Мотивированное решение

Дело № 2-5729/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Бурове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5729/2018 по иску Николаевой Н, А. к Гриньковой Н, В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартира по адресу: адрес, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Мотивируя свои требования тем, что истец является единоличным собственником (100%) квартиры по адресу: адрес. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения квартиры от дата, заключенного между истцом и ее братом — фио После перехода права собственности на квартиру на истца, в квартире осталась зарегистрированной по месту жительства - Гринькова Н.В., которая по отношению к истцу является посторонним и чужим человеком. Более того, согласно п.7 договора дарения квартиры, права ответчика в отношении квартиры, после перехода права собственности на квартиру на истца, прекращены. Регистрация в квартире постороннего для истца человека (не родственника), нарушает права истца как собственника квартиры, истец ограничена в возможности беспрепятственного пользования своей квартирой, ограничена во владений ею и распоряжении, из-за регистрации в квартире ответчика истец несет повышенные расходы по оплате ЖКУ по квартире, истец не желает чтобы в квартире была зарегистрирована ответчик, истец считает, что у ответчика отсутствуют основания пользования квартирой, отсутствуют основания сохранения права пользования и регистрации в квартире, истец с ответчиком никакие договора на пользование квартирой, равно как и на сохранение каких-либо прав за ответчиком на квартиру - с ответчиком не заключала и заключать не намерена, истец считает что права ответчика в отношении квартиры прекращены и/или должны быть прекращены.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, на личном участии при рассмотрении дела не настаивала, направила в суд своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений и заявлений в адрес суда не направила.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений и заявлений в адрес суда не направил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся истца, ответчика и представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, спорной является квартира общей площадью 31,4 кв.м. расположенная по адресу: адрес, согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы: Гринькова Н.В. с дата.

Истец является собственником указанной квартиры на основании договора дарения квартиры от дата, заключенного между фио и фио

Согласно п. 10 договора дарения, на момент заключения договора в квартире зарегистрирована Гринькова Н.В., переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Договор дарения квартиры зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве дата.

Однако ответчик продолжает быть зарегистрированной по адресу спорной квартиры.

Ответчик родственником истцу не является, в указанной квартире не проживает, вещи и имущество ответчика в квартире отсутствует, ответчик проживает по другому адресу. Соглашений о проживании ответчика в указанной квартире с истцом не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик прекратила право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и, находит заявленные требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от дата № 713, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес подлежат удовлетворению, в связи с признанием ее прекратившей права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 100 ГПК РФ суд полагает взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, исходя из категории спора, степени участия представителя истца в рассмотрении дела, с учетом объема выполненной представителем работы в отношении истца, разумности и справедливости.

При подаче иска истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаевой Н, А. к Гриньковой Н, В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Гринькову Н, В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Гринько Н, В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать с Гринькову Н, В. в пользу Николаевой Н, А. расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина