Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5793/2018 по иску фио к Ахдунову фио, фио, фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам Ахдунову фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя тем, что дата между истцом, в качестве займодавца, и фио, в качестве заемщика, заключен договор займа, согласно которому Заимодавец обязуется предоставить Заемщику денежные средства в размере сумма на срок 12 месяцев, а Заемщик обязуется возвратить полученный заем и уплатить проценты за пользование займом в размере 24 процента годовых. В соответствии с Дополнительным соглашением № 1 к Договору займа от дата, сумма займа была увеличена и составила сумма. Истец фио передала фио денежные средства в размере сумма, что подтверждается расписками от дата, дата, дата, дата, дата, дата. Также дата, в дополнение к Договору от дата, истец передала фио денежную сумму в размере сумма на новых условиях - 10 % в месяц в срок до дата. Исполнение Заемщиком всех обязательств, вытекающих из договора займа, обеспечены заключением договора об ипотеке квартиры общей площадью 37,2 кв. м., расположенной по адресу: адрес, принадлежащей Заемщику на праве собственности. Решением Тверского районного суда адрес удовлетворен иск о взыскании с фио денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, с фио взыскано сумма и обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество -квартиру № 12, расположенную по адресу: адрес. Согласно постановления Зюзинского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от дата, квартира 12, расположенная по адресу: адрес, передана фио Истцом зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение дата. фио незаконно зарегистрировала в спорной квартире 26 граждан. Истцом в адрес ответчиков направлены претензии с требованием добровольно осуществить снятие с регистрационного учета незаконно зарегистрированных граждан, однако ответов на отправленные претензии истец не получила. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника, а также влечет дополнительные расходы ввиду обязанности содержать жилое помещение.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчики Ахдунов фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражения на исковое заявление не предоставили.

Представитель ответчика - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков: Ахдунова фио, фио, фио, представителя ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 37, 2 кв. м, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии с решением Тверского районного суда адрес от дата, с фио в пользу фио взыскано сумма и обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество -квартиру № 12, расположенную по адресу: адрес.

На основании исполнительного листа , выданного в соответствии с решением Тверского районного суда адрес от дата, службой судебных приставов исполнителей ФССП России по адрес возбуждено. В ходе исполнения решения суда и исполнения исполнительного производства, на основании постановления Зюзинского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от дата, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от дата , жилое помещение, расположенное по адресу: адрес передано фио

На основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника от дата , акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от дата, квартира по адресу: адрес, площадью 37,2 кв. м, передана фио и произведена государственная регистрация права собственности фио, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, в настоящее время истец фио является правообладателем права собственности жилого помещения по адресу: адрес

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес, по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: Алиева Ольга Мутафовна, Ахундов Агшин Вагиф Оглы, Ахдунов Магеррам Надир оглы, Войнова Лилия Васильевна, Гальперин Аркадий Яковлевич, Гасанов Ильгар Насиб оглы, Зальман Ангелина Валериевна, Зальман Егор Валерьевич, Зальман Людмила Ивановна, Зальман Наталья Валериевна, Мамедова Ругия Нариман Кызы, О Брайен Марина Петровна, Рустамов Рамиг Намиг оглы и несовершеннолетние граждане: Ахундов Эмин Магеррам оглы, паспортные данные, Зальман Амина Валериевна, паспортные данные, Зальман Ася Валериевна, паспортные данные, Зальман Марика Валериевна, паспортные данные, Зальман Мариям Валериевна, паспортные данные, Зальман Надир-Мирон Валерьевич, паспортные данные, Зальман Натэлла-Габриэла, паспортные данные, Зальман Рая-Евангелина-Милена, паспортные данные, 3альман Руслан Валерьевич, паспортные данные, О Брайен Анастасия-Стефания Рэймондовна, паспортные данные, О Брайен Данила Реймондович, дата, Халилов Рамиз Агасалим оглы, паспортные данные, Ахдунов Эмир Магеррамович, Любченко Евгений Владимирович, Маркелов Георгий Георгиевич.

В судебном заседании из объяснений представителя истца следует, что расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, несет истец фио, что подтверждено представленными стороной истца квитанциями и платежными документами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления, объяснений представителя истца, , представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчики Ахдунов фио, фио, фио членами семьи истца фио не являются, стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге. В спорном жилом помещении не имеется вещей, принадлежащих ответчикам, ответчики не проживали в спорном жилом помещении. Какого – либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес его собственником - истцом не предоставлялось ответчикам на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиками.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от дата и от дата ), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, поскольку постоянно пользуются другим жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ул. нагорная, д. 2, корп. 1, кв. 12, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что у Ахдунова фио, фио, фио в связи с принятием судом решения о прекращении права пользования жилым помещением, отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, как и отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд находит, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, а решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Ахдунова фио, фио, фио, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Ахдунова фио, фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Ахдунова фио, фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: