Определение о передаче дела по подсудности

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре В.Э. Беке,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2-6211/2018 по иску наименование организации к фио о признании договора купли-продажи недвижимого имущества, недействительным, применения последствий недействительности сделки

У С Т А Н О В И Л

Представитель истца наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о признании договора купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, недействительным, применения последствий недействительности сделки

. Суд, обсудив вопрос о необходимости направления дела по подсудности в Ленинский районный суд адрес, выслушав представителя истца, считает необходимым направить гражданское дело по подсудности в Ленинский районный суд адрес, по следующим основаниям.

В соответствии со Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

В соответствии с ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из искового заявления следует, что истцом заявлены требования о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося по адресу: адрес. адрес, адрес.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, при удовлетворении требований о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности , надлежит применить и последствия признания недействительности сделки, выраженные в приведении сторон в первоначальное положение, соответственно возврате недвижимого имущества и взыскании денежных средств.

Таким образом, дело было принято судом к своему рассмотрению с нарушением правил подсудности, учитывая, что истцом, заявлены требования, которые в соответствии со ст. 30 ГПК РФ рассматриваются по месту нахождения объекта недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что дело должно быть передано для рассмотрения по существу в Ленинский районный суд адрес, поскольку заявлен спор о признании недействительным договора купли-продажи объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу: адрес, что территориально не относится к юрисдикции Зюзинского районного суда адрес.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если: при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что адрес места нахождения объекта недвижимого имущества – адрес, не относится к юрисдикции Зюзинского районного суда адрес, суд приходит к выводу о том, что указанный спор не может быть рассмотрен по общим правилам подсудности по месту нахождения ответчика, считает необходимым направить дел по подсудности в Ленинский районный суд адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 33, 224,225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л

Гражданское дело № 2-6211/2018 по иску наименование организации к фио о признании договора купли-продажи недвижимого имущества, недействительным, применения последствий недействительности сделки, - направить в Ленинский районный суд адрес, по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья: