Мотивированное решение

Дело № 2-5710/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Бурове М.В.,

с участием старшего помощника Зюзинского межрайонного прокуратура г.Москвы Астемировой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5710/2018 по иску Аверьяновой Н, П, к Департаменту городского имущества г.Москвы, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

по встречному иску Департамента городского имущества г. Москвы к Аверьяновой Н,е П,е, Губейдулиной Р. А,, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании распоряжения, договора социального найма жилого помещения недействительными, признании права собственности, истребовании имущества из незаконного владения, выселении,

по встречному иску Губейдулиной Р.и А,ы к Департаменту городского имущества г. Москвы, Аверьяновой Н,е П,е, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании добросовестным приобретателем,

УСТАНОВИЛ:

Истец Аверьянова Н.П. обратилась в суд с иском к ответчикам Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании распоряжения начальника главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/44 от дата. дата между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ г. Москвы Министерства обороны Российской Федерации и Аверьяновой Н.П. заключен договор социального найма № ... на указанное жилое помещение. С дата истец Аверьянова Н.П., а также фио зарегистрированы проживающими по адресу: адрес. Истец, ранее не участвовавший в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, в дата обратился в Квартирно-эксплуатационное управление г. Москвы с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. фио, зарегистрированный по месту жительства по указанному адресу, отказался от своего права на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: адрес, и дал свое согласие на приватизацию квартиры на имя Аверьяновой Н.П. дата Квартирно-эксплуатационным управлением г. Москвы Аверьяновой Н.П. письмом № 96 сообщено, что оформить договор передачи жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) не предоставляется возможным, поскольку жилое помещение по адресу: адрес на праве оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплялось, по независящим от руководства КЭЧ. КЭУ г. Москвы не возражает против передачи в собственность жилого помещения. Истец, учитывая, что отказ в передаче в собственность квартиры № 77 в доме 26 корп. 1 по адрес в городе Москве нарушает права, предусмотренные законом о приватизации, просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (л.д. 2-5 том № 1).

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, не согласившись с заявленными исковыми требованиями, обратился в суд со встречным исковым заявлением к Аверьяновой Н.П., Губейдулиной Р.А., Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании недействительным распоряжения о предоставлении права заключения договора социального найма на жилое помещение, признании договора социального найма недействительным, признании права собственности, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении, мотивируя тем, что дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена государственная регистрация права собственности города Москвы на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Собственник спорного жилого помещения - город Москва - не принимал решений о передаче спорного жилого помещения ни Министерству обороны Российской Федерации, ни Аверьяновой Н.П., в связи с чем, распоряжение начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации незаконно, Департамент в пользование Аверьяновой Н.П. жилое помещение не передавал, договор социального найма в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: адрес, не заключал. У Хользуновской КЭЧ КЭУ г. Москвы не было прав распоряжаться спорным имуществом. Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от дата за Аверьяновой Н.П. было признано право собственности на указанное жилое помещение. На основании данного решения Аверьяновой Н.П. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу. Впоследствии, дата между Аверьяновой Н.П. и Губейдулиной Р.А. был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, согласно которому квартира по адресу: адрес была приобретена Губейдулиной Р.А. в собственность. Департамент просит суд признать недействительным распоряжение начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской федерации от дата № 155/8/44, признать недействительным договор социального найма № ... от дата, заключенный между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ города Москвы и Аверьяновой Н.П.; признать право собственности города Москвы на жилое помещение по указанному адресу, истребовать квартиру, расположенную по адресу: адрес из чужого незаконного владения Губейдулиной Р.А., выселить Губейдулину Р.А. из спорного жилого помещения (л.д. 79-84 том № 1).

Губейдулина Р.А., не согласившись с исковыми требованиями Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, обратилась со встречным иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Аверьяновой Н.П., Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании добросовестным приобретателем, мотивируя тем, что дата между Аверьяновой Н.П. и Губейдулиной Р.А. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес. При продаже квартиры Губейдулиной Р.А. были представлены правоустанавливающие документы: выписка из распоряжения о предоставлении права на заключение договора социального найма, договор социального найма на жилое помещение, решение Зюзинского районного суда г. Москвы от дата о признании за Аверьяновой Н.П. права собственности на спорное жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Росреестра по г. Москве, которые не вызвали никаких сомнений. фио является добросовестным приобретателем, так как возмездно приобретая квартиру, не знала и не могла знать, что продавец Аверьянова Н.П. не имела право отчуждать квартиру, договор купли-продажи квартиры был заключен в строгом соответствии с законом. Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы не представлено доказательств, что квартиры выбыла из собственности г. Москвы незаконно, либо по мимо воли собственника. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы при осуществлении контроля и учета жилищного фонда г. Москвы, в том числе и спорной квартиры, не выразил никакого возражения относительно проводимых с ней действий и сделок на момент их совершения в течение более года после их совершения, тем самым выразив волю (согласие) на совершаемые и совершенные правоустанавливающие действия со спорной квартирой (л.д. 134-139 том № 1, л.д. 35-42 том № 2).

дата Зюзинским районным судом г. Москвы по делу вынесено решение, в редакции определения об исправлении описки (л.д. 99-120, 165-167 том № 2). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, решение Зюзинского районного суда г. Москвы от дата, в редакции определения от дата, оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения (л.д. 177-189 том № 2).

дата определением Зюзинского районного суда г. Москвы Губейдулиной Р.А. отказано в удовлетворении заявления о пересмотре решения Зюзинского районного суда г. Москвы от дата, в редакции определения от дата по новым обстоятельствам (л.д. 54-59 том № 3). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, определение Зюзинского районного суда г. Москвы от дата отменено, принято новое определение, которым заявление Губейдулиной Р.А. о пересмотре по новым обстоятельствам решения Зюзинского районного суда г.Москвы от дата удовлетворено, решение Зюзинского районного суда г. Москвы от дата отменено по новым обстоятельствам, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу (л.д. 116-121 том № 3).

В соответствии с Постановлением Правительства города Москвы № 664-ПП от дата Департамент городского имущества города Москвы реорганизован путем присоединения к нему Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Департамент городского имущества г.Москвы является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы

При новом рассмотрении дела истец Аверьянова Н.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на встречные иски не представила.

Представитель Департамента городского имущества г.Москвы в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования Аверьяновой Н.П. не признала, встречные исковые требования Департамента городского имущества г.Москвы поддержала, по основаниям изложенным во встречном исковом заявлении, в удовлетворении встречного искового заявления Губейдулиной Р.А. просила отказать, пояснила в судебном заседании, что квартира выбыла из собственности г.Москвы неправомерно.

Представитель ответчика - ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений в адрес суда не напР..

Представитель ответчика - Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений в адрес суда не напР..

Ответчик Губейдулина Р.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существ извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Губейдулиной Р.А. – фио в судебное заседание явилась, встречные исковые требования Губейдулиной Р.А. поддержала, в удовлетворении остальных требований просила отказать, по основаниям изложенным во встречном исковом заявлении и письменных пояснениях, указывая, что Губейдулина Р.А. является добросовестным приобретателем, при приобретении квартиры не знала и не могла знать, что приобретает жилое помещение у лица, не имеющего право отчуждать это имущество, Департамент выразил согласие в форме бездействия на совершение сделок со спорным жилым помещением. Губейдулина Р.А. исполнила свои обязательства по договору, оплатила стоимость квартиры, вселилась в жилое помещение, зарегистрировалась по адресу спорной квартиры, продолжает в ней проживать и нести расходы по содержанию.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений в адрес суда не напР..

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений в адрес суда не напР..

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений в адрес суда не напР..

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений в адрес суда не напР..

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя Департамента городского имущества г. Москвы, представителя ответчика Губейдулиной Р.А., прокурора, учитывая, что неявившиеся участники процесса о дне слушания дела извещены надлежащим образом по известным суду адресам, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся истца Аверьяновой Н.П., третьего лица фио, представителей ответчиков ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, представителей третьих лиц Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя Департамента городского имущества г. Москвы, представителя ответчика Губейдулиной Р.А., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Аверьяновой Н.П. не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования Губейдулиной Р.А. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., расположена по адресу: адрес (л.д. 17-19 том № 1).

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU77220000-телефон от дата, дом 26, корпус 1 по адрес в городе Москве имел строительный адрес: адрес, Щербинка, мкр. 4, корп. 2. Указанное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию имеет регистрационный номер 77-ГК/3.72.телефон от дата. В соответствии с разрешением, комитет государственного строительного надзора города Москвы, руководствуясь адресст. 55 адреса РФ, разрешил ввод в эксплуатацию построенного объекта капительного строительства: жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Спорное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры № 77 находится в доме 26, корп. 1 по адрес в городе Москве, который был построен на основании Инвестиционного контракта № 13-002668-телефон-телефон от дата, заключенного между Правительством города Москвы и наименование организации, дополнительных соглашений от дата и дата к инвестиционному контракту.

В соответствии с п. 2.1. Инвестиционного контракта № 13-002668-телефон-телефон от дата, предметом Контракта является реализация Инвестиционного проекта комплексной застройки мкр. 2, 3, 4 и строительства городских инженерных коммуникаций в мкр. 1 Щербинка адрес. В соответствии с п. 2.2.1 инвестиционного контракта, Инвестор осуществляет реализацию инвестиционного проекта с передачей части построенной жилой площади в объеме телефон кв.м. общей площади жилых квартир в мкр. 2,3,4 Министерству обороны Российской Федерации для обеспечения жильем военнослужащих. Оформление и передача жилой площади для обеспечения жильем военнослужащих Министерства обороны Российской Федерации осуществляется в соответствии с порядком, определенным постановлением Правительства Москвы от дата № 533-ПП «О мерах по реализации постановления Правительства Российской Федерации от дата № 249».

Из графика передачи жилой площади Министерству обороны Российской Федерации по контракту от дата № 13-002668-телефон-телефон следует, что Министерству обороны Российской Федерации в целом по условиям контракта подлежало передаче 3823 квартиры общей площадью телефон кв.м., что соответствует условиям заключенного инвестиционного контракта. Указанный график передачи подписан генеральным директором наименование организации фио, начальником наименование организации фио, руководителем Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. фио Сапрыкиным, согласован начальником службы расквартирования и обустройства Министерства обороны Российской фиоГребенюком, руководителем федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству фио, утвержден первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москве В.И. Ресиным (л.д. 5 том № 2).

дата Департаментом городского заказа капитального строительства города Москвы, наименование организации и наименование организации заключен государственный контракт № 94282 на строительство жилого дома по адресу: адрес, адрес, Щербинка, микрорайон 4, корп. 2, в соответствии со ст. 16 которого, по завершению строительства объект оформляется в собственность города Москвы и передается эксплуатирующей организации в установленном порядке (л.д. 6-34 том № 2).

Из материалов регистрационного дела правоустанавливающих документов в отношении жилого помещения по адресу: адрес, поступивших из ГСУ МВД России, изъятых в ходе производства выемки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве усматривается, что дата в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №77-77-23/049/2009-40, в соответствии с которой на основании Распоряжения Правительства Москвы от дата № 1859-РП, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от дата № RU77220000-телефон, правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является город Москва (л.д. 192-200 том № 1), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77 АК № 451163 (л.д. 173 том № 1).

В соответствии с копиями материалов регистрационного дела правоустанавливающих документов, представленными по запросу суда из ГСУ МВД России по г. Москве, изъятых из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, при регистрации права собственности города Москвы на квартиру, расположенную по адресу: адрес были представлен кадастровый паспорт помещения, который является надлежащим документом, содержащим описание недвижимого имущества, содержит указание на место расположения жилого помещения, этажность, принадлежность к конкретному зданию, площадь жилого помещения, его планировка, его назначение и иные технические характеристики, позволяющие точно идентифицировать спорное жилое помещение, а также распоряжение Правительства Москвы от дата № 1859-РП, свидетельствующее о строительстве указанного дома за счет бюджета города Москвы и разрешение на ввод в эксплуатацию от дата № RU77220000-телефон, подтверждающее строительство дома. Суд приходит к выводу, что указанных документов достаточно для производства записи регистрации о праве собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку они содержат все необходимые сведения в отношении объекта недвижимого имущества и прав в отношении него. Суд приходит к выводу, что при производстве регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес не было допущено нарушений действующего законодательства, и все действия по внесению в единый государственный реестр прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним произведены в соответствии с Федеральным Законом от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

дата городу Москве выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру № 77 по адресу: адрес (л.д. 173 том № 1).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, является собственностью города Москвы, и собственником не передавалась Министерству обороны Российской Федерации для обеспечения жильем военнослужащих, поскольку суду не представлено бесспорных, достоверных, допустимых, относимых и письменных доказательств указанных обстоятельств, спорное жилое помещение не подлежало передаче Министерству обороны Российской Федерации, так как график передачи жилой площади Министерству обороны Российской Федерации по контракту от дата, содержит исчерпывающий перечень жилой площади, подлежащей передаче Министерству обороны Российской Федерации, а дом по строительному адресу: Щербинка, микрорайон 4 корп. 2 (милицейский адрес - адрес), в котором расположено спорное жилое помещение, не подлежал передаче Министерству обороны Российской Федерации. При этом, суду не представлено бесспорных доказательств существования иного согласования распределения жилой площади, возведенной в соответствии с указанными инвестиционным и государственным контрактами, в том числе передаваемой для обеспечения военнослужащих жильем.

Из письменных доказательств усматривается, что указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес было предоставлено Аверьяновой Н.П. на основании распоряжения начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/44 от дата (л.д. 8 том № 1).

На момент принятия начальником Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации решения о предоставлении жилого помещения по адресу: адрес Аверьяновой Н.П., указанное жилое помещение на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о передаче жилой площади № 09.51.00427 от дата было передано Департаменту социальной защиты населения города Москвы адрес, Приют для детей и подростков «Алтуфьево» по плану дата, в соответствии с ППМ от дата № 774-ПП, приложение 3, п. 2.2.3., приложение 7, п. 2 для обеспечения семей молодых специалистов по программе Молодой семье - доступное жилье» (л.д. 176 том № 1).

Таким образом, Министерство обороны Российской Федерации, в лице начальника главного квартирно-эксплуатационного управления, на момент принятия решения о предоставлении указанного жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес Аверьяновой Н.П., не могло распоряжаться квартирой, и не вправе было принимать решения о предоставлении квартиры не только Аверьяновой Н.П., но и кому-либо из военнослужащих, поскольку собственником указанного жилого помещения в лице его представителя – тогда Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы принято решение о предоставлении квартиры по жилищной программе города Москвы, и на дата, ранее принятое решение не было отменено или изменено, Министерству обороны Российской Федерации указанная квартира не передавалась.

На основании распоряжения начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/44 от дата между Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы и Аверьяновой Н.П. дата заключен договор социального найма жилого помещения № ..., в соответствии с которым, наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат в виде отдельной квартиры общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м. по адресу: адрес, которое будет использоваться для проживания нанимателя Аверьянова Н.П. и членов ее семьи: фио (муж) (л.д. 7-13 том № 1).

дата Аверьянова Н.П., фио постоянно зарегистрированы проживающими по адресу: адрес (л.д. 22 том № 1).

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от дата N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации.

Жилищное строительство и приобретение жилого помещения для военнослужащих-граждан осуществляются за счет средств федерального бюджета федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба. Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, подлежащих увольнению с военной службы после дата, осуществляется за счет средств федерального бюджета федеральными органами исполнительной власти. Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках. Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями, не могут быть исключены без их согласия из списка очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) по последнему перед увольнением месту военной службы и обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с настоящим Федеральным законом, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Указанный порядок обеспечения жилыми помещениями распространяется и на военнослужащих - граждан, увольняемых с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более. Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства. Порядок предоставления социальных гарантий и возмещения расходов, связанных с предоставлением социальных гарантий, указанных в настоящем пункте, определяется Правительством Российской Федерации. Военнослужащими и уволенными с военной службы после дата гражданами, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, при их желании могут быть приобретены либо получены в собственность жилые помещения общей площадью, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 настоящего Федерального закона, за счет:

единовременной денежной выплаты, предоставляемой военнослужащим-гражданам из федерального бюджета на приобретение жилого помещения, общая площадь которого соответствует установленной норме предоставления площади жилого помещения;

собственных средств военнослужащих-граждан для оплаты дополнительной общей площади жилого помещения, превышающей установленную норму предоставления площади жилого помещения.

Размер единовременной денежной выплаты, предоставляемой военнослужащим-гражданам из федерального бюджета на приобретение жилого помещения, общая площадь которого соответствует установленной норме предоставления площади жилого помещения, порядок оплаты дополнительной общей площади жилого помещения, превышающей установленную норму предоставления площади жилого помещения, определяются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со справкой отдела Военного комиссариата г. Москвы по адрес от дата за № 440, Аверьянова Н,я П,а, паспортные данные, зарегистрированная по адресу: адрес на воинском учете в отделе военного комиссариата города Москвы по адрес не состоит (л.д. 103 том № 1).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес Аверьянова Н.П. прибыла по указанному адресу с адреса: адрес (л.д. 22 том № 1).

Из сообщения начальника отдела военного комиссариата Московской области по адрес и адрес № 1049 от дата усматривается, что Аверьянова Н.П. в отделе военного комиссариата Московской области по адрес и адрес на воинском учете не состоит (л.д. 105 том № 1).

В соответствии с сообщением управления учета военнослужащих Главного управления кадров Министерства обороны Российской Федерации № 173/7/19527 от дата, сведения о прохождении военной службы Аверьяновой Н.П. на должностях офицерского состава, прапорщиков (мичманов), солдат и сержантов контрактной службы отсутствуют (л.д. 104 том № 1).

Истец Аверьянова Н.П., не представила суду бесспорных письменных доказательств нуждаемости в жилом помещении, то есть наличие права Аверьяновой Н.П. на предоставление жилого помещения, не представлено доказательств, что Аверьянова Н.П. являлась и является военнослужащим и состояла в Министерстве обороны Российской Федерации на учете нуждающихся в жилых помещениях, и, что Аверьянова Н.П. имеет право на обеспечение жилым помещением Министерством обороны Российской Федерации.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Аверьянова Н.П. на момент предоставления спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес не являлась военнослужащим и не обладала правом обеспечения жилым помещением Министерством обороны Российской Федерации, доказательств обратного суду не представлено.

Также судом учитывается, что Аверьянова Н.П. зарегистрировалась по месту жительства по адресу: адрес после заключения дата договора социального найма жилого помещения только дата, то есть непосредственно перед обращением в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что город Москва как собственник квартиры, расположенной по адресу: адрес, в лице тогда еще Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, не распоряжался указанной квартирой путем передачи Министерству обороны РФ в соответствии с условиями инвестиционного контракта №13-телефон-телефон от дата и государственного контракта № 94282 от дата, а также путем предоставления указанного жилого помещения именно Аверьяновой Н.П. и членам ее семьи.

Суд приходит к выводу, что при решении вопроса о предоставлении Аверьяновой Н.П. жилого помещения, расположенного по адресу: адрес были нарушены нормы действующего законодательства, поскольку Аверьянова Н.П. на момент предоставления спорного жилого помещения по адресу: адрес не являлась военнослужащим, подлежащим в соответствии с Федеральным законом № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» обеспечению жилой площадью Министерством обороны Российской Федерации.

Из сообщения Главного организационно-мобилизационного управления Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации от дата, усматривается, что в соответствии с директивой Министра обороны Российской Федерации от дата № Д-40дсп фио РФ с дата переформировано в Департамент расквартирования МО РФ (директивой Министра обороны Российской Федерации от дата № Д-099 расформирован дата).

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении ( и , ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (, , , ЖК РФ).

Вместе с тем Жилищный Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений ЖК РФ и ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Поскольку указанные требования связаны между собой, в целях пР.ьного и своевременного рассмотрения и разрешения дела они подлежат рассмотрению судом в одном исковом производстве ( ГПК РФ).

Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона ( ЖК РФ) применительно к пР.ам, установленным ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

С требованием о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решением и договором нарушены их права (, ЖК РФ, ГК РФ, ГК РФ), а также прокурор ( ГПК РФ).

Исполнение сделки началось дата, то есть в момент заключения договора социального найма жилого помещения, в суд с требованиями о признании распоряжения начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации от дата №155/8/44 о предоставлении Аверьяновой Н.П. жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, недействительным, Департамент обратился дата (л.д. 79-84, 86 том № 1), то есть в пределах установленного законом трехгодичного срока. Таким образом, ранее заявленное ходатайство ответчика Губейдулиной Р.А. о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что распоряжение начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации от дата №155/8/44 о предоставлении Аверьяновой Н.П. жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес является незаконным и недействительным, поскольку на дата фио Министерства обороны Российской Федерации было переформировано в Департамент расквартирования МО РФ, а договор социального найма № ... от дата в отношении указанного жилого помещения, заключенный с Аверьяновой Н.П., является недействительным, так как заключен на основании распоряжения, признанного судом недействительным, и находит исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы в этой части подлежащими удовлетворению, поскольку указанное жилое помещение его собственником - г.Москвой не передавалось как Министерству обороны Российской Федерации для предоставления военнослужащим, так и Аверьяновой Н.П. и членам ее семьи, которая на момент предоставления квартиры не являлась военнослужащим, подлежащим в соответствии с Федеральным законом № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» обеспечению жилой площадью Министерством обороны Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от дата № 1541-1 (в редакции действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст. 6, 7, 11 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Аверьянова Н.П. обратилась в КЭУ Москвы с заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. дата Аверьяновой Н.П. КЭУ г. Москвы письмом № 96 сообщено, что оформить договор передачи жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) не предоставляется возможным, поскольку жилое помещение по адресу: адрес на праве оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплялось. КЭУ г. Москвы не возражает против передачи в собственность жилого помещения (л.д. 14 том № 1).

Статьей 4 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из представленных письменных доказательств, судом установлено, что истец Аверьянова Н.П. ранее не использовала право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Департамента о признании недействительными распоряжения и договора социального найма, суд считает, что исковые требования фио о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке приватизации, не подлежат удовлетворению, поскольку у Аверьяновой Н.П. не возникло право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, и отсутствует право и основания для приобретения жилого помещения по указанному адресу в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, исковые требования Аверьяновой Н.П. не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного суда РФ № 6-П от дата, когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке ст.302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Если в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке статьи 167 ГК Российской Федерации должно быть отказано. Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с нарушением, является не двухсторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (, ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду пР.а, установленные , ГК РФ.

В соответствии со ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

По смыслу ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела судом установлено, что дата Аверьянова Н.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес в порядке приватизации (л.д. 2-5 том № 1).

Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от дата, за Аверьяновой Н.П. признано право собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес в порядке приватизации (л.д. 31-33 том № 1). Решение суда вступило в законную силу. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве дата в Едином государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 77-77-06/072/2011-199, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права серии 77-АН № 606791 от дата (л.д. 119 том № 1).

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 19/019/2013-189 от дата усматривается, что дата в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрация права собственности № 77-77-04/001/2012-578, в соответствии с которой правообладателем права собственности на жилое помещение по адресу: адрес является Губейдулина Р.А. (л.д. 59-63 том № 1).

Из представленных суду письменных доказательств следует, что дата между Аверьяновой Н.П. и Губейдулиной Р.А. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого, Аверьянова Н.П. продала, а Губейдулина Р.А. купила в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес (л.д. 123 том № 1), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77-АН № 690846, выданным дата (л.д. 124 том № 1)

Определением Зюзинского районного суда г. Москвы от дата удовлетворено заявление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о пересмотре решения Зюзинского районного суда г. Москвы от дата по иску Аверьяновой Н, П, о признании права собственности, по вновь открывшимся обстоятельствам. Решение суда от дата отменено, производство по делу возобновлено (л.д. 65-66 том № 1).

дата СЧ СУ ГУ УВД по адрес МВД России по г. Москве возбуждено уголовное дело по признакам преступлении, предусмотренного ч. 4 ст. 159 ГК РФ, в том числе по факту совершения преступления в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и постановлением старшего следователя 3 отдела СЧ ГСУ ГУ МВД России по г. Москве дата Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в лице представителя по доверенности фио, с учетом того, что Департаменту жилищной политики и жилищному фонду г. Москвы причинен имущественный вред, признан потерпевшим по данному уголовному делу (л.д. 204-205 том № 1).

В соответствии с карточкой учета собственника по адресу: адрес с дата по месту жительства зарегистрирована Губейдулина Р.А.(л.д. 170 том № 1).

Рассматривая встречные исковые требования Губейдулиной Р.А. о признании добросовестным приобретателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, суд полагает их подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Добросовестность приобретателя квартиры, расположенной по адресу: адрес – Губейдулиной Р.А. сторонами в ходе рассмотрения дела по существу не оспорено, не представлено доказательств того, что Губейдулина Р.А. при заключении договора купли-продажи не проявил достаточную разумность, осмотрительность и добросовестность, следовательно, Губейдулина Р.А. при приобретении указанного жилого помещения не знала о приобретении жилого помещения не у собственника жилого помещения, а у лица, не имеющего право его отчуждать.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (на момент совершения сделок) при осуществлении контроля и учета жилищного фонда Москвы, в том числе и спорной квартиры, не выразил никакого возражения относительно проводимых с ней действий и сделок на момент их совершения и в течение длительного времени после их совершения.

Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате, в том числе посредством выбытия соответствующего имущества из владения данного публичного собственника в результате противоправных действий третьих лиц.

В силу ГК РФ фактически не учитывается возможность ненадлежащего исполнения компетентными органами публично-правового образования своих обязанностей, совершения ошибок, а также не отвечающей критериям разумности и осмотрительности реализации ими правомочий по оформлению права на недвижимое имущество. Применительно к жилым помещениям защита имущественных интересов публично-правового образования за счет ущемления интересов добросовестного приобретателя - гражданина, который возмездно приобрел соответствующее жилое помещение, в подобной ситуации недопустима.

Таким образом, при разрешении соответствующих споров существенное значение следует придавать как факту государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение за лицом, не имевшим права его отчуждать, так и оценке действий (бездействия) публичного собственника в лице уполномоченных органов, на которые возложена компетенция по оформлению права собственности на недвижимое имущества и распоряжению им. При этом действия (бездействие) публичного собственника подлежат оценке при определении того, выбыло спорное жилое помещение из его владения фактически помимо его воли или по его воле.

Проявив должную степень осмотрительности при заключении сделки и приняв все возможные меры по проверке ее чистоты, полагаясь на данные Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, наличие решения суда, Губейдулина Р.А. была убеждена, что получает достоверную и достаточную информацию об отсутствии правопритязаний, арестов, запретов, споров или иных ограничений (обременений) на приобретаемую им недвижимость, каких-либо обстоятельств, позволивших усомниться в праве продавца на отчуждение вышеуказанного недвижимого имущества, не имелось.

Согласно с позицией Европейского Суда по правам человека, если речь идет об общем интересе, публичным властям надлежит действовать своевременно, надлежащим образом и максимально последовательно; ошибки или просчеты государственных органов должны служить выгоде заинтересованных лиц, особенно при отсутствии иных конфликтующих интересов; риск любой ошибки, допущенной государственным органом, должно нести государство, и ошибки не должны устраняться за счет заинтересованного лица.

Из содержания постановления Европейского Суда по правам человека от дата, состоявшегося по делу по жалобе Губейдулиной Р.А. №12472/15 и 4 другие, в деле «Расторгуев и другие против России», следует, что условия и процедуры, в соответствии с которыми государство отчуждало свое имущество частным лицам были в пределах исключительной компетенции государства и недостатки в этих процедурах, которые привели к утрате государством своего недвижимого имущества, не должны быть устранены за счет добросовестных приобретателей. По мнению Суда, подобная реституция собственности в пользу государства или муниципалитета при отсутствии какой бы то ни было компенсации добросовестному приобретателю возлагает личное и чрезмерное бремя на последнего (Губейдулину Р.А.) и не обеспечивает справедливый баланс между требованиями общественного интереса с одной стороны и правом заявителей на уважение своей собственности с другой стороны. Суд считает, что заявители не должны принимать на себя риск аннулирования права собственности на квартиры по причине вышеуказанных упущений со стороны властей в процедурах, специально разработанных для предотвращения мошенничества при проведении сделок с недвижимостью. Лишение заявителей права собственности на квартиры и передача этого права городу Москве в обстоятельствах данного дела возлагает непропорциональное и чрезмерное бремя на заявителя (Губейдулину Р.А.).

Таким образом, истребование спорного жилого помещения, от ее добросовестного приобретателя (Губейдулина Р.А.), которая при возмездном приобретении этого жилого помещения полагался на данные ЕГРП и в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на него, при том, что Департамент городского имущества г. Москвы не предприняло в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности при контроле над недвижимым имуществом находящимся в собственности г. Москвы, своевременных мер по его установлению и надлежащему оформлению своего права собственности на это имущество, является незаконным.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы об истребовании из чужого незаконного владения спорного жилого помещения и выселении Губейдулиной Р.А. из указанного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Определением Зюзинского районного суда г. Москвы от дата, в порядке обеспечения иска, наложен запрет Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве совершать действия, направленные на регистрацию возникновении, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (л.д. 72 том № 1).

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, суд, считает необходимым, по вступлении решения суда в законную силу, отменить меры по обеспечению иска, сложить запрет Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве совершать действия, направленные на регистрацию возникновении, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, наложенный определением Зюзинского районного суда г. Москвы от дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Аверьяновой Н, П, к Департаменту городского имущества г. Москвы, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации - отказать.

Встречные исковые требования Департамента городского имущества г.Москвы к Аверьяновой Н,е П,е, Губейдулиной Р. А,, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании распоряжения, договора социального найма жилого помещения недействительными, признании права собственности, истребовании имущества из незаконного владения, выселении - удовлетворить частично.

Признать распоряжение начальника главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства Обороны Российской Федерации № 155/8/44 от дата о предоставлении Аверьяновой Н,е П,е права на заключение договора социального найма на жилое помещение, в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес недействительным.

Признать договор социального найма жилого помещения № ..., заключенный дата между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ г. Москвы и Аверьяновой Н,ей П,ой в отношении жилого помещения, в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес, недействительным

В удовлетворении остальной части встречного иска - отказать.

Встречные исковые требования Губейдулиной Р.и А,ы к Департаменту городского имущества г. Москвы, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании добросовестным приобретателем - удовлетворить.

Признать Губейдулину Р.ю А,у добросовестным приобретателем квартиры расположенной по адресу: адрес.

По вступлении решения суда в законную силу, отменить меры по обеспечению иска, сложить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве совершать действия, направленные на регистрацию возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, наложенный определением Зюзинского районного суда г. Москвы от дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья Е.В. Потехина