Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1487/2019 по иску наименование организации к фио о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, о взыскании судебных расходов в виде расходов по оплате услуг представителя сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, мотивируя тем, что фио с дата является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030131:550, расположенного по адресу: адрес, адрес, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала. адрес, принадлежащий фио, находится в границах адреснаименование организации. Решениями общих собраний членов ДНТ на ответчика возложена обязанность по оплате взносов на поддержание и развитие инфраструктуры ДНТ. В соответствии протоколом № 1 общего собрания членов наименование организации от дата размер ежемесячных взносов с дата составляет сумма Согласно протокола № 1 общего собрания членов наименование организации размер ежемесячных взносов с дата составил сумма Протоколом № 1 общего собрания членов наименование организации установлен размер ежемесячных взносов в размере сумма Ответчик уклоняется от внесения ежемесячных взносов, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма У ответчика образовалась задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества. В связи с невнесением ежемесячных взносов и задолженности, на сумму задолженности подлежит начислению неустойка, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, в размере сумма Также при обращении в суд с иском истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 30 коп, и расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии с ч. 3 ст. 118, ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя, в отсутствие ответчика фио, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ( ГК РФ).

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в частности, вопросы: установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения, утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений относительно ее исполнения и другие вопросы. Общее собрание членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В соответствии с указанного Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Как следует из искового заявление и материалов дела, предметом деятельности Товарищества является содействие его членам в решении общих социально – хозяйственных задач ведения дачного хозяйства, реализации их прав на владение, пользование и распоряжение дачными земельными участками, удовлетворении потребностей, связанных с реализацией таких прав, качественном улучшении характеристик дачных земельных участков граждан, осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих и социальных целей, защиту прав и охраняемых законом интересов членов товарищества (п. 2.1. Устава).

В соответствии с п. 3.5. устава, в товариществе создапются следующие фонды: - целевой фонд, используемый для приобретения имущества общего пользования, - специальный фонд, средства которого являются собственностью товарищества и расходуются товариществом на цели, соответствующие уставу товарищества, - фонд социального потребления, используемый для оказания в виде займом поддержки членам товарищества.

Целевые взносы, согласно устава товарищества, - это денежные средства, вносимые членами товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно п. 3.6. устава, Целевые взносы предназначены для финансирования приобретения объектов общего использования. Решение о приобретении таких объектов принимается общим собранием членов товарищества. Размер и сроки внесения целевого взноса устанавливается и могут изменяться правлением товарищества.

В соответствии со Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

По требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.

В соответствии с ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным , законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Согласно ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио с дата является правообладателем права собственности на земельный участок кадастровый номер : 50:23:0030131:550, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1051+/-23 кв.м. по адресу: адрес, д. адрес, адрес, участок расположен в северной части кадастрового квартала, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что фио не является членом наименование организации.

наименование организации осуществляет свою деятельность в соответствии с "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом наименование организации, утвержденным общим собранием членов наименование организации, протокол N 1 от 02 дата

Согласно протоколу № 1 общего собрания наименование организации от дата установлен размер ежемесячно взноса в размере сумма в месяц с 01января дата за участок площадью до 1000 кв.м., плюс за каждые полные 100 кв.м, сверх 1000 кв.м, дополнительно Собственник оплачивает сумма В случае, если площадь участка составляет более 2000 кв.м., Собственник производит оплату сумма плюс за каждые полные 100 кв.м, сверх 2000 кв.м, дополнительно оплачивает сумма В случае, если площадь участка составляет более 3000 кв.м., Собственник производит оплату сумма плюс за каждые полные 100 кв.м, сверх 3000 кв.м, дополнительно оплачивает сумма

В соответствии с протоколом № 2 общего собрания членов наименование организации от дата с дата установлен размер ежемесячного взоса - сумма за земельный участок (участки) площадью до 1000 кв.м. В случае, если площадь участка (участков) пользователя составляет более 1000 кв.м., дополнительно за каждые полные 100 кв.м, сверх 1000 кв.м, оплачивается сумма. В случае, если площадь участка (участков) Пользователя составляет более 2000 кв.м, пользователь производит оплату в размере сумма, плюс дополнительно за каждые полные 100 кв.м, сверх 2000 кв.м, оплачивает сумма. В случае, если площадь участка (участков) Пользователя составляет более 3000 кв.м, пользователь производит оплату в размере сумма, плюс дополнительно за каждые полные 100 кв.м, сверх 3000 кв.м, оплачивает сумма. С момента фактического присоединения пользователя к системе водоснабжения и водоотведения. Пользователи, имеющие в собственности земельный участок (участки) площадью до 1000 кв.м., производят оплату в размере сумма. В случае, если площадь участка (участков) пользователя составляет более 1000 кв.м., дополнительно за каждые полные 100 кв.м, сверх 1000 кв.м, оплачивается сумма. В случае, если площадь участка (участков) Пользователя составляет более 2000 кв.м., пользователь производит оплату в размере сумма, плюс дополнительно за каждые полные 100 кв.м, сверх 2000 кв.м, оплачивает сумма. В случае, если площадь участка (участков) Пользователя составляет более 3000 кв.м., пользователь производит оплату в размере сумма, плюс дополнительно за каждые полные 100 кв.м, сверх 3000 кв.м, оплачивает сумма

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

ДНП является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. ДНП вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Согласно правовой позиции, выраженной в Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 1662-О-О, положения Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений и Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНТ, являются обязательными платежами.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с доводами и возражениями участвующих в деле лиц , по правилам ГПК РФ, а также руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая, что фио принял решение о ведении садоводства в индивидуальном порядке, принимая во внимание, что решение общего собрания об установлении размера оплаты за пользование объектами инфраструктуры, содержание имущества общего пользования и его сбережения в сумме, предусмотренной протоколами общего собрания членов ДНТ от дата, дата, ответчиком наименование организации не оспорено, указанное решение не отменено и не признано недействительным, суд приходит к выводу о том, что ответчик фио обязан уплатить наименование организации задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры, содержание имущества общего пользования ДНТ и его сбережение за период с дата по дата в размере сумма (с дата по дата по сумма в месяц х 6 месяцев = сумма + с дата по дата - года по сумма в месяц х 27 месяцев = сумма + с дата по апрель 20918 года по сумма в месяц х 4 месяца = 16000, а всего сумма (сумма + сумма + сумма ). Расчет задолженности представлен истцом, судом проверен и принят, поскольку указанный расчет произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства и принятых решениями общих собраний членов наименование организации.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что отсутствие договора с ДНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНТ. Отсутствие заключенного в соответствии с требованиями действующего законодательства договора с наименование организации не освобождает фио от несения расходов по пользованию инфраструктурой ДНТ.

Разрешая требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, суд приходит к выводу, что в связи с наличием у ответчика фио задолженности по оплате размера оплаты за пользование объектами инфраструктуры, содержание имущества общего пользования, с ответчика фио в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма

Расчет суммы процентов, представленный истцом, судом проверен и принят, поскольку он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, решениями общих собраний членов ДНТ, и Уставом наименование организации.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств несения расходов по пользованию объектами инфраструктуры наименование организации за период с дата по дата, не сообщен источник их изыскания, а судом не добыто, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания задолженности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества за период с дата по дата в размере 119650 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возврата государственной пошлины, оплаченных истцом при обращении в суд с иском сумма

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности, категории и сложности дела, периода нахождения дела в суде, объема оказанной правовой помощи, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет расходов по оплате услуг представителя сумма, не находя оснований для взыскания в этой части в объеме заявленных требований.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования ДНТ за период с дата по дата в размере сумма, процентов за период с дата по дата в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, в счет расходов по оплате услуг представителя сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: