Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Юдиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –952/2019 по иску Администрации городского поселения города Дюртюли муниципального района Дюртюлинский РБ к Касумову Арзу Идрис оглы о взыскании задолженности по арендной плат и пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского поселения города Дюртюли муниципального района Дюртюлинский РБ обратился в суд с иском к ответчику Касумову А.И., в котором просит о взыскании задолженности по арендной плате в размере *** руб., пени в размере *** руб. Требования мотивированы тем, что *** года стороны заключили договор аренды земельного участка. Ответчик не исполнил своих обязательств по оплате арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Касумов А.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии с Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания со стороны ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного и дате и времени судебного разбирательства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Из письменных материалов дела следует, что *** года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № ***.

Согласно названному договору, истец предоставил ответчику земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***.

Согласно п. 4.4.1, п. 4.4.3 договора аренды земельного участка № *** от *** года, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно п. 3.1. договора, расчет годовой арендной платы за участок производится в соответствии с решением правительства республики Башкортостан, оформляется в виде приложения к договору аренды и является его неотъемлемой частью.

Согласно п. 3.5. договора, арендатор вноси арендную плату ежеквартально равными долями в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на расчетный счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете.

Согласно п. 5.2. договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Земельный участок принят ответчиком *** года, о чем сторонами составлен акт приема-передачи земельного участка.

Истцом представлен расчет арендной платы на 2014, 2015, 2017, 2018 гг.

Ответчик не исполнял обязательств по внесению арендной платы за период 2017 и 2018 годы, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 10 декабря 2018 года составляет *** руб., на сумму задолженности начислены пени в размере 31 924,29 руб. Расчет суммы задолженности и пени суд признает арифметически верным, соответствующим условиям договора и закону.

28 июня 2018 года ввиду неисполнения обязательств по оплате арендных платежей истец в одностороннем порядке расторг договор аренды земельного участка № *** от ***года, сторонами, в том числе и представителем ответчика, подписан акт приема-передачи земельного участка к соглашению о расторжении договора аренды. Соглашение зарегистрировано *** года.

9 августа 2018 года истцом в адрес ответчика направлена претензия о наличии задолженности за просрочку перечисления арендной платы и требование о ее погашении.

Претензия ответчиком не исполнена.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком систематически нарушались условия договора аренды земельного участка, возникла задолженность по арендной плате, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика задолженность по арендной плате за период с 1 января 2017 года по 12 июля 2018 года в размере *** руб., согласно представленному расчету.

Доказательств погашения задолженности полного или частичного, контррасчета в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Также суд взыскивает с ответчика пени по договору в размере *** руб., согласно представленному истцом расчету, который суд признал верным.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Касумова Арзу Идрис оглы в пользу Администрации городского поселения города Дюртюли муниципального района Дюртюлинский РБ задолженность по арендной плате в размере *** руб., пени в размере *** руб.

Взыскать с Касумова Арзу Идрис оглы в доход бюджета города Москвы госпошлину в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова