Мотивированное решение

Дело № 2-673/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Бурове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-673/2019 по иску Пронина К А, Пронина А К к ГБУ «Жилищник района Зюзино», Прониной Н П об определении долей оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Пронин К.А., Пронин А.К. обратились в суд с иском к ответчикам ГБУ «Жилищник района Зюзино», Прониной Н.П. об определении долей оплаты за жилье и коммунальные услуги, просят суд определить размер участия фио в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/3, Прониной Н.П. в размере 2/3; обязать ответчика заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес на имя Прониной Н.П. в размере 2/3 и отдельно на имя фио в размере 1/3.

Мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором социального найма от дата № Пронина Н.П. является нанимателем жилого помещения, истцы не являются членами семьи, постоянно проживающим совместно с ней. Из-за не определения долей постоянно возникают ссоры и конфликтные ситуации. Пронин К.А. и Пронин А.К. не считают себя членами одной семьи с Прониной Н.П., не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно. Квартира представляет собой трехкомнатную смежно-изолированную квартиру размером кв.м. (жилое 37,0 кв.м). Комната 8,3 кв.м является изолированным жилым помещением. Комнаты кв.м (проходная) и 11,50 кв.м. (запроходная) являются смежными. Отец и сын фио занимают отдельную изолированную комнату размером 8,3 кв.м. и просят определить размер и порядок оплаты за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги. Пронина Н.П., фиоА с несовершеннолетним ребенком фио датар, фио с несовершеннолетним ребенком фио датар. занимают 2 смежные комнаты размером 17,2 и 11,5 кв.м.

Истцы Пронин А.К., Пронин К.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Пронина Н.П., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражала против удовлетворения исковых требований и предложенного порядка раздела оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Зюзино» в судебное заседание явилась, исковые требования полгала не подлежащими удовлетворению, по основаниям изложенным в возражениях на иск, указала что ГБУ «Жилищник района Зюзино» является ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица Департамент городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо фио в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражала против удовлетворения исковых требований и предложенного порядка раздела оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Третье лицо фио в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст.ст. 118, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов и представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика ГБУ «Жилищник района Зюзино», исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», п. 30 разъяснено, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенную по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является город Москва.

дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Прониной Н.П. заключен договор социального найма жилого помещения № 5605-01-2009-1616410, в отношении квартиры по адресу: адрес (л.д. 6-7).

Согласно условий договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов ее семьи граждане: Пронина Н.П. (наниматель), фио (дочь), Пронин К.А. (сын), Пронин А.К. (внук), фио (сын мужа), фио (родственник).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы: Пронин К.А., Пронин А.К., фио и ее несовершеннолетний сын фио, Пронина Н.П., фио и его несовершеннолетняя дочь фио (л.д. 10).

Истцы, ответчик и третьи лица считают разными семьями, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно. Соглашений между сторонами об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не заключено.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования об определении размера и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес удовлетворить в части, с учетом всех лиц зарегистрированных по адресу указанной квартиры, которые несут равные обязанности с нанимателем жилого помещения, в том числе в части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить, что Пронин А.К. и Пронин К.А. несут бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей за жилое помещение расположенное по адресу: адрес в размере 1/7 доли каждый от начисленных платежей за коммунальные услуги, фио в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио в размере 2/7 доли от начисленных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, Пронина Н.П. в размере 1/7 доли от начисленных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, фио в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио в размере 2/7 доли от начисленных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение.

При этом, суд считает необходимым, возложить на наименование организации обязанность производить расчеты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанное жилое помещение в соответствии с решением суда и выдавать отдельные платежные документы.

Требования истцов об обязании заключить соглашение об оплате, согласно распределенных долей, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку заключение такого соглашения не предусмотрено Законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пронина К А, Пронина А К к ГБУ «Жилищник района Зюзино», Прониной Н П об определении долей оплаты за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за занимаемое сторонами жилое помещение на основании договора социального найма № от дата и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, распределив оплату за:

- фио в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио в размере 2/7 доли от начисленных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение,

- Прониным А Ки Прониным К А в размере 1/7 доли каждый от начисленных платежей за коммунальные услуги,

- Прониной Н П в размере 1/7 доли от начисленных платежей за коммунальные услуги,

- фио в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио в размере 2/7 доли от начисленных платежей за коммунальные услуги.

Обязать наименование организации производить расчеты и выдавать платежные документы в соответствии с решением суда отдельно на фио, Пронина А К, Пронина К А, фио, Пронину Наталию Петровну.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина