Мотивированное решение

Дело № 2-5731/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Бурове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5731/2018 по иску Родионова О Ю. к Родионовой М О о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о расторжении в отношении ответчика договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Родионов О.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Родионовой М.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартиры по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета; расторжении в отношении Родионовой М.О. договора социального найма жилого помещения № .... от дата.

Мотивируя свои требования тем, что между наймодателем - Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес и нанимателем Родионовым Олегом Ю.ем заключен договор социального найма № .... от дата, жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Распоряжение № 3405 рж от дата выдано Правительством Москвы. Членами семьи нанимателя фио являются его дети: Родионова Мя Оа- паспортные данные – дочь, фио паспортные данные – дочь, Родионова Маргарита Оа - паспортные данные – дочь, фио - паспортные данные – дочь, Родионова фио - паспортные данные – сын. Вместе с тем, Родионова М.О., являясь членом семьи нанимателя фио, который предоставил право пользования жилым помещением и зарегистрировал в установленном порядке, с момента рождения. Вскоре после рождения дочери отношения супругов не сложились и мать совместно с дочерью Родионовой М.О. переехала проживать к своей матери. Родионова М.О., фактически не проживала по данному адресу. До достижения совершеннолетия и достигнув совершеннолетия фактически никогда в квартире расположенной по адресу адрес Родионова М.О не бывала, не проживала, личных вещей иного имущества в указанной квартире нет. В связи с чем не исполняла обязанности по договору социального найма в части несения бремени содержания вверенного имущества: по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, текущему ремонту. Ответчик в одностороннем порядке прекратила правоотношения по пользованию квартирой, проявив устойчивое волеизъявление. В пользовании жильем ответчику никто не препятствовал. Устранилась от выполнения обязанностей по договору найма в одностороннем порядке, что указывает на прекращение правоотношений с ее стороны, учитывая, что не проживает более 27 лет. Вселяться после достижения совершеннолетия не пыталась. Живет с другой семьей и несет расходы по содержанию жилья по фактическому месту жительства.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на личном участии при рассмотрении дела не настаивал, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещалась судом надлежащим образом по известному суду месту жительства. Возражений и ходатайств в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Зюзино» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств и возражений в адрес суда не направил.

Представитель третьего лица адрес Зюзино в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств и возражений в адрес суда не направил.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств и возражений в адрес суда не направил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 81 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, спорной является квартира расположенная по адресу: адрес.

Квартира по адресу: адрес предоставлена на основании договора социального найма от дата № .... Родионову О.Ю. и членам его семьи – дочь Родионова М.О.

По адресу указанной квартиры зарегистрированы: истец с дата, ответчик с дата, несовершеннолетняя дочь истца фио с дата, несовершеннолетняя дочь истца Родионова М.О. с дата, несовершеннолетний сын истца фио с дата, несовершеннолетняя дочь истца фио с дата.

Однако с ответчик длительное время в указанной квартире не проживает, вещи и имущество ответчика в квартире отсутствует, какие-либо препятствия ответчику в пользовании квартирой не чинятся, ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольное в иное место жительства, попыток вселится в жилое помещения после исполнения 18 лет не предпринимала, истец несет расходы по содержанию квартиры самостоятельно, что подтверждено стороной истца в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что добровольный выезд ответчика из квартиры и длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует о ее отказе от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: адрес, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма, и, находит заявленные требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Правовых оснований для удовлетворения требований истца о расторжении договора социального найма жилого помещения в отношении ответчика не имеется, поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от дата № 713, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес подлежат удовлетворению, в связи с признанием ее утратившей права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Родионова О Ю. к Родионовой М О о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о расторжении в отношении ответчика договора социального найма – удовлетворить частично.

Признать Родионову М О утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Родионовой М Оы с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина