Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре Т.А. Дик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1334/2019 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанностей заключения отдельных договоров социального найма,

УСТАНОВИЛ

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности заключения отдельных договоров социального найма жилого помещения- отдельно на однокомнатную квартиру № 90 и отдельно на двухкомнатную квартиру № 95 по адресу: адрес, мотивируя тем, что истец является нанимателем жилого помещения , состоящих из двух квартир № 90 и № 95 по адресу: адрес, занимаемого на условиях социального найма. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают: фио (брат истца), фио ( бывшая жена), фио ( дочь бывшей жены), фио ( внук бывшей жены). По соглашению всех зарегистрированных в жилом помещении лиц, истец и его брат фио занимают и проживают в однокомнатной квартире № 90, бывшая жена с членами ее семьи – проживают в квартире № 95. фио ( бывшая жена), фио ( дочь бывшей жены), фио ( внук бывшей жены) не являются членами семьи истца. Истец обратился в Департамент городского имущества адрес по вопросу заключения отдельных договоров социального найма на занимаемые жилые помещение. Департамент городского имущества адрес на обращение истца ответил отказом.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснил, что указанное жилое помещение занимается на основании одного договора социального найма, лица, занимаемые жилое помещение, не намерены объединяться в одну семью, решения органа исполнительной власти о предоставлении указанного жилого помещения на основании отдельных договоров социального найма не принималось.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены фио, фио, фио, фио

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, временит и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 Закона адрес от дата № 29 ( в редакции от дата) «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», члены семьи заявителя - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с адрес в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

В соответствии с ч. 1 ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение, состоящее из 1,2 квартир, общей площадью 90,5 кв.м., расположено по адресу: адрес, 95.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 95 было предоставлено фио и членам его семьи : фио (наниматель), фио (жена), фио ( сын), фио ( дочь жены), фио ( внук) на основании распоряжения Префекта Юго- адрес № 5367жк от дата.

дата между Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 541045395 в отношении спорного жилого помещения .

дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от дата, в соответствии с которым, правом пользования жилым помещением в виде двух квартир № 90 и № 95, расположенных по адресу: адрес обладают фио (наниматель), фио (жена), фио ( брат), фио ( дочь жены), фио ( внук)

фио, фио, фио, фио, фио зарегистрированы проживающими по месту жительства по адресу: адрес, кв. 90,95, что подтверждается выпиской из домовой книги .

Брак между фио и фио прекращен дата на основании решения мирового судьи судебного участка № 18 адрес от дата, о чем отделом ЗАГС Южное Бутово Управления ЗАГС адрес дата составлена запись акта о расторжении брака № 507, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Из объяснений истца, в судебном заседании следует, что спорное жилое помещение не занимается сторонами на условиях нескольких договоров социального найма жилого помещения, истец и члены его семьи – брат фио, а также фио, фио, фио не намерены объединяться в одну семью.

фио обратился в Департамент городского имущества адрес по вопросу заключения отдельных договоров социального найма, расположенного по адресу: адрес, кв. 90,95.

Департамент городского имущества адрес письмом № ДГИ-гр- 53895/18-1 от дата сообщил об отсутствии оснований для заключения отдельных договоров социального найма в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: адрес, кв. 90,95.

Заявляя исковые требования о возложении обязанностей заключения отдельных договоров социального найма – на однокомнатную квартиру – с фио, и отдельно на двухкомнатную квартиру – с фио , расположенные по адресу: адрес, кв. 90,95, истец фактически ставит вопрос об изменении договора социального найма жилого помещения, что не предусмотрено нормами действующего жилищного законодательства. Изменение договора социального найма возможно, в соответствии со ст. 82 ЖК РФ, нормы которой содержат исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и, не может быть применим по заявленным требованиям, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кв. 90,95 не занимается по нескольким договорам социального найма, лица, проживающие в жилом помещении, не намерены объединяться в одну семью. Собственник жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв. 90,95 – адрес, от имени которого в соответствии с требованиями действующего законодательства в жилищных правоотношениях действует Департамент городского имущества адрес, решения об изменении статуса указанного жилого помещения, и соответственно, договора социального найма, не принимал. Нормы действующего жилищного законодательства не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения требования от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Статья 82 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и, расширительному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что лица, зарегистрированные по месту жительства по адресу: адрес, кв. 90,95 не намерены объединяться в одну семью, указанное жилое помещение занимается на основании одного договора социального найма, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Доводы истца о том, что указанное жилое помещение в виде двух квартир – однокомнатной и двухкомнатной, не могли быть предоставлены на основании одного договора социального найма жилого помещения, суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требованиям в качестве оснований для их удовлетворения, поскольку решение о предоставлении спорного жилого помещения не оспаривалось, не отменялось, незаконным не признавалось, договор социального найма жилого помещения, заключенный на основании указанного решения органа исполнительной власти также не оспаривался, не изменялся, не расторгался, недействительным не признавался.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанностей заключения отдельных договоров социального найма, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: