Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Базановой М.В., с участием представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-873/2019 по иску СНТ «Луч» к Ермак Раузе Хусяиновне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Луч» обратилось в суд с указанным иском к Ермак Р.Х. и просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере *** руб., проценты в размере *** руб., госпошлину в размере *** руб. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ***. Ответчик не является членом СНТ, длительное время уклоняется от заключения договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и общим имуществом, в т.ч. дорогами, электричеством, колодцами, осуществление вывоза бытовых отходов и предоставление иных услуг. Общими собраниями членов СНТ «Луч» были определены обязательные платежи за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Луч» для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена. Обеспечила явку своего представителя, который заявленные исковые требования не признал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 412 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключения договора предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», член товарищества имеет право: добровольно прекратить членство в товариществе.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно пп. 21 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной настоящего Федерального закона.

В судебном заседании судом установлено, следует из текста искового заявления, и подтверждено сторонами, что ответчик является собственником земельного участка № ***с кадастровым номером ***, расположенного по адресу*** (л.д. 8-10)

В 2009 году Ермак Р.Х. вышла из членов СНТ «Луч».

Согласно п. 2.1 устава, товарищество создано на добровольных началах для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач, связанных в реализацией прав собственников садовых или дачных земельных участков, в том числе в целях удовлетворения потребностей в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении , электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных бытовых потребностей граждан.

Предметом деятельности товарищества является организационно-распорядительная деятельность, обеспечивающая достижение законных и уставных целей товарищества (п. 2.2)

Согласно п. 7.1.2 устава, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы установления пеней установления размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов членами товарищества; утверждение приходно- расходной сметы товарищества и принятие решений о ее исполнении.

Решением Чеховского городского суда Московской области от 08 ноября 2016 года удовлетворены требования Ермак Р.Х. об обязании СНТ «Луч» заключить с Ермак Р.Х. договор о порядке пользования объектами инфраструктуры СНТ «Луч». Решение суда содержит проект договора. Однако, договор до настоящего времени не заключен (л.д. 25-34)

Указанные обстоятельства сторонами подтверждены в судебном заседании.

Общими собраниями членов СНТ «Луч» были определены обязательные платежи за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Луч» для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ.

В соответствии с решениями общих собраний членов СНТ «Луч», платежи на содержание имущества общего пользования за период с 2016 и 2017 годы были определены в следующем размере: за 2016 год сумма платежа – *** руб.; за 2017 год сумма платежа – *** руб.; за 2018 год сумма платежа – *** руб. (л.д. 11-15)

Указанные расходы подтверждены приходно-расходной сметой деятельности СНТ за указанные периоды.

Доказательств несогласия ответчика с размерами установленных решениями общих собраний членов СНТ «Луч» платежей на содержание имущества общего пользования, а также несогласия и оспаривания приходно-расходных смет суду не представлено.

Срок уплаты указанных платежей определен следующим образом: за 2016 год -до 1 ноября 2016 года, за 2017 год – до 1 ноября 2017 года, за 2018 год – до 1 ноября 2018 года.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности и процентов, представленными истцом, поскольку расчет оформлен в соответствии с нормами устава СНТ и не противоречит закону.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, кроме того, по смыслу части 1 статьи 209, статьи 210 ГК РФ, право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения , состоящую из суммы расходов и целевых расходов в размере *** руб. (*** руб. + *** руб. + *** руб.)

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд соглашается с расчетом суммы процентов, приведенным истцом, выполненным по правилам и в соответствии со ст. 395 ГК РФ, признает его арифметически верным, однако учитывая заявление представителя ответчика о явном несоответствии суммы задолженности последствиям нарушения обязательства , считает возможным уменьшить их размер до *** руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере *** руб. пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ермак Раузы Хусяиновны в пользу СНТ «Луч» сумму неосновательного обогащения в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова