Определение о передаче дела по подсудности

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 мая 2019 года г.Москва

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Юдиной Е.В., с участием представителя истца, представителя ответчика, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1686/2019 по иску Деминой Екатерины Владимировны, Софьина Романа Ильича к Управлению социальной защиты населения района Зюзино г. Москвы об изменении условий договора купли-продажи жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Зюзинского районного суда г.Москвы находится гражданское дело № 2-1686/2019 по иску Деминой Екатерины Владимировны, Софьина Романа Ильича к Управлению социальной защиты населения района Зюзино г. Москвы об изменении условий договора купли-продажи жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства постановлен вопрос о направлении данного дела на рассмотрение по подсудности по месту нахождения спорного недвижимого имущества в Химкинский городской суд Московской области, так как дело принято к производству Зюзинского районного суда г. Москвы с нарушением правил подсудности.

Истец в судебное заседание явилась, оставила разрешение ходатайства на усмотрение суда .

Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражала против передачи дела по подсудности.

Представитель третьего лица в судебное заседание явилась, не возражала против передачи дела по подсудности.

Прокурор в судебное заседание явилась, не возражала против передачи дела по подсудности.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 47 Конституции РФ предусматривает, что никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено.

Согласно положениям ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Как следует из искового заявления, истец просит изменить условия договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № *** от *** года. Спорное недвижимое имущество – квартира расположена по адресу: ***.

Исходя из руководящих разъяснений, изложенных в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Учитывая характер возникших между сторонами правоотношений, суд приходит к выводу об исключительной подсудности спора и о том, что гражданское дело подлежит направлению по подсудности, по месту нахождения недвижимого имущества.

Согласно п.п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дела на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Исходя их изложенного выше, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что гражданское дело № 2-1686/2019 по иску Деминой Екатерины Владимировны, Софьина Романа Ильича к Управлению социальной защиты населения района Зюзино г. Москвы об изменении условий договора купли-продажи жилого помещения необходимо передать для рассмотрения по подсудности в Химкинский городской суд Московской области, по месту нахождения недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224, 225, п.п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № 2-1686/2019 по иску Деминой Екатерины Владимировны, Софьина Романа Ильича к Управлению социальной защиты населения района Зюзино г. Москвы об изменении условий договора купели-продажи жилого помещения по подсудности в Химкинский городской суд Московской области (141402, Московская обл., г. Химки, ул. Ленинградская , д. 13Б).

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Е.В. Винокурова