Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Базановой М.В., с участием представителя истца Потехина Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1048/2019 по иску Мокичевой Ольги Викторовны к Климачевой Олесе Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: ***. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было получено истцом на основании договора передачи квартиры в собственность от 27 апреля 2007 года. *** года в жилом помещении истец зарегистрировала ответчика. В декабре 2016 года ответчик забрала из квартиры вещи и добровольно выехала, с тех пор в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, договорные обязательства между сторонами отсутствуют.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений и заявлений в адрес суда не направила.

Третье лицо Рахмонов Д.Р. не явился извещен.

Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений и заявлений в адрес суда не направил.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, спорной является квартира общей площадью *** кв.м. расположенная по адресу: ***. Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы: истец с *** года, Рахмонов Д.Р. со *** года по *** года, Рахмонов Р.Д. с *** года, ответчик с *** года.

Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность от 27 апреля 2007 года № ***. Свидетельство о государственной регистрации права получено истцом 29 мая 2007 года. Указанные сведения подтверждаются, помимо прочего, сведениями, содержащимися в реестровом деле ***, представленными Управлением Росреестра по г. Москве по запросу суда.

Как указано истцом, ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении по просьбе последней, родственником истцу не является, с декабря 2016 года по адресу вышеуказанной квартиры не проживает, вещи и имущество ответчика в квартире отсутствуют, какие-либо препятствия ответчику в пользовании квартирой не чинятся, на связь с истцом не выходит, истец несет расходы по содержанию квартиры самостоятельно.

Указанные обстоятельства были подтверждены пояснениями третьего лица Рахмонова Д.Р, который показал, что ответчик был зарегистрирован истцом как подруга. Регистрация ей была нужна для устройства на работу в г. Москве. В декабре 2016 года она забрала свои вещи и уехала, более о ней ничего не известно, на связь с истцом она не выходит.

Согласно представленных суду платежных документов за 2017-2018 год, Мокичева О.В. самостоятельно несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг на счет по сбору платежей ГБУ «Жилищник района Котловка».

Из представленного ответа по запросу суда врио начальника отдела МВД района Котловка г. Москвы Терехина В.П. от *** года следует, что заявления Климачевой О.В. к Мокичевой О.В. о чинении ей препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: *** в ОМВД России по району Котловка не поступали.

С учетом изложенного, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, ответчик препятствуют истцу в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: ***, и, находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: *** подлежат удовлетворению, в связи с признанием ее утратившей права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Климачеву Олесю Валерьевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Климачевой Олеси Валерьевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова