Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Юдиной Е.В., с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1047/2019 по иску Бокаревой Ксении Андреевны к Бокареву Андрею Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бокарева К.А. обратилась в суд с иском к ответчику Бокареву А.В., с учетом уточненных требований, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: ***. Требования мотивированы тем, что истец является собственником приватизированного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. С 2008 года ответчик не проживает в квартире, в 2010 году отказался от права на участие в приватизации. На данный момент ответчик в квартире не проживает, личные вещи его в квартире отсутствуют, оплату коммунальных платежей не производит.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Ранее в судебном заседании ответчик выразил свою устную позицию, что возражает против предъявленных к нему требований, поскольку намерен проживать в спорном жилом помещении, возможности зарегистрироваться в другом жилом помещении у него нет, в 2010 году он отказался от участия с приватизации в пользу своей дочери Бокаревой К.А.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений и заявлений в адрес суда не направил.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены , другими федеральными законами.

В силу ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу и ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что истец Бокарева К.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***. Право оформлено *** года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации ***.

Согласно представленной Росреестром по г. Москве по запросу суда заверенной копии реестрового дела на квартиру № ***, *** от *** года, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Бокареву А.В. предоставлено спорное жилое помещение. Совместно с Бокаревым А.В. в ордере указаны лица совместно проживающие – Бокарева А.В. (жена), Бокарева К.А. (дочь).

15 октября 2010 года Бокаревым А.В. (ответчиком) и Бокаревой А.В. (женой) оформлены нотариальные отказы от права на участие в приватизации в пользу дочери Бокаревой К.А. (истца).

6 декабря 2010 года спорная квартира передана в бессрочное владение и пользование Бокареву А.В. на основании договора социального найма жилого помещения № ***. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи Бокарева А.В. (жена), Бокарева К.А. (дочь).

6 декабря 2010 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Бокаревой К.А. оформлен договор передачи № *** квартиры в собственность, зарегистрированный в Управлении Росреестра 31 декабря 2010 года.

Согласно Единого жилищного документа, в квартире зарегистрированы Бокарев А.В. (ответчик) с 1999 года, Бокарева А.В. (жена) с 1995 года, Бокарева К.А. ( истец, дочь) с 2003 года.

Оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истец приходится ответчику дочерью, семейные отношения между сторонами не прекращены, ответчик является членом семьи истца, то есть членом семьи собственника жилого помещения, имеет намерение проживать в указанной квартире, возражает относительно признания его утратившим права пользования квартирой.

Доводы представителя истца о том, что ответчик не проживает длительное время в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, не имеют правового значения при разрешении заявленного спора, поскольку Бокарев А.В. согласно Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" приобрел право постоянного пользования спорной квартирой, на момент приватизации спорной квартиры имел равные с истцом права, в квартире зарегистрирован, при этом, отказавшись от приватизации в пользу истца, от прав пользования указанной квартирой не отказывался, в связи с чем требования истца об утрате права пользования ответчика жилым помещением не обоснованны.

Так, право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется РФ, а также ЖК РФ. При этом, никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, в соответствии со ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение он не может быть признан утратившим права пользования им, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением, которое носит бессрочный характер.

При этом, необходимо учитывать, что, давая согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения Конституции РФ. В связи с этим, за указанным лицом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу сохраняется право пользования жилым помещением.

К указанным в ст. 19 ФЗ бывшим членам семьи собственника жилого помещения, не может быть применен ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна ( Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), Бокарев А.В. исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.

Принимая во внимание приведенные выше нормы права, а также то, что ответчик Бокарев А.В. на момент приватизации спорного жилого помещения был зарегистрирован и проживал в нем и отказался от участия в приватизации, и дал свое согласие на приватизацию спорной квартиры в собственность дочери Бокаревой К.А., и соглашения о пользовании квартирой между сторонами не имеется, то суд приходит к выводу о том, что за ответчиком сохраняется право бессрочного пользования спорной квартирой, бесспорных доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика от своих прав пользования спорной квартирой, представлено не было, что является основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бокаревой Ксении Андреевны к Бокареву Андрею Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова