Мотивированное решение

Дело № 2-6053/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2018 года 3юзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Васильевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6053/2018 по исковому заявлению ТСН «Южные озера-2» к Ситдикову Р Х о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с дата по дата в размере сумма; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма

Мотивируя свои требования тем, что протоколом № 2 от дата изменено наименование товарищества, вместо наименование организации утверждено новое наименование - ТСН «Южные озера-2» и новая редакция (№ 3) Устава. Уставом ТСН «Южные озера-2» регламентируется формирование и использование (п. п. 3.1 - 3.3 Устава) имущества товарищества, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (п. 3.6 Устава). Ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером: 50:31:0020101:921, 50:31:0020101:922 с дата в границах адрес «Южные озера-2». Став собственником вышеуказанных земельных участков ответчик не заключил договор с наименование организации на пользование имуществом товарищества и не вносил обязательных взносов за пользование имуществом. В соответствии с пунктом 5.3 Устава ТСН «Южные озера-2» орган управления товарищества устанавливает размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования. В связи с утвержденной судебной практикой, начиная с дата в отношении ответчика подлежит начислению задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования - в соответствии с протоколами общих собраний товарищества, определяющими размер и порядок платы индивидуальных пользователей за использование общего имущества товарищества. Размер взносов, уплачиваемых ежемесячно, утверждается на общих собраниях членов ТСН и установлен для ответчика протоколом № 1 от дата в следующем размере: сумма - за земельный участок площадью до 1 000 кв.м.; в случае если площадь земельного участка (участков) составляет более 1 000 кв.м, то оплата производится в размере сумма плюс за каждые полные 100 кв.м сверх 1 000 кв.м дополнительно оплачивается сумма; в случае если площадь земельного участка (участков) составляет более 2 000 кв.м, то оплата производится в размере сумма плюс за каждые полные 100 кв.м сверх 2 000 кв.м дополнительно оплачивается сумма адрес земельных участков составляет 1 954 (977 кв.м + 977 кв.м), а следовательно, ежемесячная сумма платы рассчитывается по формуле: 3 000 (за 1 000 кв.м) + 1 350 (за 954 кв.м., т.е. по сумма за каждые полные 100 кв.м сверх 1 000 кв.м: 150 * 9) = сумма Обязанность по оплате взносов за период с дата по дата ответчиком не исполнялась, в связи с чем у него образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере сумма За период с дата по дата законная неустойка по задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования составляет сумма дата истец отправил ответчику претензию с требованием об оплате образовавшейся задолженности за пользование инфраструктурой товарищества. Ответчик письменное требование об оплате задолженности оставил без ответа, оплату не произвел.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а также представителя истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ( ГК РФ).

Согласно ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединении на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу положений Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива.

Согласно правовой позиции, выраженной в Конституционного Суда РФ от дата N 1662-О-О, положения Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

ТСН «Южные озера-2» осуществляет свою деятельность в соответствии с "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом ТСН «Южные озера-2», утвержденным решением общего собрания учредителей Товарищества, протокол № 2 от дата.

Протоколом № 2 от дата изменено наименование товарищества, вместо наименование организации утверждено новое наименование - ТСН «Южные озера-2» и новая редакция Устава.

Уставом ТСН «Южные озера-2» регламентируется формирование и использование (п. п. 3.1 - 3.3 Устава) имущества товарищества, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (п. 3.6 Устава).

Уставом ТСН «Южные озера-2» принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Решением общего собрания членов ТСН «Южные озера-2», оформленного протоколами от дата № 1, утвержден размер взносов, уплачиваемых ежемесячно, в следующем размере: сумма - за земельный участок площадью до 1 000 кв.м.; в случае если площадь земельного участка (участков) составляет более 1 000 кв.м, то оплата производится в размере сумма плюс за каждые полные 100 кв.м сверх 1 000 кв.м дополнительно оплачивается сумма; в случае если площадь земельного участка (участков) составляет более 2 000 кв.м, то оплата производится в размере сумма плюс за каждые полные 100 кв.м сверх 2 000 кв.м дополнительно оплачивается сумма

Ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером: 50:31:0020101:921, 50:31:0020101:922 по адресу: адрес, с.адрес, в районе адрес с дата, каждый участок площадью 977 кв.м., и расположены в границах адрес «Южные озера-2».

Ответчик не является членом ТСН «Южные озера-2».

Согласно расчету, ответчик имеет задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ТСН «Южные озера-2» за период с дата по дата в сумме сумма

дата истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием добровольно погасить образовавшуюся задолженность, однако, ответ на данную претензию истцом до настоящего времени не получен, задолженность ответчиком не погашена.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, по правилам ГПК РФ, а также руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая то обстоятельство, что ответчик принял решение о ведении садоводства в индивидуальном порядке, принимая во внимание, что решения общих собраний, устанавливающие размер ежемесячной оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН, ответчиком не оспорены, указанные решения не отменены и не признаны недействительными, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан уплатить истцу задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН за период с дата по дата в размере сумма В связи с чем, требования истца в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению. С приведенным истцом расчетом суд соглашается, поскольку он соответствует принятым решениям собраний ТСН, и действующему законодательству.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и не использование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, согласно расчету представленному в материалы дела.

Суд соглашается с расчетом процентов, представленным истцом, поскольку расчет является арифметически верным, составлен в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Южные озера-2» к Ситдикову Р Х о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Ситдикова Ра Ха в пользу ТСН «Южные озера-2» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина