Мотивированное решение

Дело №2-2147/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио с участием прокурора фио, представителя истца (ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску) представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2147/2019 по иску ...хххх...ххххх...ххххх о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и встречное исковое заявление .хххх.. к ...хххх о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

...хххх обратился с иском к ответчику ...хххх. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес...хххх, снятии с регистрационного учета и выселении из указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес...хххх, на основании договора купли-продажи квартиры от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата, о чем в ЕГРП сделана актовая запись регистрации № 77-77-02/005/2013-735. дата ...хххх вступил в брак с ответчиком ...ххххфио От брака у сторон имеется сын фио, датарожд. По вступлении в брак истец зарегистрировал ответчика в спорное жилое помещение как члена семьи для совместного проживания. По рождению фио, дата рожд., зарегистрирован в спорное жилое помещение. дата решением Зюзинского районного суда адрес брак между сторонами расторгнут. Также указанным решением суда установлено, что спорная квартира не является совместной собственностью супругов, приобретена истцом за счет личных денежных средств. Вместе с тем, ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, требования о выселении и снятии с регистрационного учета игнорирует. Между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик заменила замки в квартиру, ответчик впускает в квартиру истца только по согласованию с ней и в ее присутствии, в квартире проживают неизвестные люди. Бремя оплаты коммунальных услуг полностью несет истец. Истец в квартире не проживает с дата (л.д. 4-6).

...ххххх в суд со встречными исковыми требованиями к ...хххх., просила сохранить за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес пр-т д. ...хххх на срок до дата – до момента достижения совершеннолетия сыном фио, датарожд. В обоснование заявленных требований указала, что ...ххххфио на праве общей собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение. ...хххх в период брака ...ххххх. была зарегистрирована по месту постоянного жительства в спорной квартире. От брака стороны имеют сына фио, ...хххх несет бремя содержания квартиры. Спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетнего фио, который в силу малолетнего возраста лишен возможности самостоятельно определять свое место жительства, и не может проживать без законного представителя – матери ...ххххфио, поскольку ...хххх. не выполняет свои родительские обязанности (л.д. 30-32).

Протокольным определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено ОСЗН райна Зюзино УСЗН адрес (л.д. 36-37).

Истец (ответчик по встречному иску) ...хххх заседание не явился, обеспечила явку своего представителя, который поддержал доводы искового заявления, просил отказать в удовлетворении встречных требований.

Ответчик (истец по встречному иску) ...хххх представитель в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований, удовлетворить встречные требования.

Представитель ОСЗН адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, а также отзыв по делу.

В связи с чем, а также с учетом мнения сторон, суд посчитал возможным рассмотреть дело при обозначенной явке в данном судебном заседании.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, с учетом заключения прокурора, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется (Определение Верховного Суда РФ от дата N 85-КГ-17).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру ...хххх, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую истцу ...ххххфио на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от дата (л.д. 7).

дата между ...хххх. и ответчиком ...ххххфио был зарегистрирован брак.

Решением Зюзинского районного суда адрес от дата брак между сторонами расторгнут (л.д. 44-51).

В спорной квартире на момент рассмотрения и разрешения дела зарегистрированы по месту жительства ...ххххфио, ...хххххх., несовершеннолетний сын сторон – фио, датарожд. (л.д. 16, 17).

Решением Зюзинского районного суда адрес от дата местожительство малолетнего фио, датарожд., определено с матерью ...ххххфио (л.д. 52-54).

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ...хххххх...хххххфио была наделена правом пользования спорной квартирой её собственником - ...ххххфио в качестве члена его семьи, семейные отношения между ними прекращены, ответчик членом семьи истца не является.

Согласно отзыву ОСЗН адрес следует, что по результатам проведенного обследования жилищно-бытовых условий по месту жительства ответчика по адресу: адрес пр-т д. ...хххх, установлено, что условия для проживания малолетнего фио, датарожд., по данному адресу имеются. Для получения медицинских услуг ребенок прикреплен к районному медицинскому учреждению, посещает дошкольное образовательное учреждение, дополнительно занимается в развивающих кружках. На основании изложенного, с учетом малолетнего возраста фио, просили сохранить за матерью – ...ххххфио, временное пользование спорным жилым помещением (л.д. 114-115).

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходит из того, что какие-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования спорной квартирой после расторжения брака не заключались, стороны совместного хозяйства не ведут, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, ответчиком представлены не были, между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с чем, приходит к выводу о признании ...ххххфио утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ...хххх, расположенной по адресу: адрес ...ххххх

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Разрешая встречные заявленные требования ...ххххфио, суд руководствуется вышеприведенными нормами права, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, ...зхххх имеет на праве собственности или праве пользования иного жилого помещения (л.д. 102), не обладает достаточным доходом для обеспечения себя иным жилым помещением, принимая во внимание, что на иждивении ...ххххфио находится несовершеннолетний сын – паспортные данные, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ...ххххфио права временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес до дата, для обеспечения иным жилым помещением для проживания. При этом, суд не находит оснований для удовлетворения встречных требований в полном объеме о сохранении за ...ххххфио права временного пользования жилым помещением до совершеннолетия сына, поскольку в данном случае будет нарушен баланс прав собственника спорного жилого помещения.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У ответчика ...ххххфио в связи с принятием решения о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес...хххх, как бывшего члена семьи собственника жилого помещения, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, и, учитывая, что суд пришел к выводу о возможности сохранения за ответчиком ...ххххфио права временного пользования жилым помещение, суд приходит к выводу, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ...ххххфио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу с момента окончания срока временного пользования жилым помещением, то есть с дата.

При этом, учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости сохранения за ...ххххфио права временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес...хххх, суд приходит к выводу, что требования в части выселения из указанного жилого помещения не подлежит удовлетворению, поскольку у ...ххххфио сохранено право временного пользования жилым помещением, а также имеется возможность обращения с заявлением о продлении срока временного пользования жилым помещением, при наличии исключительных обстоятельств.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит первоначальные и встречные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ххххх...хххх о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и встречные исковые требования ...хххх к фио...хххх о сохранении права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ...хххх утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес .

Сохранить ...ххх право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес до дата.

Решение суда по вступлении в законную силу и истечения срока временного пользования жилым помещением является основанием для снятия ...ххххх с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес с дата.

В удовлетворении остальной части требований ...ххххх о выселении и встречных исковых требований ...ххххх

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: