Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре Т.А. Дик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1625/2019 по иску фио к фио, фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России о признании утратившими права пользования жилым помещением, и по иску фио, фио к фио, фио о выселении, о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России, о признании утратившими права пользования жилым помещением в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения. В настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы, но не проживают ответчики. Ответчик фио является бывшей супругой истца, брак которых прекращен в дата, фио – сын истца. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, не проживают в квартире с дата. Истец и ответчики не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, не считают себя членами одной семьи. Ответчики не производят оплату жилого помещения, добровольно выехали из спорного жилого помещения, в квартире по указанному адресу не имеется вещей, принадлежащих ответчикам. Ответчикам не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением.

фио, фио, не согласившись с исковыми требованиями фио, фио обратились со встречным иском о выселении фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, мотивируя тем, что в дата фио и фио вынужденно выехали из спорного жилого помещения, их выезд не являлся постоянным, а являлся временным, для оказания поддержки матери фио после смерти отца истца. Впоследствии, фио препятствовал вселению в жилое помещение. Истцы не имеют возможности пользоваться и проживать в спорном жилом помещении, поскольку со стороны фио чинятся препятствия в пользовании жилым помещением , в квартире проживает вторая супруга фио – фио, между сторонами имеются конфликтные отношения. Истцы не могут найти ключи от спорного жилого помещения. Указанное жилое помещение для истца фио является единственным местом жительства. В связи с препятствием в пользовании жилым помещением, поскольку у фио аллергия, а в квартире проживает собака бойцовской породы, что также является препятствием для пользования истцами жилым помещением, истцы вынуждены проживать в ином месте.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования фио поддержал, просил иск фио удовлетворить, встречные исковые требования фио, фио не признал, просил в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Ответчики фио, фио, представитель ответчиков в судебное заседание явились, исковые требования фио не признали, просили в удовлетворении исковых требований фио, отказать, встречные исковые требования поддержали, просили встречный иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения встречного иска фио, фио

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.

Представитель ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования фио - подлежащими удовлетворению, исковые требования фио, фио- не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 адресст. 1 адресса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ГК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ЖК Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., расположена по адресу: адрес, находится в собственности адрес, предоставлено на основании распоряжения Префекта адрес № 3779жк от дата .

дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 541014807, в соответствии с которым, совместно с нанимателем в жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес вселяются в качестве членов семьи : фио (наниматель), фио (жена), фио (сын)

В настоящее время в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы фио, фио, фио

Брак между фио и фио прекращен дата на основании решения мирового судьи судебного участка № 20 адрес от дата, о чем Чертановским отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес дата составлена запись акта о расторжении брака № 648, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

фио приходится сыном фио и фио, что подтверждается свидетельством о рождении.

Разрешая требования фио о признании фио, фио утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, суд исходит из того, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. Доказательств того, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный или временный характер, суду не представлено, равно как не представлено доказательств того, что фио и фио пытались вселиться в спорную квартиру, что им чинились препятствия в пользовании квартирой.

Из показаний ответчиков фио, фио следует, что фио не проживал в указанном жилом помещении до дата, в период после расторжения брака и до дата спорное жилое помещение сдавалось в наем как фио, так и ее – фио В дата фио возвратился в квартиру, и стал проживать в квартире. фио и фио пытались вселиться в спорное жилое помещение, но фио возражал против их вселения, препятствовал в пользовании и проживании в указанной квартире, угрожал, не пускал в квартиру, не разрешал проживать в квартире. Оплата жилого помещения, расположенного по адресу: адрес стало производиться фио и фио только после обращения фио в суд с иском о признании их утратившими права пользования жилым помещением.

В судебном заседании из показаний свидетеля фио следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес арендовалось ею у фио с лета дата по осень 20108 года. Денежные средства за аренду жилого помещения передавались ею как фио, так и фио

В судебном заседании свидетель фио показал, что является другом фио Ему известно, что отец фио – фио курит, содержит в квартире собаку бойцовской породы, которая настроена агрессивно. Указанные обстоятельства ему стали известны в дата, в момент, когда фио по приглашению фио приехал к последнему в гости, в квартиру по месту их регистрации, и они праздновали день рождения Игоря.

Из показаний свидетеля фио в судебном заседании следует, что фио и фио ее дочь и внук. В2004 году умер ее муж, и, по ее просьбе дочь – фио переехала, совместно с сыном к ней, поскольку ей было тяжело после смерти супруга. фио какое время сам не проживал в квартире, затем, в дата вселился в квартиру по месту их регистрации, заменил замки в двери квартиры, ключи от которой передал дочери фио У внука - фио аллергия, и наличие в квартире собаки, может спровоцировать возобновление аллергии.

Из показаний свидетеля фиоН, усматривается, что фио ее племянница. В период проживания фио и фио, фио издевался над ней, бил ее.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в судебном заседании из пояснений ответчика фио установлено, что с дата она и фио не проживали в квартире, не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, также принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что ответчики фио и фио имеют ключи от спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что в соответствии с требованиями действующего законодательства, ст. 56 ГПК РФ, фио и фио не представлено бесспорных письменных доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Доводы фио, фио о том, что курение фио в квартире, а также наличие в квартире собаки, является препятствием в пользовании жилым помещением, поскольку фио страдает аллергией, суд находит несостоятельным, поскольку указанные обстоятельства не являются препятствиями для проживания в жилом помещении, при этом, фио, фио не представлено бесспорных доказательств, что имели и имеют заинтересованность в использовании спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, поскольку не обращались, до моментам обращения фио в суд с иском о признании фио, фио утратившими права пользования жилым помещением, не производили оплату жилого помещения, а стали производить оплату жилого помещения только после обращения фио в суд с указанным иском.

Также, доводы ответчиков фио, фио о том, что в спорной квартире совместно с фио с дата проживала вторая супруга фио, что является препятствием для их проживания в квартире, суд находит несостоятельным, поскольку, как установлено судом, фио вселилась в спорное жилое помещение в период, когда фио и фио уже длительное время не проживали в квартире, и не пытались вселиться в квартиру, проживали в жилом помещении, где фио имеет долю в праве собственности, и, не имеется нарушения прав фио, фио в отношении спорного жилого помещения, так как фио, выехав из спорного жилого помещения в дата, что не отрицалось фио в судебном заседании, добровольно отказалась от прав в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. фио, в дата достигнув совершеннолетия, также не пытался вселиться в спорное жилое помещение, поскольку в судебном заседании установлено, что приезжал в указанное жилое помещение как гость в своему отцу фио, а не как лицо, зарегистрированное по месту жительства и обладающее права пользования жилым помещением.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фио, фио обязанности, предусмотренные договором социального найма, не исполняют, поскольку не несла расходов по оплате жилого помещения с дата, не имеют в указанном спорном жилом помещении принадлежащих вещей, не интересуются квартирой, не проживают в квартире по адресу: адрес длительное время, выехали из квартиры добровольно, проживают по иному адресу, где фио является правообладателем права собственности на 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение.

Доводы фио о том, что в дата выехала из спорного жилого помещения временно, для оказания помощи матери, суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требованиям, и как основания для отказа в удовлетворения исковых требований фио, поскольку с указанного времени до момента обращения в суд с иском не пытались вселиться в спорное жилое помещение, не несли расходов по его содержанию, не интересовались жилым помещением с дата, тем самым, добровольно отказались от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что фио, фио добровольно отказались об обязанностей по договору социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г, Москва, адрес, добровольно выехали из указанного жилого помещения в другое место жительства.

Доводы о том, что не производилась оплата жилого помещения в связи с чинением препятствий в пользовании жилым помещением, суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требованиям, поскольку действующее законодательство предусматривает обязанностей нанимателей жилого помещения нести расходы по содержанию жилого помещения.

В судебном заседании установлено, и не отрицается сторонами, что фио и фио не являются членами семьи фио, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, что фио, фио не несут расходов по содержанию жилого помещения с дата, длительное время не проживают в квартире по адресу: адрес, а проживают в ином жилом помещении, где фио является правообладателем права собственности на 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем, суд приходит к выводу, что указанный период не проживания фио, фио с дата в квартире по месту регистрации по адресу: адрес по настоящее время является длительным, и их не проживание в квартире не является временным и вынужденным, поскольку выехали из спорного жилого помещения добровольно, забрав все свои личные вещи .

Доводы о том, что фио, фио чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, что они имели намерения вселиться в квартиру, суд не может принять во внимание при принятии решения об отказе в удовлетворении исковых требований фио и для удовлетворения исковых требований фио, фио, поскольку фио, фио не представлено бесспорных письменных доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением.

В соответствии со , ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Истцами фио, фио в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду бесспорных, письменных, допустимых, относимых доказательств обосновывающих заявленные исковые требования о чинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, не сообщен источник их изыскания, а судом не добыто. Напротив, в судебном заседании установлено, что фио, фио не оплачивали жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение с дата, поскольку не проживали в спорном жилом помещении, не проявляли интереса к жилому помещению по месту регистрации, не появлялись в нем.

фио, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, представлены доказательства, которые в соответствии с требованиями действующего законодательства, в их совокупности, свидетельствуют о не проживании фио, фио в спорном жилом помещении по адресу: адрес длительное время с дата, о несении расходов по содержанию жилого помещения только фио

Согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения ( Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что фио, фио добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, на протяжении длительного времени с дата каких-либо попыток по вселению не предпринимали, и доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании квартирой не представили, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг длительное время, суд приходит к выводу, что исковые требования фио о признании ответчиков фио, фио утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес подлежат удовлетворению, а исковые требования фио, фио о возложении обязанностей не чинения препятствий в пользовании жилым помещением, – не подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом, учитывая, что суд принимает решение об удовлетворении исковых требований о признании фио, фио утратившими права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что в настоящее время у фио, фио отсутствуют основания как для пользования жилым помещением, так и для регистрации по месту жительства по указанному адресу, поэтому, суд приходит к выводу, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований фио, фио о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и удовлетворения исковых требований фио о признании фио, фио о признании утратившими права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что в настоящее время не существует нарушенного права фио, фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, подлежащего судебной защите, и считает, что исковые требования фио, фио в части выселения фио из жилого помещения не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования исковые требования фио - подлежат удовлетворению, исковые требования фио Макушенко И.И. - не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые фио к фио, фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о признании утратившими права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать фио, фио утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Решение по вступлению в законную силу, является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

В удовлетворении исковых требований фио, фио к фио, фио о выселении, о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользования жилым помещением, отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: