Мотивированное решение

Дело № 2-2401/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Ризванове Д.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2401/2019 по исковому заявлению наименование организации к фио фио о расторжении договора, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с исковым заявлением к фио о расторжении договора, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании денежных средств. В обосновании исковых требований указал, что дата между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор 9781136QD180460000D6. Согласно условиям данного договора, банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере сумма под 13,6 % годовых, для приобретения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Обеспечением исполнения обязательств по заемщика по кредитному договору является залог приобретаемой квартиры. Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив истцу заемные денежные средства в размере сумма В период с дата заемщик стал регулярно допускать нарушение графика возврата платежей. Банк направил заемщику требование о досрочном взыскании кредита и расторжении кредитного договора, однако задолженность не погашена. Сумма задолженности по состоянию на дата составляет сумма, из которых сумма основной долг, сумма проценты.

Истец просит расторгнуть кредитный договор № 9781136QD180460000D6 от дата, заключенный между наименование организации и фио, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере сумма, из которых сумма основной долг, сумма проценты.

Истец в суд явку представителя не обеспечил, ранее подал ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик в суд не явилась, правовой позиции по делу не представила, извещена надлежащим образом.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел при данной явке.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Материалами дела установлено, что стороны заключили кредитный договор № 9781136QD180460000D6 от дата

Согласно п. 1.2. кредитного договора, банк обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере сумма для приобретения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно п.3.1. договора, за полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,6 % годовых.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, предоставив заемщику кредит в размере сумма, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В период с дата заемщик стал регулярно допускать нарушение графика возврата платежей.

Банк направил заемщику требование о досрочном взыскании кредита и расторжении кредитного договора, однако задолженность не погашена. Сумма задолженности по состоянию на дата составляет сумма, из которых сумма основной долг, сумма проценты.

Исходя из того, что ответчик нарушил условия договора, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в размере сумма

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случае существенного нарушения договора другой стороной.

При таких обстоятельствах суд расторгает договор № 9781136QD180460000D6 от дата, заключенный между наименование организации и фио

Согласно п. 4.4.5. договора, банк имеет право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заемщиком своих обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залог - перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п 1 ст. 348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 50 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно отчету об оценке, предоставленному истцом, № 2018-04/32 от дата, подготовленного наименование организации, рыночная стоимость однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес., составляет сумма

Суд принимает за основу выводы отчета об оценки, так как данные выводы стороной ответчика не оспаривались.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца госпошлины в размере фактически понесенных истцом расходов.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № 9781136QD180460000D6 от дата

Взыскать с фио фио в пользу наименование организации сумму задолженности по кредиту в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес. путем реализации посредством проведения публичных торгов.

Установить начальную продажную цену указанной квартиры равной сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова