Мотивированное решение

Дело № 2-1080/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио с участием сурдопереводчика, истца ...хххх рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1080/2019 по исковому заявлению ...ххх об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельный договор, обязании производить начисление оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельный договор, обязании производить начисление оплаты за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес . Истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные, услуги между Лысогоровой ...хххх являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ...хххх - 2/3 доли, за ...хх - 1/6 доли. Обязать управляющую организацию наименование организации по адрес находящаяся по адресу: адрес, заключить с ...ххх отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: адрес. Обязать управляющую организацию производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ...ххх - в размере 2/3 доли, ...ххх — в размере 1/6 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований истец указывает, что является собственником 1/6 доли в праве собственности в квартире находящейся по адресу: г. Москва, пр. Павловский, д. 1, кв. 247. Собственниками других долей являются мать ...ххх...ххх - 2/3 доли и старшая родная ...ххх.ххх..паспортные данные - 1/6 доли. Истец полностью оплачивает за жилищно - коммунальные услуги и капитальный ремонт в вышеуказанной квартире, что подтверждается справкой от дата об отсутствии задолженности № 2573683. Ответчики жилищно-коммунальные услуги и расходы за капитальный ремонт не оплачивают. По этому адресу они не проживают, но проживают в адрес по другим адресам. Учитывая вышеизложенное, считает, что имеет право на разделение лицевых счетов и определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с действующим региональным и федеральным законодательством истец должна оплачивать за 1/6 доли, ...ххх обязана оплачивать жилищно - коммунальные услуги за квартиру расположенную по вышеуказанному адресу в соответствии с 2/3 доли принадлежащей ей на праве общей собственности, согласно действующего регионального и федерального законодательства, соответственно .ххх...01.1967 года рождения обязана оплачивать жилищно - коммунальные услуги за квартиру расположенную по вышеуказанному адресу в соответствии с 1/6 доли принадлежащей ей на праве общей собственности согласно действующего регионального и федерального законодательства

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, суду пояснила, что доли в оплате за спорное жилое помещение определены и оплата производится по отдельным лицевым счетам.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГБУ МФЦ адрес МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также , обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение ( ГК РФ). По смыслу ЖК РФ и ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании из представленных письменных доказательств, пояснений участников процесса, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 76,8 кв.м., жилой площадью 47,80 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Истец является собственником 1/6 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, ответчик ..ххх. является собственником 1/6 доли в праве собственности на спорное жилое помещение ...ххх собственником 2/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из реестра Управления Росреестра по адрес.

Судом также установлено, что истцы и ответчик не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, между сторонами возникают конфликты по вопросу оплаты жилого помещения, истец и ответчики имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно.

Далее как установлено судом ответчики производят оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение по одному лицевому счету №2914408108 оформленным на фио, доля фио в оплате составляет 2/3, доля ...хххх составляет 1/6.

Истец производит оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение по отдельному лицевому счету №2910478387, оформленным на фио, доля в оплате составляет 1/6.

Изложенные выше обстоятельства установлены судом достоверно и подтверждаются справками о финансовом состоянии лицевого счета, карточками учета, ЕПД, выписками из домовой книги, квитанциями по оплате жилищно- коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что собственниками определен размер и порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес .

Исходя из изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд не находит правовых оснований для определения иного размера и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

При этом суд не находит правовых оснований для возложения обязанности на наименование организации, производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: адрес, обязании заключить отдельный договор, обязании производить начисление оплаты, поскольку в силу норм действующего законодательства данная обязанность не входит в полномочия наименование организации. Более того, как уже установлено судом данный вопрос разрешен сторонами по соглашению. Каких – либо нарушений прав истца в данном случае суд не усматривает.

Таким образом, суд полагает необходимым в удовлетворении требований истца отказать в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио...хххфиофио об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельный договор, обязании производить начисление оплаты - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио