также пояснил, что дата на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес было принято решение о расторжении договора управления с наименование организации и выбрана новая управляющая наименование организации. В связи с этим просит отказать в удовлетворении иска наименование организации.

дата мировым судьей судебного участка № 11 адрес фио постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просит ответчик по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Ответчик ...ххх судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы поддержал, полагал решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы не признал, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В соответствии с и Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (, ГПК РФ); решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (, - , ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Учитывая приведенные положения ГПК РФ, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу положений ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте б части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 161 ч.9 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу п.14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями) (далее-Правила), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, в силу п.14 Правил предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителем не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом первой инстанции, фио является собственником квартиры, общей площадью 44.6 кв.м., расположенной но адресу: адрес. адрес, нос. Развилка, д. 45, кв. 235, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11).

наименование организации осуществляло оказание услуг по управлению вышеуказанным многоквартирным домом, обеспечивало предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном доме (л.д.24-26).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес было принято решение о расторжении договора управления с наименование организации и выбрана новая управляющая наименование организации (л.д.47-49).

Согласно уведомлению, направленному наименование организации генеральному директору наименование организации, наименование организации принимает к управлению многоквартирный дом по адресу: адрес дата (л.д. 33).

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, вышеуказанных требований законодательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что до дата услуги по управлению многоквартирным домом, услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, по предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, выполняло наименование организации, в связи с чем, оплата за предоставленные услуги должна быть внесена собственниками жилого помещения организации, оказывающей данные услуги, то есть наименование организации.

Оценивая доводы ответчика об отсутствии оснований для оплаты услуг наименование организации в связи с заключением договора с иной управляющей компанией, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что указанные доводы являются необоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. Ответчиком такой договор суду первой инстанции представлен не был.

Доводы ответчика о том, что он не обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в связи с отсутствием задолженности и оказанием услуг ненадлежащего качества, обоснованно были отклонены судом первой, поскольку они опровергаются исследованными в судебном заседании письменными материалами дела, доказательств обратного ответчиком суду первой инстанции не представлено, с чем суд апелляционной инстанции соглашается.

Кроме того, судом первой инстанции также сделан правомерный вывод о том, что решением Видновского городского суда адрес от дата (л.д.109-115) не может быть принять во внимание в качестве доказательства законности вышеуказанных доводов ответчика, поскольку содержание этого решения не находится во взаимосвязи с настоящим делом.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно платежному документу, карточке расчетов, выписке из лицевого счета, финансовому лицевому счету (л.д.12-14,16) задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период дата по дата составляет сумма, из них задолженность за содержание жилого помещения составляет сумма, задолженность за коммунальные услуги составляет сумма (л.д.12).

Давая оценку расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленному истцом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что не доверять представленному расчету оснований не имеется, ответчиком данный расчет не оспорен, в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно согласился с представленным истцом расчетом суммы долга.

Кроме того, суд первой инстанции, правомерно установил, что ответчиком не представлено доказательств об оплате жилищно-коммунальных услуг период до дата в полном объеме.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик, будучи обязанным в установленные сроки вносить плату за жилищно- коммунальные услуги свои обязательства надлежащим образом не исполнил, каких-либо доказательств погашения задолженности не представил, суд первой инстанции пришел к обоснованному и законному выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Указанный вывод суда первой инстанции, по мнению суда апелляционной инстанции, соответствует фактическим обстоятельствам дела и свидетельствует о правильном применении судом первой инстанции норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Разрешая исковые требования о взыскании с ...ххх в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истцом с учетом положений ч. 14 адресст. 155 адрес РФ, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату в размере сумма

При этом, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, о том, что расчет пени, представленный истцом, является обоснованным, предоставленные ответчиком пояснения, не опровергают расчеты истца.

Также судом первой инстанции, при рассмотрении данного гражданского дела обосновано было учтено то обстоятельство, что правовых оснований для применения ст. 333 ГК РФ в данном случае не имеется.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судом первой инстанции обоснованно с ответчика в пользу истца были взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Оценка доказательств, произведенная судом первой инстанции, соответствует требованиям, предъявляемым Гражданским процессуальным Российской Федерации, является правильной, в связи, с чем у суда апелляционной инстанции оснований не согласиться с такой оценкой не имеется.

Таким образом, исходя из изложенного выше, суд апелляционной инстанции полагает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц. Окончательные выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права, а лишь указывают на несогласие стороны ответчика с выводами суда, основанными на исследовании имеющихся в деле доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка, и направлены на переоценку исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств. Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене или изменению обжалуемого решения, поскольку основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права, не опровергают выводы суда, а выражают несогласие с оценкой судом исследованных по делу доказательств, которым судом дан надлежащий анализ и правильная оценка по правилам ГПК РФ.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.

Доводов, которые имели бы существенное значение для рассмотрения дела, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные в нем выводы, в апелляционной жалобе не содержится.

При таком положении, обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда первой инстанции - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 11 адрес ...ххх от дата по гражданскому делу по иску наименование организации к фио...ххх о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ...ххх – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу с момента его принятия.

Судья: фио