Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре Т.А. Дик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6153/2018 по иску фио, фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, фио обратились в суд с иском к фио об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. корп. 3, кв. 83, выделении в пользование истцов площадь 38,5 кв.м., состоящую из жилой изолированной комнаты площадью 20,7 кв.м., кухни 8,4 кв.м., коридора 5,4 кв.м., санузла 4 км., выделении в пользование ответчика фио комнаты площадью 17 кв.м., 13,2 кв.м., 12,7 кв.м., 12,9 кв.м., кухни 8,2 кв.м., уборной 1 квм., ванной 3 кв.м., коридора 2,7 кв.м., коридора 5,2 кв.м., коридора 8,1 кв.м., коридора 2,3 кв.м., лоджии 1,6 кв.м., 1,6 кв.м., 1,4 кв.м., 1,2 кв.м. , мотивируя тем, что истец фио, фио на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются правообладателями права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, по 1/6 доли каждый. Правообладателем права собственности 2/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение также является ответчик фио Между сособственниками спорного жилого помещения сложился порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым истцы занимают комнату площадью 20,7 кв.м.

Истцы фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, проси иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска, мотивируя тем, что между истцами и ответчиком сложился порядок пользования жилым помещением, и он соответствует предложенному истцами варианту определения порядка пользования жилым помещением.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, последующим основаниям.

Согласно ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты .

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства .

На основании ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании из объяснений представителя истцов, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение, представляет собой отдельную пятикомнатную квартиру общей площадью 124,8 кв.м., жилой площадью 76,5 кв.м., и расположена по адресу: адрес. корп. 3, кв. 83, состоит из жилых изолированных комнат № 1 площадью 17 кв.м., № 2- площадью 13,2 кв.м., № 3 – площадью 12,7 кв.м., № 4 – площадью 12,9 кв.м., № 5 – площадью 20,7 кв.м.

Правообладателями указанного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. корп. 3, кв. 83 являются стороны по делу: истец фио, фио – доля в праве собственности по 1/6 доли в праве собственности каждого на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, и ответчик фио на основании договора купли-продажи квартиры от дата и свидетельства о праве на наследство по закону¸ доля в праве собственности 2/3.

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства - истцы фио, фио , – ответчик фио

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности в жилом помещении имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. При отсутствии такой возможности, суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истцов и представителя ответчика в судебном заседании, в спорном жилом помещении проживают истцы фио, фио и пользуются комнатой площадью 20,7 кв.м., ответчик фио проживает в спорном жилом помещении, и пользуется остальными комнатами в указанном жилом помещении.

На 1/6 доли в праве собственности каждого сособственников спорного жилого помещения фио, фио приходится по 21 кв.м. общей площади. (расчет: 124,8 кв.м.: 6 = 21 кв.м.), и жилой площади по – 13 кв.м. (расчет: 76,5 кв.м : 6 = 13 кв.м.).

Предложенный истцами фио, фио вариант пользования жилым помещением и закреплением за ними изолированной комнаты жилой площадью 20,7 кв.м, а за ответчиком фио изолированной комнаты площадью 17 кв.м., 13,2 кв.м., 12,7 кв.м., 12,9 кв.м. с учетом сложившегося порядка пользования, в соответствии с которым фио, фио пользуются жилым помещением в виде комнаты площадью 20,7 кв.м., где у них находятся принадлежащие вещи и имущество, не нарушает прав ответчика фио на пользование жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что истцы и ответчик являются правообладателями права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. корп. 3, кв. 83, принимая во внимание сложившийся порядок пользования жилым помещением, и время возникновения права собственности у каждого из сособственников жилого помещения, суд полагает возможным определить порядок пользования спорным жилым помещением по предложенному истцом варианту, и выделить истцам фио, фио комнату площадью 20,7 кв.м., ответчику фио – комнаты площадью 17 кв.м., 13,2 кв.м., 12,7 кв.м., 12,9 кв.м. , при этом, суд не находит оснований для определения порядка пользования местами общего пользования и выделения в пользование истцов кухни 8,4 кв.м., коридора 5,4 кв.м., санузла 4 кв.м., поскольку места общего пользования в жилом помещении остается в совместном пользовании сособственников жилого помещения, поэтому, в й части требований об определении порядка пользования местами общего пользования не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению .

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить порядок пользования жилым помещением в виде отдельной пятихкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. корп. 3, кв. 83

Выделить в пользование фио, фио жилое помещение в виде изолированной комнаты № 5 площадью 20,7 кв.м.

Выделить в пользование фио жилое помещение в виде изолированной комнаты № 1 площадью 17 кв.м., изолированной комнаты № 2 площадью 13.2 кв.м., изолированной комнаты № 3 площадью 12,7 кв.м., изолированной комнаты № 4 площадью 12,9 кв.м.

Места общего пользования оставить в совместном пользовании фио, фио, фио.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: