Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2019 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Юдиной Е.В., с участием истца, представителя истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1061/2019 по иску Коховой Светланы Алексеевны к Косовой Юлии Александровне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кохова С.А. обратилась в суд с иском к ответчику Косовой Ю.А. о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** года. В указанном жилом помещении также зарегистрирована дочь истца Косова Ю.А. с 2011 года. Фактически в спорном жилом помещении проживает ответчик со своим сожителем и детьми. У истца не имеется возможности проживать в квартире, поскольку ответчик устраивает скандалы, нецензурно выражается в адрес истца, запрещает пользоваться балконом, комнатами в квартире, в дневное время кухней. Истец полагает, что ее права собственника жилого помещения нарушены, поскольку ей принадлежит жилое помещение на праве собственности, которой из-за действий ответчика, и чинения препятствий с ее стороны, истец лишен права пользоваться. Между сторонами не установлен порядок пользования жилым помещением.

Истец Кохова С.А. и ее представитель в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Косова Ю.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, суду пояснила, что не мешает истцу проживать в квартире, доводы истца надуманны.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.

Согласно ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты .

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства .

На основании ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***, имеет три изолированные комнаты площадью *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м.

Правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ***года является истец Кохова С.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права, и следует из представленной суду заверенной копии реестрового дела ***.

Согласно выписки из домовой книги, по адресу: *** по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы Кохова С.А. с 1992 года, Косова Ю.А. – с 2011 года.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик приходятся друг другу матерью и дочерью, и право собственности на спорное жилое помещение возникло у истца Коховой С.А. на основании справки ЖСК «Союз-17» о выплаченном пае.

Из представленных суду материалов из ОМВД по району Северное Бутово г. Москвы следует, что истец неоднократно обращалась в органы полиции о чинении ей со стороны ответчика препятствий в пользовании жилым помещением.

Так, имели место факты обращений 10 октября 2017 года (по результатам проведенной проверки 20 октября 2017 года УУП ОМВД по району Северное Бутово Андреевым А.А. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела), 28 ноября 2018 года (по результатам проведенной проверки 21 декабря 2018 года УУП ОМВД по району Северное Бутово Андреевым А.А. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела), 8 апреля 2019 года (по результатам проведенной проверки 18 апреля 2019 года УУП ОМВД по району Северное Бутово Андреевым А.А. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела).

В судебном заседании были допрошены свидетели Кохов Р.А. (сын истца), который суду пояснил, что ответчик приходится ему сестрой. Косова Ю.А. после развода с мужем переехала с детьми к матери. У сестры с матерью возникли конфликтные отношения, сестра выживала мать из квартиры, запрещала пользоваться балконом, кухней, завела животных, на шерсть которых у матери аллергия. Из-за подобной обстановки мать была вынуждена уехать из квартиры и проживать за 150 км от Москвы.

Свидетель Компаниец О.Н. суду пояснил, что является мужем истца, проживает совместно с ней на даче далеко от Москвы. Кохова С.А. вынуждена каждое утро добираться до работы длительное время. У дочери на мать неадекватная реакция, она на нее ругается, толкает, истец вызывала полицию.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истец не имеет возможности свободного доступа в квартиру, фактически лишена возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей на праве собственности квартирой, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части возложения на ответчика обязанности не чинения препятствий в пользовании истцу жилым помещением, расположенным по адресу: ***, подлежат удовлетворению, поскольку суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом представлены доказательства чинения препятствий со стороны ответчика , истец обращался в правоохранительные органы по вопросу чинения препятствий со стороны ответчика в пользование жилым помещением по указанному адресу. Отсутствие у истца возможности свободного доступа в квартиру является нарушением права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коховой Светланы Алексеевны к Косовой Юлии Александровне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Обязать Косову Юлию Александровну не чинить Коховой Светлане Алексеевне препятствия в пользовании жилым помещением , расположенным по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд города Москвы.

Судья Е.В. Винокурова