Мотивированное решение

Дело№ 2-5344/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Куулар А.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5344/2018 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к наименование организации о защите прав потребителей.

Мотивировал исковые требования тем, что дата между фио и наименование организации был заключен Договором участия в долевом строительстве жилого дома № В-2/7-О4З-ВИ.

Согласно п. 3.1. вышеуказанного Договора участия в долевом строительстве жилого дома № ХХХот дата: По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать участнику долевого строительства Объект долевого строительства, соответствующий условиям настоящего договора и требованиям Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома. Характеристики Объекта долевого строительства согласно п. 1.1.2. Договора: Секция 2, Этаж 8, Порядковый № квартиры на площадке 5,  Условный номер  объекта долевого  строительства 93, Количество комнат 1,   Общая адрес строительства 44,98 

Вышеуказанная квартира расположена в Доме со следующими данными согласно п. 1.1.1. Договора Многоэтажный жилой дом, корпус №7, строительство которого ведется по строительному адресу: адрес, адрес на земельных участках площадью 10 161 и 6310 кв.м., с кадастровыми номерами ХХХ.

Согласно п. 4.1. Стоимость Квартиры (размер долевого участия в строительстве) составляет сумма, из расчета сумма за 1 квадратный метр проектной площади Квартиры.

Согласно п. 3.3.2. вышеуказанного Договора Застройщик обязуется ввести Дом в эксплуатацию не позднее 3-го квартала дата Объект долевого строительства должен быть передан Застройщиком Участнику в течение 4 календарных месяцев, исчисляемых с дата‚ то есть не позднее дата. указанная обязанность Застройщиком в настоящий момент не исполнена.

Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от дата по делу № 2-4002/2018 требования фио о взыскании неустойки за период дата по дата были частично удовлетворены. Обязанность Застройщика по передаче квартиры Участнику долевого строительства до настоящего момента не исполнена. Таким образом, с учетом ранее поданного иска и решения Кунцевского районного суда г. Москвы от дата по делу № 24002/2018, Истец вправе предъявить к Ответчику требование о взыскании неустойки за просрочку передачи Застройщиком квартиры за период 122 календарных дня (с дата по дата).

Истец просит взыскать с наименование организации в пользу Истца неустойку за просрочку Застройщика по передаче квартиры по договору участия в долевом строительстве с дата по дата в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, компенсацию морального вреда размере сумма.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя по доверенности фио, который настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик обеспечил в судебное заседание явку представителя по доверенности фио, который просил суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ: «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Статья 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства: «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

Материалами дела установлено, что дата между фио и наименование организации был заключен Договором участия в долевом строительстве жилого дома № В-2/7-О4З-ВИ.

Согласно п. 3.1. вышеуказанного Договора участия в долевом строительстве жилого дома № ХХХот дата: По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать участнику долевого строительства Объект долевого строительства, соответствующий условиям настоящего договора и требованиям Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома.

Характеристики Объекта долевого строительства согласно п. 1.1.2. Договора:

Секция 2, Этаж 8, Порядковый № квартиры на площадке 5,  Условный номер  объекта долевого  строительства 93, Количество комнат 1,   Общая адрес строительства 44,98 

Вышеуказанная квартира расположена в Доме со следующими данными согласно п. 1.1.1. Договора Многоэтажный жилой дом, корпус №7, строительство которого ведется по строительному адресу: адрес, адрес на земельных участках площадью 10 161 и 6310 кв.м., с кадастровыми номерами ХХХ.

Согласно п. 4.1. Стоимость Квартиры (размер долевого участия в строительстве) составляет сумма, из расчета сумма за 1 квадратный метр проектной площади Квартиры.

Согласно п. 3.3.2. вышеуказанного Договора Застройщик обязуется ввести Дом в эксплуатацию не позднее адрес дата Объект долевого строительства должен быть передан Застройщиком Участнику в течение 4 календарных месяцев, исчисляемых с дата‚ то есть не позднее дата. указанная обязанность Застройщиком в настоящий момент не исполнена.

Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от дата по делу № 2-4002/2018 требования фио о взыскании неустойки за период дата по дата были частично удовлетворены. Обязанность Застройщика по передаче квартиры Участнику долевого строительства до настоящего момента не исполнена.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона от дата М 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истец обращался с претензией с требованием осуществить выплату неустойки за просрочку Застройщиком передачи квартиры по Договору участия в долевом строительстве жилого дома № ХХХот дата Вышеуказанная претензия осталась без исполнения. Официального ответа о причинах неисполнения законного требования Истца о выплате неустойки, Ответчик Истцу не сообщил.

Согласно абз. 1 ч. 6 ст. 13 Закон РФ от дата № 2300-1 "О защите прав потребителей": «При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя».

Согласно п. 46. Постановления Пленума ВС РФ № 17 от дата: «При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона)».

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд вправе уменьшить размер неустойки, если подлежащая оплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за период с дата по дата в размере сумма

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Руководствуясь требованиями разумности и справедливости, учитывая характер, причиненных истцам нравственных страданий, фактические обстоятельства дела, суд считает возможным определить сумму, подлежащую, взысканию с ответчика в пользу фио в размере сумма.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу потребителя фио следует взыскать штраф в размере сумма

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет г. Москвы в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку за просрочку Застройщика по передаче квартиры по договору участия в долевом строительстве с дата по дата в размере сумма, штраф в размере сумма, компенсацию морального вреда размере сумма.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с наименование организации госпошлину в бюджет г. Москвы в размере сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Симонова