Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре Я.А. Бугай,

с участием представителя истца по доверенности – Лапиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6003/2018 по иску Межрегиональной общественной организации «Общественное объединение по защите права потребителей «Сила права» в интересах Поповой Светланы Борисовны к Закрытому акционерному обществу «ДЕСНА-ЛЭНД» о взыскании задолженности по соглашению о досудебном урегулировании спора, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

МРОО «ООЗПП «Сила права» в интересах Поповой С.Б. обратилось в суд с иском к ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» о взыскании задолженности по соглашению о досудебном урегулировании спора, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, мотивируя свои требования тем, что Попова Светлана Борисовна приобрела у ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» право собственности на двухкомнатную квартиру. Условиями Договора участия в долевом строительстве ... срок передачи квартиры был установлен не позднее ...

По условиям Договора Застройщик обязался в предусмотренный срок построить Жилой дом и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать участнику по передаточному акту расположенный в Жилом доме Объект, а Участник обязалась принять Объект и уплатить обусловленную Договором цену (п. 2.1. Договора).

Объектом долевого строительства является квартира: ....

Цена Договора составила ... и оплачена Участником в полном объеме и сроки, установленные условиями Договора.

В соответствии с пунктом 2.3 Срок получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома не позднее - ....

Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику - не позднее трех календарных месяцев с момента получения Застройщика на ввод в эксплуатацию, то есть не позднее ...

Однако, в нарушение условий договора, а также норм действующего законодательства, фактическая передача произведена лишь ..., в связи, с чем возникла просрочка исполнения обязательства.

ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» нарушило условия договора по срокам передачи квартиры, фактическая передача в установленный договором срок не произведена. В связи с чем, ... между Поповой Светланой Борисовной и ЗАО «ДЕСНА- ЛЭНД» было подписано соглашение о досудебном урегулировании спора ... по Соглашению ... уступки прав по Договору участия в долевом строительстве .... По условиям которого ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» обязалось выплатить Поповой С.Б. компенсацию в размере ... в течение 45 рабочих дней ...

..., момент подачи искового заявления, денежные средства не выплачены, в связи, с чем возникла просрочка исполнения обязательства.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга ... по соглашению о досудебном урегулировании спора ... по Соглашению ... уступки прав по Договору участия в долевом строительстве ...; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период ..., в размере ....; доход, полученный Ответчиком выразившуюся в форме экономии на процентах за период ... за минусом процентов по ст. 395 ГК РФ в размере ....; моральный вред в размере ....; расходы на оформление доверенности в размере ....; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу Поповой Светланы Борисовны в размере 50 % суммы взысканного штрафа; Межрегиональной общественной организации «Общественное объединение потребителей «Сила Права» в размере 50 % суммы взысканного штрафа.

Представитель истца МРОО «ООЗПП «Сила права» по доверенности Лапина В.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Истец Попова С.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее представил письменные возражения на исковое заявление. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

С учетом мнения представителя истца, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, представителя ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Закон «О защите прав потребителей» предоставляет дополнительные гарантии потребителю. Так, в соответствии со статьей 15 указанного закона, «Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков».

В соответствии с п. 1, ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что Попова Светлана Борисовна приобрела у ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» право собственности на двухкомнатную квартиру. Условиями Договора участия в долевом строительстве ... срок передачи квартиры был установлен не позднее ...

По условиям Договора Застройщик обязался в предусмотренный срок построить Жилой дом и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать участнику по передаточному акту расположенный в Жилом доме Объект, а Участник обязалась принять Объект и уплатить обусловленную Договором цену (п. 2.1. Договора).

Объектом долевого строительства является квартира: ....

Цена Договора составила ... и оплачена Участником в полном объеме и сроки, установленные условиями Договора.

В соответствии с пунктом 2.3 Срок получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома не позднее - ....

Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику - не позднее трех календарных месяцев с момента получения Застройщика на ввод в эксплуатацию, то есть не позднее ...

Однако, в нарушение условий договора, а также норм действующего законодательства, фактическая передача произведена лишь ..., в связи, с чем возникла просрочка исполнения обязательства.

ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» нарушило условия договора по срокам передачи квартиры, фактическая передача в установленный договором срок не произведена. В связи с чем, 27 января 2017 года между Поповой Светланой Борисовной и ЗАО «ДЕСНА- ЛЭНД» было подписано соглашение о досудебном урегулировании спора ... по Соглашению ... уступки прав по Договору участия в долевом строительстве .... По условиям которого ЗАО «ДЕСНА-ЛЭНД» обязалось выплатить Поповой С.Б. компенсацию в размере ... в течение 45 рабочих дней ...

До настоящего времени денежные средства не выплачены, в связи, с чем возникла просрочка исполнения обязательства. Указанные обстоятельства не были оспорены в судебном заседании. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании суммы основного долга в размере .... с ответчика в пользу истца.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период ..., составляет: ... 55 коп. Доводы ответчика о том, что взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является двойной мерой ответственности, т.к. сумма основного долга является неустойкой, суд находит несостоятельными, направленными на иную оценку доказательств, поскольку ответчиком было принято на себя денежное обязательство по выплате сумму по соглашению.

В силу п. 4, ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с абз. 2, п. 2, ст. 15 ГК РФ если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Из взаимосвязи и смысла указанных норм следует, что лицо, право которого нарушено, вправе взыскать с лица нарушившее право вместо своих убытков, доходы которые извлек нарушитель из факта нарушения.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы дохода, полученной Ответчиком выразившейся в форме экономии на процентах за период ... за минусом суммы процентов по ст. 395 ГК РФ суд не усматривает, доводы истца в данной части полагает необоснованными, направленными на иное толкование норм действующего законодательства.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

С учетом положений Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие Закона, должны применяться общие положения о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации ( - ), об ответственности за нарушение прав потребителей , о возмещении вреда , о компенсации морального вреда , об альтернативной подсудности , а также об освобождении от уплаты государственной пошлины в соответствии с и Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, факт причинения морального вреда ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору не нуждается в доказывании и считается установленным. Виновность действий ответчика следует из несоблюдения оговоренных сроков передачи обусловленного соглашением сторон жилого помещения.

Поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя суд полагает требования истца о компенсации морального вреда, подлежащими удовлетворению, с учетом требований разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумму в размере ....

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 25.06.2012) «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду ( Закона).

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Суд полагает снизить сумму штрафа до ...., в пользу Поповой Светланы Борисовны в размере 50 % суммы взысканного штрафа; Межрегиональной общественной организации «Общественное объединение потребителей «Сила Права» в размере 50 % суммы взысканного штрафа, т.е. по ....... в пользу каждого.

Истцом понесены расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1700 руб.

Согласно положений Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, признанные судом необходимыми расходы.

Как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Указанных сведений доверенность представителя не содержит, а потому суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в данной части.

В силу ст. 103 ГПК РФ госпошлина в размере ... подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета города Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации «Общественное объединение по защите права потребителей «Сила права» в интересах Поповой Светланы Борисовны к Закрытому акционерному обществу «ДЕСНА-ЛЭНД» о взыскании задолженности по соглашению о досудебном урегулировании спора, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, взыскании штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «ДЕСНА-ЛЭНД» в пользу Поповой Светланы Борисовны задолженность по соглашению о досудебном урегулировании спора в размере ...., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ...., в счет компенсации морального вреда сумму в размере ...., штраф в размере ......., а всего ...

Взыскать с Закрытого акционерного общества «ДЕСНА-ЛЭНД» в пользу Межрегиональной общественной организации «Общественное объединение по защите права потребителей «Сила права» штраф в размере ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «ДЕСНА-ЛЭНД» госпошлину в доход бюджета города Москвы в размере ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: