Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-866/2019 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании неустойки

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о взыскании неустойки (пени) в размере сумма за период с 4-го квартала дата по дата, мотивируя тем, что дата между Департаментом городского имущества адрес с ответчиком фио заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № М-03-047986, в редакции дополнительного соглашения т дата в отношении земельного участка , имеющего адресные ориентиры: адрес. адрес для эксплуатации нежилых помещений в здании под административные цели, сроком до дата. Согласно п. 3.2. договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платны, не позднее 5-го числа первого месяца каждого квартала. Арендная плата начисляется согласно п. 1 и приложения № 1 соглашения с дата. В нарушение условий договора ответчиком не вносилась арендная плата за период с дата по адрес дата. Сумма долга по арендной плате на момент обращения в суд с иском составляла сумма Согласно п. 3.2. соглашения, в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера задолженности, подлежащей оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца квартала по день уплаты включительно. В связи с несвоевременным внесением арендных платежей сумма пени за период с 4-го квартала дата по дата составила сумма Истцом в адрес ответчика была направлена претензия т дата с требованием погашения образовавшейся задолженности.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил взыскать с ответчика пени в размере сумма за период с 4-го квартала дата по дата. Также в судебном заседании пояснил, что задолженность по арендной плате в настоящее время ответчиком погашена.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, заявленные уточненные исковые требования признал, не возражал против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

ГК РФ обязывает арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно , ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что дата между Департаментом городского имущества адрес (арендодатель) и ОО «ПЯТНИСТЫЙ ПОНИ» ( арендатор «1») заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателем зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке № М-03-047986, предметом которого является земельный участок площадью 2204 кв.м. из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:03:0003016:7454, имеющий адресный ориентир: адрес, предоставляемый в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации нежилых помещений в здании под административные цели ( п. 1.1. договора).

Договор заключен сроком до дата ( п. 2.1. договора).

В соответствии с договором аренды арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере, установленном в договоре.

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В соответствии с п. 7.2. договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального наименование организации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

дата между Департаментом городского имущества адрес (арендодатель) , наименование организации (арендатор 1) и фио ( арендатор 3) заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от дата № М-03-047986, в соответствии с которым, права и обязанности арендатора 1 по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от дата № М-03-047986 в соответствующей части ( в том числе оплата арендных платежей) переходит от наименование организации (арендатор 1) к фио ( арендатор 3).

Факт просрочки арендатором сроков внесения арендной платы подтвержден представителем ответчика в судебном заседании, а также действиями ответчика по внесению задолженности по арендной плате в размере сумма до момента рассмотрения дела судом, и платежными документами.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору, дата истец направил ответчику претензию с требованием об уплате неустойки за просрочку исполнения обязательств, которое ответчиком исполнено не было.

Согласно представленному расчету по арендной плате, задолженность ответчика за период с 4-го квартала дата по дата составляла сумма, размер пени составляет сумма

Представленный истцом расчет пени судом был проверен и признан правильным; названный расчет соответствует условию, приведенному в п. 7.2 договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от дата № М-03-047986, согласно которому, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор обязан выплатить пеню (неустойку) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального наименование организации за каждый день просрочки по день уплаты включительно, что не является чрезмерным, и соответствует требованиями действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ГК РФ, а также исходя из п. 7.2. договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от дата № М-03-047986, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных истцом требований о взыскании с фио неустойки (пени) за период с 4-го квартала дата по дата в размере сумма

В соответствии со НК РФ, ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика фио в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма, от уплаты которой освобожден истец при обращении в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу Департамента городского имущества адрес пени по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от дата № М-03-047986 за период с 4-го квартала дата по дата в размере сумма

Взыскать с фио государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: