Мотивированное решение

Дело № 2-1177/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Москва

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А. при секретаре Ахроровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1177/2019 по иску фио к фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Мотивировал заявленные требования тем, что дата между фио и фио был заключен договор займа на сумму сумма со сроком возврата до дата под 42% годовых. Во исполнение обязательств по договору займа, между сторонами был заключен договор залога от дата квартиры общей площадью 39,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес. дата между фио и фио был заключен договор уступки прав требования, согласно которому все права требования по договору займа и договору залога перешли истцу. Начиная с дата ответчик не исполняет обязательств в части выплаты процентов по займа, а также не вернул сумму займа в установленный договором срок. дата в адрес ответчика было направлено требование о добровольной выплате сумму займа и задолженности по оплате процентов, однако ответчик заемные денежные средства не вернул. В результате неисполнения обязательств по договору займа, у него образовалась задолженность в сумме основного долга в размере сумма, сумме процентов в размере сумма, сумме пени в размере сумма, сумме пени по процентам в размере сумма

Истец с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга в размере сумма, проценты по договору в размере сумма, пени в размере сумма, пени по процентам в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 39,8 кв.м., путем реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма

Истец в суд не явился, обеспечил явку представителя по доверенности фио, который настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в суд не явилась, правовой позиции по делу не представила, извещена надлежащим образом.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к тому, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч.2 ст. 808 ГК РФ в  подтверждение договора займа может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ч.1 ст. 810 ГК РФ, в случаях, когда срок возврата договором не уставлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления займодавцем требования об этом.

В силу ч.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, односторонний отказ от исполнения обязательство не допускается.

Материалами дела установлено, дата между фио и фио был заключен договор займа.

Согласно п.1. договора займа, займодавец передает заемщику заем в размере сумма, а заемщик принимает заем и обязуется вернуть его в срок до дата

Согласно п.2. договора, за пользование займом заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты по ставке 42% годовых.

В подтверждение передачи денежных средств ответчиком была составлена расписка от дата

Во исполнение обязательств по договору займа, между сторонами был заключен договор залога от дата

Исходя из п.1.1. договора, предметов договора является передачи залогодателем в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимого имущества в целях обеспечения исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем, возникших на основании договора займа, заключенного между фио и фио от дата

Как указано в п.2.1. договора, предметом залога является квартира, расположенная по адресу: адрес

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании Обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

дата между фио и фио был заключен договор уступки прав требования.

Исходя из п.1.1. договора, цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме все права требования к фио, по договору займа от дата, заключенному между цедентом и заемщиком, а также все права требования по договору залога квартиры от дата

До настоящего времени ответчиком заемные денежные средства истцу не возвращены, обратного суду не представлено.

Учитывая, что ответчик не исполнил своих обязательств по возврату заемных средств, суд взыскивает с ответчика сумму основного долга по договору займа в размере сумма, а также проценты по договору в размере сумма

Согласно п. 14 договора займа, в случае нарушения заемщиком срока возврата всей суммы займа или процентов заемщик уплачивает займодавцу ежедневную пеню в размере 1 % от суммы займа и начисляемых процентов за каждый день просрочки платежа.

С учетом указанного пункта договора, суд находит требование истца о взыскании с ответчика пени подлежащим удовлетворению, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере сумма, пени по процентам в размере сумма

Согласно ч.1. ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно части 10 статьи 28.1 Закона РФ «О Залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

Исходя из заключения № 0185/02/2019-3 от дата, составленному наименование организации, рыночная стоимость объекта оценки, представляющего собой квартиру, общей площадью 39,8 кв.м., этаж 7, адрес объекта: адрес, по состоянию на дата составляет сумма

Оценивая в совокупности представленные доказательства, с учетом установления факта неисполнения ответчиками обязательств перед истцом по договорам, отсутствия со стороны ответчика возражений относительно цены заложенного имущества, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество квартиру, общей площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: адрес, с установлением начальной продажной цены в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца госпошлины в размере фактически понесенных истцом расходов, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ‚ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу фио задолженность по договору займа в размере сумма, проценты по договору в размере сумма, пени в размере сумма, пени по процентам в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Обратить взыскание на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 39,8 кв.м.

Определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья