Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзнский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1468/2019 по иску фио, фио к фио о возложении обязанностей

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио первоначально обратились в суд с иском к фио, фио, фио, фио о выселении фио, фио, фио из коммунальной квартиры, расположенной по адресу: адрес, и возложении на фио обязанностей запрета предоставлять во владение и пользование нанимателям общее имущество в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес без письменного согласия истцов, мотивируя тем, что истец фио является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, истец фио и третье лицо фио являются нанимателями жилого помещения в виде комнаты № 2 в указанной квартире коммунального заселения, ответчик фио является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде комнаты № 2 в указанной квартире коммунального заселения. Ответчик фио в принадлежащей ей на праве собственности жилом помещении не проживает, а предоставляет данную комнату фио, фио, фио в наем. Ответчики фио, фио, фио были вселены в указанную квартиру коммунального заселения без письменного согласия истцов, чем нарушают права истцом. Истцы просят выселить ответчиков фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, возложить на ответчика фио обязанность не предоставлять принадлежащее ей жилого помещение в виде комнаты в квартире коммунального заселения в наем без письменного согласия истцов.

До рассмотрения дела по существу, представитель истцов фио, фио -фио, действующий на основании доверенности, обладающий полномочиями полного или частичного отказа от иска заявил ходатайство о принятии судом отказа истцом от иска в части требований о выселении фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и прекращении производства по делу в этой части исковых требований.

Судом отказ истцов от части исковых требований принят, и производство по делу в части требований о выселении фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, прекращено.

Истцы фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Представитель истцов исковые требования в части возложения на ответчика фио обязанность не предоставлять принадлежащее ей жилого помещение в виде комнаты в квартире коммунального заселения в наем без письменного согласия истцов поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, пояснил, что в настоящее время правообладателем жилого помещения в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес является фио, поскольку фио произвела отчуждение указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи комнаты от дата.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истцов, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру коммунального заселения общей площадью 72,5 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на жилое помещение в виде комнаты № 1 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес является фио

Правообладателем права собственности на жилое помещение в виде комнаты № 3 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес является адрес и предоставлена на условиях договора социального найма фио

В настоящее время правообладателем права собственности на комнату № 2 в квартире коммунального коммунальная квартира, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи комнаты от дата, заключенного между фио и фио, является фио Указанный договор и переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован и в Едином государственном реестре прав дата произведена запись регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время фио не является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с положениями , , ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии с ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Как установлено положениями ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Согласно и ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

В соответствии с ЖК РФ, собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

Согласно ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

К общему имуществу в коммунальной квартире относятся кухня, коридор, ванная комната, - то есть, помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении ( ЖК РФ). Это имущество представляет собой принадлежность ко всем комнатам коммунальной квартиры и используется собственниками комнат совместно. Общее имущество в коммунальной квартире подчиненно судьбе жилого помещения, выполняя тем самым свое функциональное назначение. Собственник комнаты в коммунальной квартире лишен возможности выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество коммунальной квартиры и ее отчуждения отдельно от отчуждения комнаты.

Оценив представленные доказательства по правилам ГПК РФ, проанализировав положений - ЖК РФ суд приходит к выводу, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире каждого собственника комнаты в данной квартире определена законом, не подлежит отчуждению отдельно от права собственности на комнату в коммунальной квартире, не выделяется в натуре, следует судьбе права собственности на комнату в данной коммунальной квартире, при переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире от одного собственника к другому не изменяется.

Таким образом, право общей долевой собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире, в силу закона, имеет ряд обременений, перечисленных выше, и обладает особым правовым режимом, исключающим применение некоторых положений РФ, регулирующих режим общей долевой собственности, в частности: ГК РФ (распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности), ГК РФ (владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности).

Общее имущество в коммунальной квартире является неделимым. Ввиду изложенного, доли в общем имуществе собственников коммунальной квартиры по своей правовой природе носят характер идеальных, номинальных долей.

Исходя из смысла положений ГК РФ и ГПК РФ определенное нарушенное право может быть защищено только тем способом, который предусмотрен в законе. При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав. Избранный способ защиты, в случае удовлетворения требований истца, должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что судебная защита гарантируется каждому только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

В соответствии со ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказывая в удовлетворении исковых требований фио, фио, суд исходит из того, что в нарушение положений ГПК РФ истцами не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, объективно свидетельствующие о нарушении их прав действиями или бездействием ответчика фио, которые подлежат судебной защите, поскольку в настоящее время ответчики фио, фио, фио не проживают в спорном жилом помещении, фио не является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде комнаты в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес. Оснований для возложения на фио обязанностей не предоставлять жилое помещение в виде комнаты в квартире коммунального заселения по указанному адресу без письменного согласия истцов не имеется, поскольку фио не является правообладателем права собственности на жилое помещение в указанной квартире коммунального заселения.

Истцами не представлено объективных и достоверных доказательств того, что права истцов на общее имущество в коммунальной квартире нарушены, и требуют судебной защиты, в том числе избранным истцами способом.

При таких данных, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем, суд отказывает истцам в иске в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио, фио к фио о возложении обязанностей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: