Мотивированное решение

Дело № 2-5680/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.

при секретаре Бурове М.В.

с участием старшего помощника Зюзинского межрайонного прокуратура г.Москвы Астемировой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5680/2018

по иску Харитонова С. С. к Департаменту городского имущества г.Москвы, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

по встречному иску Департамента городского имущества г. Москвы к Харитонову С. С., Губейдулиной Р, А,, Шамшатдинову И, Х., Мухамедиаровой Г. С., Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании распоряжения, договора социального найма недействительными, истребовании имущества из незаконного владения, выселении,

по встречному иску Шамшатдинова И,а Х.а к Департаменту городского имущества г. Москвы, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Харитонову С. С. о признании добросовестным приобретателем,

УСТАНОВИЛ:

Истец Харитонов С.С. обратился в суд с иском к ответчикам Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании распоряжения начальника главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/44 от дата. дата между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ г. Москвы Министерства обороны Российской Федерации и Харитоновым С.С. заключен договор социального найма № .... на указанное жилое помещение. С дата истец Харитонов С.С. зарегистрирован проживающим по адресу: адрес. Истец, ранее не участвовавший в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, в дата обратился в Квартирно-эксплуатационное управление г. Москвы с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. дата Квартирно-эксплуатационным управлением г. Москвы Харитонову С.С. сообщено, что оформить договор передачи жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) не предоставляется возможным, поскольку жилое помещение по адресу: адрес в реестр федерального имущества не включалось, за какой-либо организацией (учреждением) на праве оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплялось, государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлена. КЭУ г. Москвы не возражает против передачи в собственность жилого помещения. Истец, учитывая, что отказ в передаче в собственность квартиры № 183 в доме 26 корп. 1 по адрес в городе Москве нарушает права, предусмотренные законом о приватизации, просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (л.д. 2-5 том № 1).

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, не согласившись с заявленными исковыми требованиями, обратился в суд со встречным исковым заявлением к Харитонову С. С., Губейдулиной фио, Шамшатдинову И, Х., Мухамедиаровой Г. С., Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании недействительным распоряжения о предоставлении права заключения договора социального найма на жилое помещение, признании договора социального найма недействительным, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении, мотивируя тем, что дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена государственная регистрация права собственности города Москвы на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Собственник спорного жилого помещения - город Москва - не принимал решений о передаче спорного жилого помещения ни Министерству обороны Российской Федерации, ни Харитонову С.С., в связи с чем, распоряжение начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации незаконно, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в пользование Харитонову С.С. жилое помещение не передавал, договор социального найма в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: адрес, не заключал. У Хользуновской КЭЧ КЭУ г. Москвы не было прав распоряжаться спорным имуществом. Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от дата за Харитоновым С.С. было признано право собственности на указанное жилое помещение. На основании данного решения Харитоновым С.С. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу. Впоследствии дата между Харитоновым С.С. и фио был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, согласно которому квартира по адресу: адрес была приобретена фио за сумма Департамент просит суд признать недействительным распоряжение начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской федерации от дата № 155/8/44, признать недействительным договор социального найма № .... от дата, заключенный между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ города Москвы и Харитоновым С.С.; истребовать квартиру, расположенную по адресу: адрес из чужого незаконного владения Шамшатдинова И.Х., Мухамедиаровой Г.С., фио, выселить Шамшатдинова И.Х., Мухамедиарову Г.С., фио из спорного жилого помещения (л.д. 77-81, 143-147 том № 1).

Шамшатдинов И.Х., не согласившись с исковыми требованиями Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, обратился со встречным иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Харитонову С. С. о признании добросовестным приобретателем, мотивируя тем, что дата между Харитоновым С.С. и фио. был подписан договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес. дата между фио и Шамшатдиновым И.Х. был подписан договор купли-продажи квартиры. дата в Управлении Росреестра по г. Москве было зарегистрировано право собственности Шамшатдинова И.Х. на квартиру. При приобретении спорной квартиры Шамшатдинов И.Х. предпринял все доступные меры предосторожности и осмотрительности, свидетельствующие о том, что он является добросовестным приобретателем квартиры. Также при приобретении квартиры, фио предприняла все допустимые меры должной осторожности и осмотрительности, свидетельствующие о том, что она является добросовестным приобретателем. На момент совершения сделки Шамшатдиновым И.Х. (также как и фио) были проверены правоустанавливающие документы на квартиру. Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от дата о признании за Харитоновым С.С. права собственности на спорное жилое помещение. Решение вступило в законную силу, и было зарегистрировано в Управлении Росреестра по г.Москве. Споров обременений прав требований в отношении квартиры со стороны третьих лиц зарегистрировано не было, документы содержали все необходимые признаки подлинности, о наличии притязаний третьих лиц на спорную квартиру фио известно не было, и не могло быть известно, поскольку все документы отвечали признаками достоверности, Харитонов С.С. был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Регистрирующий орган также не обнаружил каких-либо нарушений в совершенной и регистрируемой сделке купли-продажи спорной квартиры и произвел регистрацию в установленном законом порядке. ДЖПиЖФ по г. Москве при осуществлении контроля и учета жилищного фонда г.Москвы, в том числе и спорной квартиры, не выразил никакого возражения относительно проводимых с ней действий и сделок на момент их совершения в течение более года после их совершения, тем самым выразив волю (согласие) на совершенные и совершаемые правоустанавливающие действия со спорной квартирой. фио, впоследствии Шамшатдинов И.Х. являются добросовестными приобретателями, так как возмездно приобретая квартиру, не знали и не могли знать, что продавец Харитонов С.С. не имел право отчуждать квартиру, поскольку право собственности Харитонова С.С. было оспорено только в дата. Департаментом не представлено доказательств, что квартиры выбыла из собственности г. Москвы незаконно, либо по мимо воли собственника (л.д. 184-189 том № 1, л.д. 73-80 том № 2).

дата Зюзинским районным судом г. Москвы по делу вынесено решение (л.д. 112-133 том № 2). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, решение Зюзинского районного суда г. Москвы от дата оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения (л.д. 168-178 том № 2).

дата определением Зюзинского районного суда г. Москвы Шамшатдинову И.Х. отказано в удовлетворении заявления о пересмотре решения Зюзинского районного суда г. Москвы от дата по новым обстоятельствам (л.д. 56-61 том № 3). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, определение Зюзинского районного суда г. Москвы от дата отменено, принято новое определение, которым заявление Шамшатдинова И.Х. о пересмотре по новым обстоятельствам решения Зюзинского районного суда г.Москвы от дата удовлетворено, решение Зюзинского районного суда г. Москвы от дата отменено, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу (л.д. 144-150 том № 3).

В соответствии с Постановлением Правительства города Москвы № 664-ПП от дата Департамент городского имущества города Москвы реорганизован путем присоединения к нему Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Департамент городского имущества г.Москвы является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы

При новом рассмотрении дела истец Харитонов С.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на встречные иски не представил.

Представитель Департамента городского имущества г.Москвы в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования Харитонова С.С. не признала, встречные исковые требования Департамента городского имущества г.Москвы поддержала, по основаниям изложенным во встречном исковом заявлении, в удовлетворении встречного искового заявления Шамшатдинова И.Х. просила отказать, пояснила в судебном заседании, что квартира выбыла из собственности г.Москвы неправомерно.

Представитель ответчика - ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений в адрес суда не напР,.

Представитель ответчика - Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений в адрес суда не напР,.

Ответчик Шамшатдинов И.Х. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Шамшатдинова И.Х. – фио в судебное заседание явилась, встречные исковые требования Шамшатдинова И.Х. поддержала, в удовлетворении остальных требований просила отказать, по основаниям изложенным во встречном исковом заявлении и письменных пояснениях, указывая, что Шамшатдинов И.Х. является добросовестным приобретателем, при приобретении квартиры не знал и не мог знать, что приобретает жилое помещение у лица, не имеющего право отчуждать это имущество, Департамент выразил согласие в форме бездействия на совершение сделок со спорным жилым помещением. Шамшатдинов И.Х. исполнил свои обязательства по договору, оплатил стоимость квартиры, вселился в жилое помещение, зарегистрировался по адресу спорной квартиры, продолжает в ней проживать и нести расходы по содержанию.

Ответчики фио, Мухамедиарова Г.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений в адрес суда не напР,.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений в адрес суда не напР,.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений в адрес суда не напР,.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя Департамента городского имущества г. Москвы, представителя ответчика Шамшатдинова И.Х., прокурора, учитывая, что неявившиеся участники процесса о дне слушания дела извещены надлежащим образом по известным суду адресам, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся истца Харитонова С.С., представителей ответчиков ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ответчиков фио, Мухамедиаровой Г.С., представителя третьего лица Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, Министерства обороны Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя Департамента городского имущества г. Москвы, представителя ответчика Шамшатдинова И.Х., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Харитонова С.С. не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования Шамшатдинова И.Х. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., расположена по адресу: адрес (л.д. 16-17 том № 1).

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU77220000-телефон от дата, дом 26, корпус 1 по адрес в городе Москве имел строительный адрес: адрес, Щербинка, мкр. 4, корп. 2. Указанное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию имеет регистрационный номер 77-ГК/3.72.телефон от дата. В соответствии с разрешением, комитет государственного строительного надзора города Москвы, руководствуясь адресст. 55 адреса РФ, разрешил ввод в эксплуатацию построенного объекта капительного строительства: жилой дом, расположенный по адресу: адрес (л.д. 86-88 том № 1).

Спорное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры № 78 находится в доме 26, корп. 1 по адрес в городе Москве, который был построен на основании Инвестиционного контракта № 13-002668-телефон-телефон от дата, заключенного между Правительством города Москвы и наименование организации, дополнительных соглашений от дата и дата к инвестиционному контракту (л.д. 89-99, 100-110 том № 1).

В соответствии с п. 2.1. Инвестиционного контракта № 13-002668-телефон-телефон от дата, предметом Контракта является реализация Инвестиционного проекта комплексной застройки мкр. 2, 3, 4 и строительства городских инженерных коммуникаций в мкр. 1 Щербинка адрес. В соответствии с п. 2.2.1 инвестиционного контракта, Инвестор осуществляет реализацию инвестиционного проекта с передачей части построенной жилой площади в объеме телефон кв.м. общей площади жилых квартир в мкр. 2,3,4 Министерству обороны Российской Федерации для обеспечения жильем военнослужащих. Оформление и передача жилой площади для обеспечения жильем военнослужащих Министерства обороны Российской Федерации осуществляется в соответствии с порядком, определенным постановлением Правительства Москвы от дата № 533-ПП «О мерах по реализации постановления Правительства Российской Федерации от дата № 249».

Из графика передачи жилой площади Министерству обороны Российской Федерации по контракту от дата № 13-002668-телефон-телефон следует, что Министерству обороны Российской Федерации в целом по условиям контракта подлежало передаче 3823 квартиры общей площадью телефон кв.м., что соответствует условиям заключенного инвестиционного контракта. Указанный график передачи подписан генеральным директором наименование организации фио, начальником наименование организации фио, руководителем Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. фио Сапрыкиным, согласован начальником службы расквартирования и обустройства Министерства обороны Российской фиоГребенюком, руководителем федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству фио, утвержден первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве фио Ресиным (л.д. 67 том № 2).

дата Департаментом городского заказа капитального строительства города Москвы, наименование организации и наименование организации заключен государственный контракт № 94282 на строительство жилого дома по адресу: адрес, адрес, Щербинка, микрорайон 4, корп. 2, в соответствии со ст. 16 которого, по завершению строительства объект оформляется в собственность города Москвы и передается эксплуатирующей организации в установленном порядке (л.д. 38-66 том № 2).

Из материалов регистрационного дела правоустанавливающих документов в отношении жилого помещения по адресу: адрес, поступивших из ГСУ МВД России, изъятых в ходе производства выемки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве усматривается, что дата в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №77-77-23/048/2009-739, в соответствии с которой на основании Распоряжения Правительства Москвы от дата № 1859-РП, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от дата № RU77220000-телефон, правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является город Москва (л.д. 28- 35 том № 2).

В соответствии с копиями материалов регистрационного дела правоустанавливающих документов, представленными по запросу суда из ГСУ МВД России по г. Москве, изъятых из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, при регистрации права собственности города Москвы на квартиру, расположенную по адресу: адрес были представлен кадастровый паспорт помещения, который является надлежащим документом, содержащим описание недвижимого имущества и содержит указание на место расположения жилого помещения, этажность, принадлежность к конкретному зданию, площадь жилого помещения, его планировка, его назначение и иные технические характеристики, которые позволяют точно идентифицировать спорное жилое помещение, а также распоряжение Правительства Москвы от дата № 1859-РП, свидетельствующее о строительстве указанного дома за счет бюджета города Москвы и разрешение на ввод в эксплуатацию от дата № RU77220000-телефон, подтверждающее строительство дома.

Суд приходит к выводу, что указанных документов достаточно для производства записи регистрации о праве собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку они содержат все необходимые сведения в отношении объекта недвижимого имущества и прав в отношении него.

Суд также приходит к выводу, что при производстве регистрационных действий по регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес не было допущено нарушений действующего законодательства, и все действия по внесению в единый государственный реестр прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним произведены в соответствии с Федеральным Законом от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

дата городу Москве выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру 78 по адресу: адрес (л.д. 168 том № 1).

Таким образом, жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, является собственностью города Москвы, и собственником не передавалась Министерству обороны Российской Федерации для обеспечения жильем военнослужащих. Спорное жилое помещение не подлежало передаче Министерству обороны Российской Федерации, так как график передачи жилой площади Министерству обороны Российской Федерации по контракту от дата, содержит исчерпывающий перечень жилой площади, подлежащей передаче Министерству обороны Российской Федерации, а дом по строительному адресу: Щербинка, микрорайон 4 корп. 2 (милицейский адрес - адрес), в котором расположено спорное жилое помещение, не подлежал передаче Министерству обороны Российской Федерации. При этом, суду не представлено бесспорных доказательств существования иного согласования распределения жилой площади, возведенной в соответствии с указанными инвестиционным и государственным контрактами, в том числе передаваемой для обеспечения военнослужащих жильем.

Из представленных документов следует, что указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес было предоставлено Харитонову С.С. на основании распоряжения начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/44 от дата (л.д. 7 том № 1).

На момент принятия начальником Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации решения о предоставлении жилого помещения по адресу: адрес Харитонову С.С., указанное жилое помещение на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от дата № 09.51.00429 Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы передал Департаменту социальной защиты населения адреснаименование организации по плану дата в соответствии с ППМ от дата № 774-ПП, приложение 3, п.2.2.3. приложения 7, п. 2 (л.д. 41 том № 1).

Суд приходит к выводу, что Министерство обороны Российской Федерации, в лице начальника главного квартирно-эксплуатационного управления, на момент принятия решения о предоставлении спорного жилого помещения Харитонову С.С., не могло распоряжаться квартирой, и не вправе было принимать решение о предоставлении квартиры не только Харитонову С.С., но и кому-либо из военнослужащих.

На основании распоряжения начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/44 от дата между Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы и Харитоновым С.С. дата заключен договор социального найма жилого помещения № ...., в соответствии с которым, наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в виде отдельной квартиры общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м. по адресу: адрес, которое будет использоваться для проживания нанимателя Харитонова С.С. (л.д. 8-12 том № 1).

дата Харитонов С.С. постоянно зарегистрирован проживающим по адресу: адрес (л.д. 20 том № 1).

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от дата N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации.

Жилищное строительство и приобретение жилого помещения для военнослужащих-граждан осуществляются за счет средств федерального бюджета федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба. Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, подлежащих увольнению с военной службы после дата, осуществляется за счет средств федерального бюджета федеральными органами исполнительной власти. Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках. Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями, не могут быть исключены без их согласия из списка очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) по последнему перед увольнением месту военной службы и обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с настоящим Федеральным законом, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Указанный порядок обеспечения жилыми помещениями распространяется и на военнослужащих - граждан, увольняемых с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более. Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства. Порядок предоставления социальных гарантий и возмещения расходов, связанных с предоставлением социальных гарантий, указанных в настоящем пункте, определяется Правительством Российской Федерации. Военнослужащими и уволенными с военной службы после дата гражданами, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, при их желании могут быть приобретены либо получены в собственность жилые помещения общей площадью, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 настоящего Федерального закона, за счет:

единовременной денежной выплаты, предоставляемой военнослужащим-гражданам из федерального бюджета на приобретение жилого помещения, общая площадь которого соответствует установленной норме предоставления площади жилого помещения;

собственных средств военнослужащих-граждан для оплаты дополнительной общей площади жилого помещения, превышающей установленную норму предоставления площади жилого помещения.

Размер единовременной денежной выплаты, предоставляемой военнослужащим-гражданам из федерального бюджета на приобретение жилого помещения, общая площадь которого соответствует установленной норме предоставления площади жилого помещения, порядок оплаты дополнительной общей площади жилого помещения, превышающей установленную норму предоставления площади жилого помещения, определяются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со справкой отдела Военного комиссариата г. Москвы по адрес от дата за № 437, Харитонов Сергей Сергеевич, паспортные данные, зарегистрированный по адресу: адрес на воинском учете в отделе военного комиссариата города Москвы по адрес не состоит (л.д. 157 том № 1).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес Харитонов С.С. прибыл по указанному адресу с адреса: адрес, Селятино, д. 118а, кв. 20 (л.д. 19 том № 1).

Из сообщения отдела военного комиссариата Московской области по адрес и адрес № 1137 от дата усматривается, что рядовой запаса Харитонов Сергей Сергеевич, 15,07.19971 года рождения в отделе военного комиссариата Московской области по адрес и адрес на воинском учете состоял с дата по дата. Убыл в адрес/1-78. Проходил военную службу по призыву с дата по дата уволен на основании приказа Пред. КГБ СССР № 176 от дата (л.д. 176 том № 1).

Согласно сообщения фио Управления учета военнослужащих Министерства обороны Российской Федерации № 173/7/19532 от дата, в учетных документах фио РФ сведения о прохождении военной службы Харитоновым С.С. на должностях офицерского состава, прапорщиков (мичманов), солдат и сержантов контрактной службы отсутствуют (л.д. 158 том № 1).

Таким образом, истец Харитонов С.С., не представил суду бесспорных письменных доказательств его нуждаемости в жилом помещении, то есть права на предоставление жилого помещения, не представлено доказательств, что являлся военнослужащим, что состоял на учете нуждающихся в жилых помещениях, и, что имеет право на обеспечение жилым помещением Министерством обороны Российской Федерации.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Харитонов С.С. на момент предоставления спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес не являлся военнослужащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий, и не обладал правом обеспечения жилым помещением Министерством обороны Российской Федерации, доказательств обратного суду не представлено.

Также судом учитывается, что Харитонов С.С. зарегистрировался по месту жительства по адресу: адрес после заключения дата договора социального найма жилого помещения только дата, то есть непосредственно перед обращением в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что город Москва как собственник квартиры, расположенной по адресу: адрес, в лице тогда еще Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, не распоряжался указанной квартирой путем передачи Министерству обороны РФ в соответствии с условиями инвестиционного контракта №13-телефон-телефон от дата и государственного контракта № 94282 от дата, а также путем предоставления указанного жилого помещения именно Харитонову С.С.

Суд приходит к выводу, что при решении вопроса о предоставлении Харитонову С.С. жилого помещения, расположенного по адресу: адрес были нарушены нормы действующего законодательства, поскольку Харитонов С.С. на момент предоставления спорного жилого помещения по адресу: адрес не являлся военнослужащим, подлежащим в соответствии с Федеральным законом № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» обеспечению жилой площадью Министерством обороны Российской Федерации.

Из сообщения Главного организационно-мобилизационного управления Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации от дата, копия которого представлена в ходе судебного разбирательства, усматривается, что в соответствии с директивой Министра обороны Российской Федерации от дата № Д-40дсп фио РФ с дата переформировано в Департамент расквартирования МО РФ (директивой Министра обороны Российской Федерации от дата № Д-099 расформирован дата).

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении ( и , ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (, , , ЖК РФ).

Вместе с тем Жилищный Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений ЖК РФ и ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Поскольку указанные требования связаны между собой, в целях пР,ьного и своевременного рассмотрения и разрешения дела они подлежат рассмотрению судом в одном исковом производстве ( ГПК РФ).

Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона ( ЖК РФ) применительно к пР,ам, установленным ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

С требованием о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решением и договором нарушены их права (, ЖК РФ, ГК РФ, ГК РФ), а также прокурор ( ГПК РФ).

Исполнение сделки началось дата, то есть в момент заключения договора социального найма жилого помещения, в суд с требованиями о признании распоряжения начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации от дата №155/8/44 о предоставлении Харитонову С.С. жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, недействительным, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы обратился дата (л.д. 77-81, 83 том № 1), то есть в пределах установленного законом трехгодичного срока. Таким образом, ранее заявленное ходатайство ответчика Шамшатдинова И.Х. о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что распоряжение начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации от дата №155/8/44 о предоставлении Харитонову С.С. жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес является незаконным и недействительным, поскольку на дата фио Министерства обороны Российской Федерации было переформировано в Департамент расквартирования МО РФ, а договор социального найма № .... от дата в отношении указанного жилого помещения, заключенный с Харитоновым С.С., является недействительным, так как заключен на основании распоряжения, признанного судом недействительным, и находит исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы в этой части подлежащими удовлетворению, поскольку указанное жилое помещение его собственником - г.Москвой не передавалось как Министерству обороны Российской Федерации для предоставления военнослужащим, так и Харитонову С.С., который на момент предоставления квартиры не являлся военнослужащим, подлежащим в соответствии с Федеральным законом № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» обеспечению жилой площадью Министерством обороны Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от дата № 1541-1 (в редакции действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст. 6, 7, 11 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Харитонов С.С. обратился в КЭУ Москвы с заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. дата Харитонову С.С. КЭУ г. Москвы письмом № 99 сообщено, что оформить договор передачи жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) не предоставляется возможным, поскольку жилое помещение по адресу: адрес в реестр федерального имущества не включалось, за какой-либо организацией (учреждением) на праве оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплялось, государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлена. КЭУ г. Москвы не возражает против передачи в собственность жилого помещения (л.д. 13 том № 1).

Статьей 4 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из представленных письменных доказательств, судом установлено, что истец Харитонов С.С. ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества г. Москвы о признании недействительными распоряжение и договора социального найма, суд считает, что исковые требования Харитонова С.С. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке приватизации, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку у Харитонова С.С. не возникло право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, и отсутствует право и основания для приобретения жилого помещения по указанному адресу в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Харитонова С.С. не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного суда РФ № 6-П от дата, когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке ст.302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Если в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке статьи 167 ГК Российской Федерации должно быть отказано. Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с нарушением, является не двухсторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (, ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду пР,а, установленные , ГК РФ.

В соответствии со ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

По смыслу ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела судом установлено, что дата Харитонов С.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес в порядке приватизации (л.д. 2-5 том № 1).

Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от дата, за Харитоновым С.С. признано право собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес в порядке приватизации (л.д.27-29 том № 1). Решение суда вступило в законную силу. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве дата в Едином государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 19/019/2013-174 от дата усматривается, что дата в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрация права собственности № 77-77-06/064/2012-498, в соответствии с которой правообладателем права собственности на жилое помещение по адресу: адрес является Шамшатдинов И.Х. (л.д. 52-56 том № 1).

Из представленных суду письменных доказательств усматривается, что дата между Харитоновым С.С. и фио заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого, Харитонов С.С. продал, а фио купила за сумма недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес. корп. 1, кв. 78 (л.д. 113-114 том № 1), что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права серии 77-АН № 690847 (л.д. 112 том № 1).

дата между фио и Шамшатдиновым И.Х. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым фио продала, а Шамшатдинов И.Х. за сумма недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес (л.д. 128 том № 1), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77 – АО № 266386 (л.д. 129 том № 1), дата фио получила от Шамшутдинова И.Х. денежную сумму в размере сумма, за проданную квартиру и за неотделимые улучшения в квартире по адресу: адрес, что следует из расписки, приобщенной в судебном заседании.

Определением Зюзинского районного суда г. Москвы от дата удовлетворено заявление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о пересмотре решения Зюзинского районного суда г. Москвы от дата по иску Харитонова С. С. о признании права собственности по вновь открывшимся обстоятельствам. Решение суда от дата отменено, производство по делу возобновлено (л.д. 62-63 том № 1).

дата старшим следователем 3 отдела СЧ ГСУ ГУ МВД России по г.Москве возбуждено уголовное дело по признакам преступлении, предусмотренного ч. 4 ст. 159 ГК РФ, также в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д. 11-13 том № 2).

Рассматривая встречные исковые требования Шамшатдинова И.Х. о признании добросовестным приобретателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, суд полагает их подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Добросовестность приобретателя квартиры, расположенной по адресу: адрес – Шамшатдинова И.Х. сторонами в ходе рассмотрения дела по существу не оспорено, не представлено доказательств того, что Шамшатдинов И.Х. при заключении договора купли-продажи не проявил достаточную разумность, осмотрительность и добросовестность, следовательно, Шамшатдинов И.Х. при приобретении указанного жилого помещения не знал о приобретении жилого помещения не у собственника жилого помещения, а у лица, не имеющего право его отчуждать.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (на момент совершения сделок) при осуществлении контроля и учета жилищного фонда Москвы, в том числе и спорной квартиры, не выразил никакого возражения относительно проводимых с ней действий и сделок на момент их совершения и в течение длительного времени после их совершения.

Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате, в том числе посредством выбытия соответствующего имущества из владения данного публичного собственника в результате противоправных действий третьих лиц.

В силу ГК РФ фактически не учитывается возможность ненадлежащего исполнения компетентными органами публично-правового образования своих обязанностей, совершения ошибок, а также не отвечающей критериям разумности и осмотрительности реализации ими правомочий по оформлению права на недвижимое имущество. Применительно к жилым помещениям защита имущественных интересов публично-правового образования за счет ущемления интересов добросовестного приобретателя - гражданина, который возмездно приобрел соответствующее жилое помещение, в подобной ситуации недопустима.

Таким образом, при разрешении соответствующих споров существенное значение следует придавать как факту государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение за лицом, не имевшим права его отчуждать, так и оценке действий (бездействия) публичного собственника в лице уполномоченных органов, на которые возложена компетенция по оформлению права собственности на недвижимое имущества и распоряжению им. При этом действия (бездействие) публичного собственника подлежат оценке при определении того, выбыло спорное жилое помещение из его владения фактически помимо его воли или по его воле.

Проявив должную степень осмотрительности при заключении сделки и приняв все возможные меры по проверке ее чистоты, полагаясь на данные Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, наличие решения суда, Шамшатдинов И.Х. был убежден, что получает достоверную и достаточную информацию об отсутствии правопритязаний, арестов, запретов, споров или иных ограничений (обременений) на приобретаемую им недвижимость, каких-либо обстоятельств, позволивших усомниться в праве продавца на отчуждение вышеуказанного недвижимого имущества, не имелось.

Согласно с позицией Европейского Суда по правам человека, если речь идет об общем интересе, публичным властям надлежит действовать своевременно, надлежащим образом и максимально последовательно; ошибки или просчеты государственных органов должны служить выгоде заинтересованных лиц, особенно при отсутствии иных конфликтующих интересов; риск любой ошибки, допущенной государственным органом, должно нести государство, и ошибки не должны устраняться за счет заинтересованного лица.

Из содержания постановления Европейского Суда по правам человека от дата, состоявшегося по делу по жалобе Шамшатдинова И.Х. №12068/15 и 4 другие, в деле «Расторгуев и другие против России», следует, что условия и процедуры, в соответствии с которыми государство отчуждало свое имущество частным лицам были в пределах исключительной компетенции государства и недостатки в этих процедурах, которые привели к утрате государством своего недвижимого имущества, не должны быть устранены за счет добросовестных приобретателей. По мнению Суда, подобная реституция собственности в пользу государства или муниципалитета при отсутствии какой бы то ни было компенсации добросовестному приобретателю возлагает личное и чрезмерное бремя на последнего (Шамшатдинова И.Х.) и не обеспечивает справедливый баланс между требованиями общественного интереса с одной стороны и правом заявителей на уважение своей собственности с другой стороны. Суд считает, что заявители не должны принимать на себя риск аннулирования права собственности на квартиры по причине вышеуказанных упущений со стороны властей в процедурах, специально разработанных для предотвращения мошенничества при проведении сделок с недвижимостью. Лишение заявителей права собственности на квартиры и передача этого права городу Москве в обстоятельствах данного дела возлагает непропорциональное и чрезмерное бремя на заявителя (Шамшатдинова И.Х.).

Таким образом, истребование спорного жилого помещения, от его добросовестного приобретателя (Шамшатдинова И.Х.), который при возмездном приобретении этого жилого помещения полагался на данные ЕГРП и в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на него, при том, что Департамент городского имущества г. Москвы не предприняло в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности при контроле над недвижимым имуществом находящимся в собственности г. Москвы, своевременных мер по его установлению и надлежащему оформлению своего права собственности на это имущество, является незаконным.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы об истребовании из чужого незаконного владения спорного жилого помещения и выселении Шамшатдинова И.Х. и Мухамедиаровой Г.С. из указанного жилого помещения удовлетворению не подлежат. фио в жилом помещении не поживает, собственником спорной квартиры не является.

Определением Зюзинского районного суда г. Москвы от дата, в порядке обеспечения иска, наложен запрет Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве совершать действия, направленные на регистрацию возникновении, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (л.д. 70 том № 2).

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, суд, считает необходимым, по вступлении решения суда в законную силу, отменить меры по обеспечению иска, сложить запрет Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве совершать действия, направленные на регистрацию возникновении, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, наложенный определением Зюзинского районного суда г. Москвы от дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Харитонова С. С. к Департаменту городского имущества г. Москвы, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации - отказать.

Встречные исковые требования Департамента городского имущества г.Москвы к Харитонову С. С., Губейдулиной фио, Шамшатдинову И, Х., Мухамедиаровой Г. С., Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании распоряжения, договора социального найма недействительными, истребовании имущества из незаконного владения, выселении - удовлетворить частично.

Признать распоряжение начальника главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/44 от дата о предоставлении Харитонову С. С. права на заключение договора социального найма на жилое помещение, в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес, недействительным.

Признать договор социального найма жилого помещения № ...., заключенный дата между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ г. Москвы и Харитоновым Сергеем Сергеевичем в отношении жилого помещения, в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес, недействительным.

В удовлетворении остальной части встречного иска - отказать.

Встречные исковые требования Шамшатдинова И,а Х.а к Департаменту городского имущества г. Москвы, Харитонову С. С., ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Харитонову С. С. о признании добросовестным приобретателем - удовлетворить.

Признать Шамшатдинова И,а Х.а добросовестным приобретателем квартиры расположенной по адресу: адрес.

По вступлении решения суда в законную силу, отменить меры по обеспечению иска, сложить запрет Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве совершать действия, направленные на регистрацию возникновении, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, наложенный определением Зюзинского районного суда г. Москвы от дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья Е.В. Потехина