Мотивированное решение

Дело № 2-6046/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.

при секретаре Бурове М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6046/2018 по иску Гиниятуллина Р Ф к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью 38,2 кв.м., кадастровый номер …, расположенной по адресу: адрес.

Мотивируя тем, что истец совместно с матерью - фио и отчимом - фио зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес. Указанную квартиру семья занимает на основании Договора социального найма жилого помещения от дата № 561027005.1 и Дополнительного соглашения к нему от дата, заключенного на основании Распоряжения Префекта адрес от дата № 4990рж. Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес находится в собственности города Москвы. В связи с необходимостью реализации права однократного приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации Гиниятуллин Р.Ф. обратился в Департамент городского имущества г.Москвы с запросом от дата № 33-5-../18 на предоставление государственной услуги города Москвы «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы». фио, отказалась от права участия в приватизации и выразила согласие на приватизацию квартиры Гиниятуллиным Р.Ф., что подтверждается согласием от дата, удостоверенным фио временно исполняющим обязанности нотариуса Бугульминского нотариального округа адрес фио, фио, отказался от права участия в приватизации и выразил согласие на приватизацию квартиры Гиниятуллиным Р.Ф., что подтверждается согласием от дата, удостоверенным фио временно исполняющим обязанности нотариуса Бугульминского нотариального округа адрес фио Ответчик в своем уведомлении об отказе в предоставлении государственной услуги от дата № 33-5-../18-(0)-1 принял решение об отказе в предоставлении данной услуги по причине отсутствия в представленном пакете документов: представленная справка от дата № 17, выданная Бугульминским подразделением адреснаименование организации не подтверждает неиспользованное право на участие в приватизации; отсутствует документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации на территории адрес и документ, подтверждающий полномочия органа по выдаче документа о неучастии в приватизации; отсутствует документальное подтверждение регистрации по месту жительства за период с дата по дата. Устранив указанные замечания истец повторно обратился в Департамент городского имущества г. Москвы с запросом от дата № 33-5-../18 на предоставление государственной услуги города Москвы «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы». Однако, ответчик в своем уведомлении об отказе в предоставлении государственной услуги от дата № 33-5-../18-(0)-1, со ссылкой на указанные выше причины, принял решение об отказе в предоставлении данной услуги. В связи с тем, что указанные сведения необходимы для проверки принципа однократности участия в приватизации на адрес, установленного ст. 11 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отказывая фио ДГИ г. Москвы не учел следующее: Гиниятуллин Р.Ф. был зарегистрирована по адресу: адрес в период с дата по дата, где из выписки из домовой книги видно, что он выбыл по адресу спорной квартиры, кроме того, указанная квартира в адрес принадлежит на праве собственности иным лицам; из представленной на приватизацию выписки из домовой книги так же видно, что истец прибыл на приватизируемую площадь из квартиры по адресу: адрес и промежуточные адреса регистрации по месту жительства отсутствуют; сведений, подтверждающих регистрацию по месту жительства истца в спорный период, были представлены свидетельство о регистрации по месту пребывания от дата № 40 и выписка из ЕГРН об имеющихся и имевшихся у него правах на недвижимое имущество от дата № 16-00-…2018-0109, подтверждающая неучастие в приватизации Гиниятуллина Р.Ф. за вышеуказанный период на всей адрес независимо от регистрации по месту жительства.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на личном участии при рассмотрении дела не настаивал, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать, по основаниям изложенным в возражениях на иск, пояснила в судебном заседании, что истцом не представлен полный пакет документов, в связи с чем, ему было отказано в приватизации жилого помещения.

Третьи лица Ганиятуллина Р.З., фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений в суд не направили.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений в суд не направил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 38,20 кв.м., жилой площадью 17,50 кв.м., расположено по адресу: адрес.

По адресу указанной квартиры постоянно зарегистрированы и проживают: истец с дата, фио с дата, фио с дата.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес между Департаментом городского имущества г. Москвы и фио заключен договор социального найма № 561027005.1 от дата, с учетом дополнительного соглашения от дата, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: жена фио, сын жены Гиниятуллин Р.Ф.

Истец дата, а затем дата обратился с заявлением и пакетом документов в Департамент городского имущества города Москвы по вопросу заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, остальные зарегистрированные в жилом помещении лица выразили отказ от участия в приватизации спорной квартиры в пользу истца.

Однако дата Департаментом городского имущества г.Москвы истцу было отказано в приватизации спорного жилого помещения, а затем дата Департаментом городского имущества г.Москвы истцу повторно было отказано в приватизации спорного жилого помещения, указывая, что в предоставленном на рассмотрение пакете документов, отсутствуют документы.

Ст. 4 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Как также разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании судом установлено, что истец ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилого помещения, переданного на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит г. Москве.

Ганиятуллина Р.З., фио от участия в приватизации указанной квартиры отказались в пользу истца, о чем представили в материалы дела нотариально удостоверенные заявления.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец ранее не участвовал в приватизации занимаемого жилого помещения, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, занимаемое жилое помещение относится к фонду социального использования, занято истцом на основании договора социального найма, в редакции дополнительного соглашения, истец проживает в спорной квартире, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, приобрел право пользования ею на условиях социального найма, и, как следствие, право на участие в ее бесплатной передаче в собственность.

Таким образом, имеются все основания для признания права собственности на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 38,2 кв.м., кадастровый номер 77:06:0005017:4113, расположенное по адресу адрес за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать право собственности Гиниятуллина Р Ф в порядке приватизации на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, общей площадью 38,2 кв.м., кадастровый номер …., расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина