Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Юдиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –2415/2019 по иску Морозова Игоря Анатольевича к ЖСК «Аврора» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Истец Мороззов И.А. обратился в суд с иском к ЖСК «Аврора» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивированы тем, что 2 июня 2014 года между истцом и ответчиком был заключен договор участия в ЖСК, согласно которому ответчик принял на себя обязательство не позднее первого квартала 2016 года передать в собственность истца квартиру № *** общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: ***. Стоимость названной квартиры по договору составила *** руб. В настоящее время квартира истцу не передана, на основании Определения Арбитражного суда г. Москвы от 8 июня 2016 года истец включен в реестр кредиторов.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещалась, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещена надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии с Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания со стороны ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного и дате и времени судебного разбирательства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим , другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно абзацу 3 статьи 1 Закона РФ от дата N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" потребительское общество - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов.

Согласно ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями ЖК РФ, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена РФ, законом или добровольно принятым обязательством ( ГК РФ).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами ( ГК РФ).

Согласно п. 11 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата, ФЗ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию . Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

Из материалов дела следует, что 2 июня 2014 года между Морозовым И.А. и Товариществом на вере (коммандитным товариществом) СУ -155 , действующим от имени ЖСК «Аврора», заключен договор участия в ЖСК № ***.

Согласно п. 1.3 договора, пайщик уведомлен о том, что ЖСК принимает на себя обязательство по принятию и оплате квартир, расположенных в жилом доме по строительному адресу Московская обл., Солнечногорский р-н, пос. Луневское, д. Елино, корп. 21 на основании договора купли-продажи будущей недвижимости № *** от 16 мая 2014 года, заключенного между ЖСК и ***.

Согласно п. 1.6 Договора, ориентировочный срок окончания строительства жилого дома – не позднее 1 квартала 2016 года

Согласно п. 2.4. договора, по соглашению сторон денежные средства, поступившие от пайщика, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, засчитываются ЖСК в счет оплаты в первую очередь, вступительного взноса, во вторую очередь, паевого взноса.

Стоимость названной квартиры по договору составила *** руб. Обязательство истца по оплате названной суммы исполнены в полном объеме, что подтверждается актом о выплате паевого взноса.

В настоящее время квартира истцу не передана.

На основании Определения Арбитражного суда г. Москвы от 8 июня 2016 года по делу № 1022/2016 истец включен в реестр кредиторов.

Истец полагает, что квартира в дальнейшем будет передана, однако полагает, что с ответчика подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает, что ответчик ЖСК «Аврора» не является застройщиком объекта недвижимости, не принимал на себя обязательства построить и передать объект недвижимости истцу, не осуществлял проектирование объекта, не владел земельным участком, на котором расположен объект, не является выгодоприобретателем по договору участия в ЖСК, застройщиком является ЗАО СУ-155, которым были привлечены денежные средства истца для строительства объекта недвижимости, а ЖСК «Аврора» является лишь плательщиком денежных средств физического лица - пайщика ЖСК - в строительство квартиры, подлежащей передаче пайщику, ответчик ЖСК «Аврора» полученными от Морозова И.А. денежными средствами не пользовался, они были привлечены застройщиком СУ-155 для строительства объекта недвижимости для его последующей передачи участнику долевого строительства.

Исходя из обстоятельств дела, оснований для взыскания с ответчика ЖСК «Аврора» в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Морозова Игоря Анатольевича к ЖСК «Аврора» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова