Мотивированное решение

Дело № 2-1066/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио с участием прокурора фио, представителя истца, представителя ответчиков, представителя третьего лица рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1066/2019 по иску наименование организации к фио фио, фио ...хххх...ххх...хх о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения. В обоснование требований истец указывает, что дата между наименование организации и фио фио заключен Кредитный договор №2-2-1-1259 от дата по которому ответчику предоставлены денежные средства в размере сумма на условиях возвратности, срочности и платности. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитном у договору 2-2-1-1259, между Банком и в том числе Ответчиком 1 были заключены договоры поручительства и залога. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору Банк обратился в Савеловский районный суд адрес с требованием о взыскании задолженности по Кредитным договорам, в том числе путем обращения взыскания на Заложенное имущество - квартиру №263, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности Ответчику 4.. В связи с заключением Мирового соглашения Савеловским районным судом адрес дата вынесено Определение об утверждении условий Мирового соглашения, определение вступило в законную силу дата В связи с ненадлежащим исполнением условий мирового соглашения, Истец дата обратился в Савеловский районный суд адрес с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение мирового соглашения. дата Истцу были выданы исполнительные листы. Исполнительные листы предъявлены в Зюзинский ОСП УФССП который был предъявлен последним. В ходе исполнительного производства заложенное имущество - квартира, специализированной организацией в установленный законом срок реализовано не было, и передано взыскателю - наименование организации по Акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга Квартиру. В соответствии с Единым жилищным документом (справкой о заявителе) (по состоянию на дата) в Квартире зарегистрированы постоянно по месту жительства: фио фио, паспортные данные; фио ...ххх, паспортные данные; фио ...ххх фио...хх, паспортные данные До настоящего времени требования собственника квартиры (наименование организации) не выполнены. Ключи от квартиры истцу не переданы. В связи с чем, истец просит Признать фио фио, фио ...ххх ...хх прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, указав, что решение суда является основанием для снятия фио фио, фио ...ххх ...хх с регистрационного учета по месту жительства/пребывания по адресу: адрес; Выселить фио фио, фио ...хххфиофиофио...хх без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: адрес. Взыскать с фио фио, фио ...ххх, фио ...ххх фио...хх в пользу в наименование организации в равных долях расходы по уплате государственной пошлины денежную сумму в размере сумма (сумма прописью).

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель ответчиков, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель 3-го лица ОМВД по адрес в судебное заседание явился, возражений по существу требований не заявил.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению суд приходит к следующему.

Согласно , Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу адреса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно адреса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства из пояснений участников процесса и письменных материалов дела установлено, что дата между наименование организации и фио фио был заключен Кредитный договор № 2-2-1-1259 от дата. По условиям Кредитного договора Банк обязался предоставить фио кредит в сумме сумма на условиях возвратности, срочности и платности, а Заемщик обязался исполнить свои обязательства по возврату денежных средств, а также уплате иных платежей предусмотренных договором (п.2.1).Срок предоставления кредита составил 60 месяцев с даты подписания Кредитного договора (п.2.2), процентная ставка - 14%годовых (п.6.1.)

дата свои обязательства по предоставлению денежных средств Банк исполнил в полном объеме. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитном у договору 2-2-1-1259, между Банком и в том числе фио были заключены договоры поручительства и залога.

дата между наименование организации в качестве Залогодержателя с одной стороны, и фио Севиндж фио...хх в качестве Залогодателя с другой стороны, заключен Договор о последующей ипотеке (залоге недвижимого имущества) №2-2- 3-1259/1.

По условиям указанного договора, в обеспечение полного, своевременного и надлежащего исполнения обязательств фио по Кредитному договору №2-2-1-1259 от дата по погашению суммы кредита, процентов, комиссий и неустоек (включая пени, штрафы), судебных и иных издержек Залогодатель передал в залог Залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно: квартиру №263, общей площадью 175,1 кв.м., общей площадью без учета лоджий и балконов 160,8 кв.м., жилой площадью 93,5кв.м., расположенной по адресу: адрес.

дата между Банком с одной стороны и фио фио с другой стороны заключен Кредитный договор № 2-1-1-1276. По условиям Кредитного договора 2-2-1- 1276 Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме сумма на условиях возвратности, срочности и платности, а Заемщик обязался исполнить свои обязательства по возврату денежных средств, а также уплате иных платежей предусмотренных договором (п.2.1).

Срок предоставления кредита составил 84 месяца (с учетом Дополнительного соглашения №1 от дата) с даты заключения Кредитного договора (п.2.2), процентная ставка - 13,5%годовых (п.6.1.)

дата свои обязательства по предоставлению денежных средств Банк исполнил в полном объеме.

дата между наименование организации в качестве Залогодержателя с одной стороны, и фио Севиндж фио...хх в качестве Залогодателя с другой стороны, заключен Договор о последующей ипотеке (залоге недвижимого имущества) №2-1-3-1276/2.

По условиям указанного договора, в обеспечение полного, своевременного и надлежащего исполнения обязательств фио по Кредитному договору №2-1-1-1276 от дата по погашению суммы кредита, процентов, комиссий и неустоек (включая пени,штрафы), судебных и иных издержек Залогодатель передал в залог Залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно: квартиру №263, общей площадью 175,1 кв.м..общей площадью без учета балконов и лоджий 160,8 кв.м., жилой площадью 93,5кв.м., расположенной по адресу: адрес.

В связи с нарушением обязательств по возврату кредитных средств Банк обратился в Савеловский районный суд адрес с требованием о взыскании задолженности по Кредитным договорам, в том числе путем обращения взыскания на Заложенное имущество - квартиру №263, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности фио Севиндж фио...хх.

дата Савеловским районным судом адрес постановлено определение об утверждении мирового соглашения, определение вступило в законную силу дата

Далее как установлено судом, в связи с неисполнением условий мирового соглашения, было возбуждено исполнительное производство, в ходе которого заложенное имущество квартира, специализированной организацией в установленный законом срок реализовано не было, в связи, с чем судебный пристав - исполнитель передал, а взыскатель - наименование организации принял по Акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга Квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН, на основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от дата, Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от дата, истец является собственником спорного жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: адрес, на спорной жилой площади зарегистрированы: фио фио, паспортные данные; фио ...ххх, паспортные данные; фио ...хххпаспортные данныефио фио...хх, паспортные данные

Истцом в адрес ответчиков направлялись письменные требования о выселении из спорной квартиры и снятии с регистрационного учета, однако требования эти до настоящего времени не исполнены.

Вместе с тем, истец как собственник спорного жилого помещения в соответствии со ГК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ЖК РФ требовать выселения ответчиков из квартиры, поскольку у ответчиков на основании , ГК РФ прекращено право собственности на спорную квартиру, и ответчики в силу положений ГК РФ, ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с момента возникновения у истца права собственности на квартиру утратили право пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением, поскольку у ответчиков с момента возникновения права собственности на квартиру у истца не имеется законных оснований для пользования спорной квартирой.

Прекращение права пользования ответчиков спорной квартирой является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713 и Закона РФ от дата "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Поскольку судом установлено, что ответчики без правовых оснований проживают в спорной квартире, лишая истца возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления им другого жилого помещения.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, суд, руководствуясь положениями, ГПК РФ, НК РФ, находит данные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

адреснаименование организации к фио фио, фио ...ххххфиофио...хххфио...хх о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Прекратить право пользования фио фио, фио ...хххфио, фио ...ххх фио...хх жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Выселить фио фио, фио Зумраддина Амировича, фио Самаи Амировны, фио ...ххх фио...хх из квартиры по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета фио фио, фио ...хххфио, фио ...ххх фио...хх из жилого помещения по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с фио фио, фио ...хххфио, фио ...ххх фио...хх в пользу в наименование организации счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежную сумму в размере сумма (сумма прописью).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио