Мотивированное решение

Дело № 2-1539/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1539/2019 по исковому заявлению ...ххх адрес об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании не препятствовать в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании не препятствовать в пользовании жилым помещением. В обоснование требований истец указывает, что ...ххх совместно зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес. Ответственным квартиросъемщиком ...ххх На протяжении длительного периода времени между Истцом и Ответчиком возникают разногласия по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту жилого помещения. Также, ответчик чинит препятствия Истцу в проживании в вышеуказанной квартире. Ответчик поменял замки от входной двери и не выдает Истцу копии ключей от них. дата Истец обращался в ОМВД России по адрес. Истец просит суд: определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, по адресу: адрес в размере: ...ххх в размере 1/2 доли; Обязать Ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в квартиру; Обязать ГБУ МФЦ адрес производить расчет с ежемесячной выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги согласно определенным долям.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности исковые требования поддержал и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

...хх в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения уведомлялся, уважительных причин отсутствия суду не представил.

Ответчики Департамент городского имущества адрес о месте и времени рассмотрения уведомлялся, своего представителя в суд не направил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представили.

В соответствии с Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст.6 Конвенции от дата «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение сторон о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 адресст. 155 адрес Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 4 адресст. 156 адрес Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», п. 30 разъяснено, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании из искового заявления, пояснений участников процесса, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно данным договора социального найма, ЕПД, квартира состоит из двух комнат, а именно комнаты №1 (28,21 кв.м. прох.), №2 (16,69 кв.м. запр.) по договору социального найма жилого помещения №5605-01-2010-0393562 от дата, предоставлены истцу и ответчику.

В соответствии с данными Единого жилищного документа в квартире по адресу: адрес зарегистрированы фио с дата, фио с дата.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, между сторонами возникают конфликты по вопросу оплаты жилого помещения, истец и ответчик имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно.

Доказательств обратного, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, поскольку в силу закона на истца и ответчика возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу спорного жилого помещения, пользователями которого они являются на основании договора социального найма, учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, определив долю оплаты фио коммунальных услуг по двухкомнатной квартире по договору социального найма №5605-01-2010-039356 от дата по адресу адрес в размере 1/2, долю фио размере 1/2 от общей суммы платежей.

Определенный судом порядок оплаты коммунальных услуг вышеуказанным законоположениям не противоречит, прав и законных интересов ответчика не нарушает.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств решение суда является основанием для наименование организации выставлять отдельные ЕПД истцу и ответчику согласно определенным долям.

В соответствии со ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены , другими федеральными законами.

В соответствии со ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с , договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Разрешая заявленные фио требования о передачи ключей, возложении на фио обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, суд, оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии со ГПК РФ, приходит к выводу о том, что факт того, что ответчик препятствует истцу пользоваться спорным жилым помещением, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Данный факт подтверждается, заявлением истца об обращении в органы полиции, договором коммерческого найма жилого помещения и ответчиком не оспорен.

Учитывая, ...ххх не отказывался от права пользования спорным жилым помещением, включен в договор социального найма, у него нет доступа в квартиру и ключей от квартиры, со стороны фио чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований фио об обязании фио не чинить ...ххх препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от входной двери в квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...хххх адрес об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании не препятствовать в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Определить долю оплаты ...хххх коммунальных услуг по двухкомнатной квартире по договору социального найма №5605-01-2010-0393562 от дата по адресу адрес в размере 1/2, долю ххх... 1/2 от общей суммы платежей.

Обязать ...ххх препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, передать ...ххх ключи от входной двери в квартиру.

Решение суда является основанием для наименование организации выставлять отдельные ЕПД ...ххх согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио