Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре В.Э. Беке,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5297/2018 по иску фио к фио о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, об определении порядка пользования жилым помещением в виде отдельной трехкомнатной квартиры по указанному адресу и выделении в пользовании истца комнаты площадью 18,4 кв.м., в пользование ответчику- комнат площадью 11,3 кв.м., и 13,7 кв.м., мотивируя тем, что истец и ответчик на основании решения суда от дата являются правообладателями права собственности по ½ доли каждый в указанном жилом помещении. Истец полагает, что его права собственника жилого помещения нарушены, поскольку ему принадлежит половина квартиры, а фактически в пользование ему выделена комната площадью 11,3 кв.адрес сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснил, что имеет ключи от квартиры, однако, когда ответчик находится в жилом помещении, и, закрывает дверь квартиры на задвижку, истцу приходится долго ждать, что бы попасть в квартиру. Маленькая комната, в которой находятся его вещи, закрыта на ключ, и кроме него, указанной комнатой площадью 11,3 кв.м. никто не пользуется. Фактически в квартире проживет бывшая супруга и дети.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований и определении порядка пользования жилым помещением по предложенному истцом варианту, поскольку порядок пользования жилым помещением фактически сложился на протяжении 15 лет, истец занимает и пользуется комнатой площадью 11,3 кв.адрес не чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, истец не проживает в квартире более полутора лет, у истца имеются ключи от указанного жилого помещения.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.

Согласно ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты .

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства .

На основании ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ" участник общей долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, положения ГК РФ не наделяют истца, как участника долевой собственности на квартиру, безусловным правом на пользование имуществом. По смыслу названной нормы определение пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Правовое значение для дела и юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора являются фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности), нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., расположена по адресу: адрес, имеет три изолированные комнаты № 1 площадью 13,7 кв.м., № 2 – 18,4 кв.м., № 3 - 11,3 кв.м.

Правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на основании вступившего в законную силу решения Зюзинского районного суда адрес от дата являются истец фио и ответчик И.В., доля в праве по ½ каждого.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио

В судебном заседании установлено, что в период с дата по дата истец и ответчик состояли в браке., брак между истцами прекращен.

Как следует из объяснения истца и ответчика в судебном заседании, в настоящее время в спорном жилом помещении фактически сложился порядок пользования квартирой, поскольку комната № 3 закрыта истцом и в ней находятся его вещи, комнату № 1, и комнату № 2 занимает и использует ответчик и дети.

Разрешая спор по существу относительно заявленных исковых требований, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, по правилам , , ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, поскольку в квартире между сособственниками сложился порядок пользования жилым помещение, истец занимает комнату площадью 11,3 кв.м., а ответчик – комнаты площадью 13,7 кв.м., 18,4 кв.м., учитывая, что порядок пользования жилым помещением определяется между сособственниками жилого помещения, полагает необходимым определить следующий порядок пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выделив в пользование истца, правообладателя права собственности ½ доли – комнату № 3 площадью 11,3 кв.м., выделить в пользование ответчика комнату № 1 площадью 13,7 кв.м., комнату № 2 – 18,4 кв.м. места общего пользования оставить в совместном пользовании истца и ответчика.

Доводы истца о том, что у ответчика имеется иное жилое помещение, в котором ответчик зарегистрирован и имеет возможность проживать , суд не может принять во внимание при принятии решения, поскольку наличие у ответчика жилого помещения на праве собственности не уваляет ее права на пользование спорным жилым помещением. Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец проживает в ином жилом помещении, в отношении которого несет права и исполняет обязанности, о чем свидетельствует произведенный истцом перерасчет жилищно - коммунальных услуг в связи с не проживанием в спорном жилом помещении. В спорном жилом помещении сложился порядок пользования на протяжении длительного времени, что дает основание полагать о возможности определения порядка пользования жилым помещением по сложившемуся между сторонами порядку пользования.

Также суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что у истца имеются ключи от жилого помещения, истец имеет доступ в квартиру, в квартире, в маленькой ее комнате площадью 11,3 кв.м. , находятся вещи истца, приходит к выводу о том, что не подлежат удовлетворению исковые требования в части возложения обязанностей не чинения препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено бесспорных доказательств указанных обстоятельств.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выделить в пользование фио комнату № 3 площадью 11,3 кв.м., в пользование фио фио – комнату № 1 площадью 13,7 кв.м., комнату № 2 – 18,4 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: