Мотивированное решение

Дело № 2-5886/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Бурове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5886/2018 по иску Буцукина С. В к Буцукину Е С., Мягковой А М, Мягковой Е С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, 232, снятии с регистрационного учета.

Мотивируя тем, что истец является собственником квартиры, общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой площадью 21,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес, кв.231-232. Согласно выписки из домовой книги, в данном жилом помещении зарегистрированы: истец, Буцукин Ей С.евич, паспортные данные – сын, фио, паспортные данные – внук, фио, паспортные данные – супруга, Мягкова Аа Ма, паспортные данные – внучка, Мягкова Еа С.евна, паспортные данные – дочь. Ответчики, с дата в жилом помещении не проживают. С момента выезда из жилого помещения, ответчики не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащих им прав пользования спорным жилым помещением, истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам не чинил. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения и вывезли из него свое имущество, мер по обеспечению сохранности квартиры не принимают, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением не несут, не принимают участия в оплате жилья и коммунальных расходов, а также текущего ремонта жилого помещения. Все расходы по оплате жилого помещения несет истец единолично, в связи с чем есть основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчиков. Выехав из квартиры по адресу: адрес, кв. 231-232, ответчики забрали все свои вещи, что свидетельствует об их намерении больше не возвращаться. В досудебном порядке данный спор решить невозможно ввиду того, что ответчики проживают в другом жилом помещении, настоящее место их проживания истцу неизвестно. В связи с чем, за восстановлением своего нарушенного права он вынужден обратиться в суд. Поскольку в настоящее время ответчики не осуществляют прав и не несут обязанностей жильцов жилого помещения, где они зарегистрированы, в том числе не оплачивают коммунальные услуги, не несут затраты по содержанию жилья, его ремонту, поддержанию его в пригодном для проживания состоянии, ответчики нарушают права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем считает, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, адрес, кв.231-232, ответчиков подлежит прекращению.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении поддержали в полном объеме, истец пояснил в судебном заседании, что является единственным собственником квартиры по адресу: г.Москва, адрес, кв.231-232, дочь с внучкой в квартире не поживают, фактически живут длительное время у мужа дочери, который по непонятным причинам оказывается их регистрировать в квартиру по своему месту жительства, истец полагает, что именно в квартире мужа его дочь и внучка должны быть зарегистрированы. Сын в спорной квартире фактически проживает, но из-за того что употребляет алкогольные напитки с ним невозможно проживать, полиция которая приезжает на вызовы с ним ничего сделать не может, так как он зарегистрирован по адресу спорной квартиры, в связи с чем полагает что его право пользование жилым помещением подлежит прекращению. При предоставлении спорной квартиры его сын и дочь были указаны в ордере в качестве членов семьи, жилое помещение предоставлялось на них в том числе, однако пай выплачивал истец.

Ответчики Буцукин Е.С., Мягкова А.М., Мягкова Е.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по известному суду месту жительства. Возражений и ходатайств в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений и ходатайств в адрес суда не поступало.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд с учетом мнения истца, представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорной является квартира расположенная по адресу: адрес, кв. 231-232, согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы в том числе: истец с дата, ответчик Буцукин Е.С. с дата, ответчик Мягкова А.М. с дата, ответчик Мягкова Е.С. с дата.

Буцукин С.В. является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кв. 231-232 на основании справки о выплате пая от дата.

Как следует, из материалов дела, Буцукину С.В. выдан ордер от дата № 780231, на основании решения от дата, на право занятия жилой площади по адресу: адрес, кв. 231-232, в составе семьи: он Буцукин С.В., жена фио, дочь Буцукина Е.С., сын Буцукин Е.С.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указано истцом, ответчики Мягкова А.М. и Мягкова Е.С. в спорном жилом помещении не проживают, ответчик Буцукин Е.С. в жилом помещении проживает, но нарушает порядок проживания, ведет аморальный образ жизни, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, какого-либо соглашения о проживании в жилом помещении с истцом не заключалось, истец несет расходы по содержанию жилого помещения самостоятельно.

В соответствии со ЖК адрес, (действовавшей на момент всеия ответчиков в спорное жилое помещение) лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в адрес народных депутатов предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Засеие квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в адрес народных депутатов.

ЖК адрес предусматривалось, что жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным устанавливались ЖК адрес, согласно которой требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи (часть 2).

Исходя из правовой позиции, приведенной в Постановления Пленума Верховного Суда СССР от дата N 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», проживающие с членом кооператива члены (бывшие члены) его семьи имеют равное право пользования жилым помещением, если при их всеии не было иного соглашения. Прекращение семейных отношений само по себе не создает права на высеие бывших членов семьи.

Таким образом, из содержания указанных норм следовало, что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали самостоятельное право на предоставленное члену жилищно-строительного кооператива по ордеру жилое помещение, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в адрес народных депутатов, и сохраняли право пользования жилым помещением в дальнейшем, если после их всеия выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть высе из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным , другими федеральными законами, содержится также в 4 ст. 3 ЖК РФ.

На основании Федерального закона от дата N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с правовой позицией, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в от дата N 5-П по делу о проверке конституционности Федерального закона от дата N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой гражданина, содержание прав членов семьи собственника жилого помещения в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива жилищным законодательством не опредео. Однако сложившаяся правоприменительная практика в случае отчуждения жилого помещения защищает эти права наравне с правами членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от приватизации в его пользу, исходя из того что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали право пользования предоставленным ему по ордеру жилым помещением, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в адрес народных депутатов, и сохраняли это право в дальнейшем, если после их всеия выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, ответчики Буцукин Е.С. и Мягкова Е.С. были всеы в спорную квартиру как члены семьи члена жилищно-строительного кооператива Буцукина С.В. на основании ордера на неопреденый срок, до настоящего времени законность их всеия в спорную квартиру никем не оспаривалась, ордер на спорное жилое помещение недействительным не признавался. Таким образом, ответчики Буцукин Е.С. и Мягкова Е.С. приобрели самостоятельное право пользования спорным жилым помещением как члены семьи истца по ранее действовавшему законодательству. Положения ЖК РФ при рассмотрении данного дела применению не подлежит.

Учитывая, что ответчики Буцукин Е.С. и Мягкова Е.С. приобрели самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, как члены семьи истца, ответчики Буцукин Е.С. и Мягкова Е.С. постоянно зарегистрированы в спорной квартире с дата, таким образом Буцукин Е.С. и Мягкова Е.С. всеы в жилое помещение на законных основаниях, за ними сохраняется право постоянного проживания в жилом помещении, ответчик Мягкова А.М. являясь дочерью ответчика Мягковой Е.С., которой опредео место ее жительства ее родителем – матерью еще в несовершеннолетнем возрасте, не могла самостоятельно реализовывать свои жилищные права, на спорной площади зарегистрирована ее мать, права пользования жилой площадью производны от ее прав, в настоящее время Мягкова А.М. является совершеннолетней, однако с момента исполнения 18 лет прошел незначительный промежуток времени для того чтобы имелась возможность признавать ее прекратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем, требования истца к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Буцукина С. В к Буцукину Е С., Мягковой А М, Мягковой Е С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районной суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина