Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Базановой М.В., с участием представителя истца Кутовой И.Ю., ответчика Ивановой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6203/2018 по иску Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Лесогорье» к Ивановой Светлане Владимировне о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Лесогорье» обратилось в суд с указанным иском к Ивановой С.В. и просит взыскать в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 55 617 руб., проценты в размере 6 861 руб., расходы на представителя в размере 10 000 руб., госпошлину в размере 2 074 руб. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: …….., общей площадью … кв. м. Ответчик не является членом СНТ, с просьбой заключить договор о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества в СНТ не обращался. Общими собраниями членом СНТ на период с …. года по … года были определены размеры возместительных и целевых взносов , на основании которых в последующем рассчитана сумма задолженности ответчика перед СНТ и проценты. (л.д. 3-6)

Представитель истца Кутова И.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Иванова С.В. в судебное заседание явилась , исковые требования не признала. Суду пояснила, что СНТ «Лесогорье» состоит из двух отдельных территорий, на которых расположены земельные участки. На той территории, где расположен принадлежащий ей земельный участок, не проводятся работы по благоустройству, не вырубается сухостой, СНТ не следит за качеством дорожного покрытия. Ранее она сдавала денежные средства бухгалтеру за содержание общего имущества, однако квитанций о перечислении денежных средств у нее не имеется. Ответчик имеет членскую книжку № … от … года, заверенную председателем правления СНТ «Лесогорье», в которой содержится отметка о том, что …. года Ивановой С.В. внесен вступительный взнос в размере … руб. Также просила применить срок исковой давности к задолженности, возникшей за 2014 год и частично за 2015 год.

Представитель третьего лица ДНТ «Лесная полянка» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 412 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора . Принуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключения договора предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пп.9 п.1 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Статьей 8 Закона предусмотрено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Указанное положение Закона продублировано и в п. 2.4, 6.2, 6.3, 6.4, Устава СНТ (т. 1 л.д. 28, 31)

В соответствии со ст. 21 Закона, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы формирования и использования имущества такого объединения, о создании объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Как следует гл. 3 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств, граждане, не вступившие в члены Товарищества, владеющие садовым участком на праве собственности или ином вещном праве, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, уплачивают взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом СНТ, решениями общих собраний товарищества (т. 1 л.д. 37)

В судебном заседании судом установлено, следует из текста искового заявления, и подтверждено ответчиком, что Иванова С.В. является собственником земельного участка № 1…9 общей площадью … кв.м. с кадастровым номером …, расположенного по адресу: …….. Указанные обстоятельства следуют также из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л.д. 15-18)

Иванова С.В. не является членом СНТ, с просьбой заключить договор о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества в СНТ не обращалась.

Решением общего собрания членов СНТ от …. была утверждена смета расходов на период с 10.05.2013 по 01.05.2014. Взносы с 1 участка … руб. в год, в месяц – … руб., за 4 месяца 2014 - … руб. (т. 1 л.д. 24)

Решением общего собрания членов СНТ от …. была утверждена смета расходов на период с 01.05.2014 по 01.05.2015 . Взносы с 1 участка … руб. в год, в месяц – …. руб., за 8 месяцев 2014 – … руб., за 4 месяца 2015 – … руб.(т. 1 л.д. 23)

Решением общего собрания членом СНТ от … была утверждена смета расходов на период с 01.05.2015 по 01.05.2016. Взносы с 1 участка …. руб. в год , в месяц … руб., за 8 месяцев 2015 – … руб., за 4 месяца 2016 – … руб. (т. 1 л.д. 21)

Решением общего собрания членов СНТ от … была утверждена смета расходов на период с 01.05.2016 по 01.05.2017 . Взносы с одного участка …. руб. в год, в месяц – ..… руб., за 8 месяцев 2016 – … руб.(т. 1 л.д. 22)

Протоколом внеочередного общего собрания № 2-1/1014 от 4.10.2014 в связи с аварией энергоснабжения разовый взнос с каждого собственника с территории – …. руб.

Указанные взносы, установленные решениями общих собраний СНТ, ей не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В силу ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

11 декабря 2017 года мировым судьей судебного участка № 16 района Северное Бутово г. Москвы вынесен судебный приказ о взыскании с Ивановой С.В. суммы задолженности , процентов и расходов по уплате госпошлины.

В связи с поступившим в адрес мирового участка возражениями должника Ивановой С.В. ,19 января 2018 года судебный приказ отменен (т.1 л.д. 9-11)

Исходя из представленного истцом расчета задолженности, срок оплаты возместительных и целевых взносов за период с 1 января 2014 года по 31 декабря 2014 года – 10 января 2015 года, за период с 1 января 2015 года по 31 декабря 2015 года – 10 января 2016 года, за период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2016 года - 10 января 2017 года. Срок оплаты по разовому взносу в связи с аварией энергоснабжения в размере 13 500 руб. – до 4 ноября 2014 года, о чем указано представителем истца в судебном заседании.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности и процентов , представленными истцом в исковом заявлении, поскольку расчет оформлен в соответствии с нормами устава СНТ и не противоречит закону, однако полагает подлежащим взысканию сумму и процентов на нее за период с 1 января 2014 года по 31 декабря 2016, поскольку в отношении указанных обязательств срок исковой давности, с учетом поданного мировому судье судебного участка № 16 заявления о вынесении судебного приказа, не пропущен, а в отношении обязательств, возникших у ответчика перед истцом 4 октября 2014 года сроком исполнения до 4 ноября 2014 года, последним пропущен срок на право обращения в суд.

Удовлетворяя требование истца, суд также исходит из того, что в силу ст. 8 Закона , при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, т.к. граждане , ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, кроме того, по смыслу части 1 статьи 209, статьи 210 ГК РФ, право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения , состоящую из суммы возместительных и целевых взносов в размере ….)

Доводы ответчика о том, что она уплачивала взносы председателю ДНТ «Лесная полянка» Беляковой И.И., что ДНТ «Лесная полянка» является отдаленной территорией СНТ «Лесогорье» со своим руководством и членами, что они ведут отдельную хозяйственную деятельность, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, опровергаются письменными материалами дела и представленными истцом доказательствами. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 14 августа 2018 года, ДНТ «Лесная полянка» является недействующим юридическим лицом (т.1 л.д. 61-63) Кроме того, доказательств признания недействительными протоколов общих собраний СНТ «Лесогорье», на которых принимались решения об утверждении тарифов для соответствующих начислений, ответчиком суду также не представлено, с подобными исками ответчик в суд не обращалась, действия участников общих собраний ей не оспорены и не отменены; факт внесения денежных средств опровергнут представителем истца на том основании, что денежные средства должны вноситься официально в кассу СНТ «Лесогорье», квитанций об оплате, а также приходных кассовых ордеров в СНТ на имя Ивановой С.В. в бухгалтерии СНТ не имеется.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд также соглашается с расчетом суммы процентов, приведенным истцом, однако , учитывая заявление ответчик о явном несоответствии суммы задолженности последствиям нарушения обязательства , считает возможным уменьшить их размер до 1 000 руб.

В соответствии со ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. истцом представлены договор поручения и квитанция об оплате (т.1 л.д. 41-42, 43).

С учетом участия представителя в судебных заседаниях, объема оказанной юридической помощи, категории дела, не представляющего особой сложности, с учетом принципов разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить сумму взыскиваемых расходов на представителя и подлежащими взысканию расходы в размере 5 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 1 493, 51 руб. пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ивановой Светланы Владимировны в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Лесогорье» сумму неосновательного обогащения в размере 42 117 руб., проценты в размере 1 000 руб., расходы на представителя в размере 5 000 руб., госпошлину в размере 1 493, 51 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Винокурова Е.В.