Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре Т.А. Дик

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1955/2019 по иску фио к фио об истребовании имущества из чужого незаконного владения

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к фио об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения фио, прекращении права собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признании права собственности на указанное жилое помещение, мотивируя тем, что решением Зюзинского районного суда адрес от дата договор купли- продажи квартиры от дата, заключенный от имени фио и фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес признан недействительным. дата фио умерла. Истец является единственным наследником к имуществу фио, умершей дата. Истец в установленный законом срок принял наследство. дата истцу было выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес. При регистрации права собственности на указанное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата истцу стало известно, что в отношении указанного жилого помещения совершены сделки по отчуждению жилого помещения, и право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за фио фио не имел право отчуждать фио на основании договора купли-продажи от дата указанное жилое помещение, поскольку воля фио не была выражена на отчуждение жилого помещения по указанному адресу фио Истец, как собственник жилого помещения просит истребовать указанное жилое помещение из незаконного владения фио, прекратить право собственности фио на указанное жилое помещение, признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Истец фио, представитель истца в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело по существу в их отсутствие, и удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил заявление о признании иска, просил иск удовлетворить в полном объёме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора фио вы судебное заседание не явился, о дате. Времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, представителя истца, просивших о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, ответчика фио, признавшего исковые требования и просившего о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, третьего лица фио, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений искового заявления, письменных доказательств, судом установлено, что дата Зюзинским районным судом адрес постановлено решение по гражданскому делу по иску фио к фио, фио, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании договоров недействительными, применении последствий недействительности сделок, которым договор купли-продажи квартиры, заключенный дата от имени фио и фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признан недействительным.

Решение Зюзинского районного суда адрес от дата вступило в законную силу.

Указанным решением суда от дата установлено, что фио на основании договора передачи № 062100-У13781 от дата являлась правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права.

фио умерла дата, о чем отделом ЗАГС Южное Бутово Управления ЗАГС адрес дата составлена запись акта о смерти № 485, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец фио, являясь братом фио, в соответствии со ст. 1143 ГК РФ, является наследником по закону второй очереди.

На случай своей смерти, фио составила завещание, в соответствии с которым, завещала квартиру, принадлежащую на праве собственности, расположенную по адресу: адрес, д, 47, кв. 18, фио, паспортные данные.

фио, в установленный законом срок, дата, обратился к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии по всем основаниям наследства после смерти фио, умершей дата.

дата нотариусом адрес фио фио было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым фио является наследником указанного в завещании имущества фио, умершей дата. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

При обращении фио в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес по вопросу регистрации права собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес , стало известно о наличии препятствий к совершению регистрационных действий, поскольку на совершение регистрационных действий был наложен запрет.

дата между фио (продавец) и фио (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым, продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество – квартиру общей площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес ( п. 1 договора).

Отчуждение спорного недвижимого имущества в пользу ответчика фио по договору купли-продажи квартиры от дата было произведено помимо воли фио, которая действий, направленных на совершение указанной сделки, не производила, данный договор не подписывала, в связи с чем указанная сделка по отчуждению спорного имущества совершена с пороком воли, является недействительной и не порождает тех юридических последствий, ради которых она совершалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю фио

дата между фио (продавец) и фио (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В силу Гражданского кодекса РФ, только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

ГК РФ предусмотрено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Поскольку судом установлено, что волеизъявления на отчуждение квартиры у ее собственника – фио на момент заключения договора купли-продажи квартиры от дата не было, следовательно, фио не имел право отчуждать спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и не имел права заключать с фио дата договора купли-продажи указанного жилого помещения, принимая во внимание, что фио в установленный законом срок, обратившись к нотариусу адрес с заявлением о принятии наследства и получив дата свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти фио, умершей дата, суд приходит к выводу о необходимости истребования имущества в виде квартиры по адресу: адрес из чужого незаконного владения фио и возвращении указанного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес собственнику - истцу фио путем признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по завещанию после смерти фио, умершей дата.

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"- государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 17 Закона о регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение или прекращение этих прав.

В соответствии с абз. 5. ч. 1 ст. 17, п. 1 ст. 28 Закона основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, которыми установлены права на недвижимое имущество, в частности, разрешен вопрос о принадлежности права на спорное имущество.

Учитывая, что жилое помещение по адресу: адрес выбыло из владения фио, умершей дата помимо её воли, а ее наследник принял наследство, вступив в права наследования, и настоящим решением указанное жилое помещение возвращено в его собственность, то, в силу ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" , принимаемое решение, по вступлении в законную силу, является основанием для регистрации права собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и регистрации прекращения права собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, как и подлежит прекращению право собственности фио на указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования фио подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: адрес из незаконного владения фио.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для прекращения в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права собственности фио на недвижимое имущество, расположенной по адресу: адрес и регистрации права собственности фио на указанный объект недвижимого имущества в порядке наследования по завещанию после смерти фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья: