Мотивированное решение

Дело № 2-5563/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе:

судьи – Потехиной Е.В.,

при секретаре – Бурове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5563/2018 по иску Ковалевой Т. П. к Воронову А. А. об определении долей в праве общей собственности, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес . следующим образом: 1/2 доли в праве общей долевой собственности за Ковалевой Т. П, и признать за ней право собственности на эту долю; 1/2 доли в праве общей долевой собственности за Вороновым А. А. и признании за ним право собственности на эту долю; определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и Вороновым А.А., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес .., пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом - за Ковалевой Т.П. - 1/2 доли, за Вороновым А.А. - 1/2 доли; обязании ГБУ «Жилищник района Зюзино» заключить с Ковалевой Т.П. и Вороновым А.А. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: адрес ..; обязании ГБУ «Жилищник района Зюзино» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Ковалевой Т.П. (истцу) в размере 1/2 доли, Воронову А.А. (ответчику) - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Мотивируя свои требования тем, что истец является собственником доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес .. Вторым собственником доли в праве является Воронов Александр Андреевич. Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью (с учетом балконов, лоджий, веранд, террас) - 46.3 кв.м, жилой - 30.9 кв.адрес находится в общей совместной собственности. дата на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес .., по договору передачи № .. от дата, было выдано свидетельство о государственной регистрации права .. о собственности на жилище на двух собственников: истца и ответчика. Доли в спорной квартире определены не были. В настоящее время истец вынуждена определять доли в данной квартире, которые должны быть признаны равными. Определить доли во внесудебном порядке истец не может, так как ответчик не согласен заключить соглашение об определении долей. Поскольку между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на личном участии при рассмотрении дела не настаивал, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению, пояснила в судебном заседании, что в пользу ответчика подлежит признанию право собственности на 2/3 доли, так как он жильем не обеспечен, а у истца есть иное жилое помещение в собственности, против раздела оплаты платежей не возражала.

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Зюзино» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого решение суда полагал на усмотрение суда.

Принимая во внимание, что ответчик и представителя третьего лица извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, с учетом мнения ли участвующих в деле, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчик и представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: адрес . на основании договора передачи № . от дата передана в общую совместную собственность Ковалевой Т.П. и Воронова А.А.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что квартира по адресу: адрес . находилась в общей совместной собственности истца и ответчика, между собственниками соглашение об определении долей в праве собственности не достигнуто, квартира является объектом совместной собственности и в силу ст. 245 ГК РФ, суд приходит к выводу об определении долей участников общей совместной собственности равными, признав право собственности по ½ доли в праве собственности на спорную квартиру за каждым.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Принимая во внимание, что истец и ответчик считают разными семьями, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно.

Соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключено.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования об определении размера и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г.., соразмерно принадлежащим сторонам долям в праве собственности на квартиру.

Определить, что истец несет бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, .. в размере ½ доли от начисленных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, и ответчик в размере ½ доли от начисленных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение.

При этом, суд считает необходимым, возложить на ГБУ «Жилищник района Зюзино» обязанность производить расчеты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенного по адресу: г.. в соответствии с решением суда и выдавать отдельные платежные документы.

Требования истца в части обязания заключить отдельные соглашения для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворению не подлежат, как не основанные на Законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Прекратить право общей совместной собственности (без определения долей) Ковалевой Т. П. и Воронова А, А, в квартире по адресу: адрес ...

Установить доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: адрес . за Ковалевой Т. П, и Вороновым А. А. равными по ½ доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес . распределив оплату:

- за Ковалевой Т. П, в размере ½ доли,

- за Вороновым А. А. в размере ½ доли.

Обязать ГБУ «Жилищник района Зюзино» производить расчеты и выдавать платежные документы в соответствии с решением суда отдельно на имя Ковалевой Т. П, и Воронова А. А..

В удолветорении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина