Мотивированное решение

Дело № 2-5232/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Бурове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5232/2018 по исковому заявлению Боханова С П к Управлению Росреестра по Москве о признании ошибочной и незаконной запись о присвоении земельному участку статуса «Архивный», обязании восстановить статус кадастровых сведений о земельном участке на статус «ранее учтенный», признании право собственности в порядке наследования на земельный участок, обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Боханов С.П., с учетом уточненного искового заявления в последней редакции, обратился в суд с иском к ответчику Управлению Росреестра по Москве о признании ошибочной и незаконной запись о присвоении земельному участку с кадастровым номером №............... статуса «архивный», внесенную решением №944-06/11 дата, и обязать Управление Росреестра по Москве восстановить статус кадастровых сведений о земельном участке с кадастровым номером №..............., расположенном по адресу: адрес (вл.1), со статуса «архивный» на статус «ранее учтенный»; признании право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: адрес (вл.1), с кадастровым номером №...............; обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..............., расположенный по адресу: адрес (вл.1), за Бохановым С.П.

Мотивируя свои требования тем, что Боханов С.П. является сыном фио, умершей дата. После смерти наследодателя осталось наследственное имущество, в том числе земельный участок с кадастровым номером ..............., расположенный по адресу: адрес. В соответствии со свидетельством 77 АВ 8860041 от дата о праве на наследство по закону Боханов Сергей Петрович, являясь наследником фио, умершей дата, принял в наследство жилой дом, по адресу: адрес, с кадастровым номером: ..............., площадью 94 кв.м., принадлежащего наследодателю на праве собственности, зарегистрированном дата за № ............... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с выпиской из домовой книги № 1628902 дома №1 по адрес на дату дата, Бохановы проживают по указанному адресу с дата Отец истца, фио, зарегистрирован по указанному адресу с дата и выписан дата по смерти, мама истца (наследодатель) зарегистрирована дата и выписана по смерти дата, истец зарегистрирован по указанному адресу с дата и проживает по сей день, в соответствии с выпиской из домовой книги № б/н дома № 1 по адрес Южное Бутово на дату дата. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от дата, по адресу: адрес. номер кадастрового квартала ..............., находится жилой дом площадью 94 кв.м., принадлежащий на праве собственности фио (наследодатель), собственность № ............... от дата. Согласно данным из архивной копии № 1576/1-21 от дата, выданной Администрацией адрес из Архивного отдела, из похозяиственной книги по адресу: адрес Михайловского сельского Совета адрес дом №1, за дата: фио - глава хозяйства, фио (наследодатель) - дочь главы, фио - зять, фио - внучка, Боханов Сергей Петрович - внук. Согласно выданной Центральным Государственным архивом города Москвы (наименование организации) Архивной выписки №69779 от дата, было принято Решение исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов адрес от дата № 3527, о регистрации домовладения №1 по адрес за фио и выдаче на руки регистрационного удостоверения. дата, как следует из текста Регистрационного удостоверения №162 от дата, выданного в адрес, городским бюро технической инвентаризации исполкома Моссовета «Бюро Технической Инвентаризации Исполкома Москворецкого Райсовета», за наследодателем зарегистрировано право личной собственности на домовладение №1, расположенное по адресу: адрес адрес, домовладение №1. Согласно Выписке №77 от 03.1986 из похозяиственной книги Михайловского сельского Совета народных депутатов, адрес, лицевым счетом №190 за фио записана земля в личном хозяйстве 0,14 га (1400 кв.м.), жилая площадь 53,7 кв.адрес, как до, так и после смерти своей мамы фио, проживал и продолжает проживать в частном доме по адресу: адрес, принадлежавшем наследодателю на праве собственности, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата, находящемся на адрес, принадлежащем на праве собственности на основании Выписки из похозяиственной книги Михайловского сельского Совета народных депутатов по адрес. на основании Регистрационного удостоверения №162 от дата. Боханов Сергей Петрович, является сыном фио, умершей дата, паспортные данные, для вступления в наследство на данное имущество дата обратился к нотариусу Московской городской нотариальной палаты фио, в результате было заведено наследственное дело № 73/2008, в соответствии со Справкой исх.№ 559 от дата, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка по завещанию нотариусом было отказано, поскольку указанный земельный участок не стоит на кадастровом учете. Для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет, истцом дата было подано через МФЦ адрес в Управление Росреестра по Москве заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, однако Управление Росреестра по Москве отказало в связи с тем, что в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать объект недвижимости ранее учтенным. По состоянию на дата информация о праве собственности на вновь образуемые земельные участки из земельного участка с кадастровым номером №............... отсутствовала, что указывает на то, что дата не было законных оснований присвоения статуса «архивный» земельному участку с кадастровым номером №................ В связи с чем изменение статуса земельного участка с «ранее учтенный» на «архивный» было произведено ошибочно и считается незаконным. Указанный земельный участок находится в частной личной собственности фио за лицевым счетом №190 с дата, согласно Выписке №77 от 03.1986г. из похозяйственной книги Михайловского сельского Совета народных депутатов по адрес. В момент возникновения права на земельный участок у умершей фио, ее право было зафиксировано в книге, следовательно, это право возникло. Если бы при жизни фио обратилась о регистрации права на основании похозяйственной книги в упрощенном порядке, она бы его зарегистрировала. Но она сделать этого не успела. Истцом предоставлено доказательство принадлежности фио на праве собственности земельного участка: выписка из похозяйственной книги. Однако указанное право собственности при жизни не зарегистрировала в регистрационной службе на основании ст. 25.2, 25.3 закона о госрегистрации в упрощенном порядке. Поскольку установлено, что фио значилась собственником земельного участка, о чем в похозяйственной книге соответствующего сельского поселения была внесена запись за номером лицевого счета №190, то есть ее право собственности было зарегистрировано, считается установленным, что на день смерти фио на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 1400 кв.м. по адресу: адрес (дом 1 адрес, адрес).

Истец Боханов С.П. и его представитель в судебное заседание явились, уточненные исковые требования, по основаниям изложенных в уточненном исковом заявлении поддержали.

Представитель ответчика Управление Росреестра по Москве в судебное заседание явилась, исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению, по основаниям изложенным в возражениях на иск.

Представитель третьего лица Департамент городского имущества адрес в судебное заседание явилась, исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению, по основаниям изложенным в возражениях на иск.

Представитель третьего лица Префектура адрес в судебное заседание явилась, исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению, поскольку у истца отсутствуют документы позволяющие признать за ним право собственности на земельный участок.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, решение вопроса полагал на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является сыном фио, умершей дата.

К имуществу умершей фио, дата открыто наследственное дело № 73/2008, на основании заявления Боханова С.П. (сына), муж умершей фио отказался от причитающейся ему доли на наследство по всем основаниям в пользу сына - Боханова С.П.

фио умер дата.

Как указано Бохановым С.П. в заявлении о принятии наследства, наследственное имущество состоит из жилого дома № 1 по адресу: адрес.

дата истцу выдано свидетельство о праве на наследство состоящего из жилого дома по адресу: адрес, кадастровый номер ..............., площадью 94,0 кв.м.

Согласно выписок из похозяйственных книг, адрес Михайловского сельского Совета адрес за дата, дом № 1, глава семьи фио, проживают фио - дочь, фио - зять, фио - внучка, Боханов Сергей Петрович - внук.

дата фио выдано регистрационное удостоверение № 162 о том, что домовладение № 1 адрес адрес зарегистрировано по праву личной собственности фио - целое.

Согласно выписке из похозяйственной книги Михайловского сельского Совета народных депутатов, адрес, жилая площадь составляет 53,7 кв.м., главой хозяйства является фио, земли в личном хозяйстве имеется 0,14 га. Семья состоит: она, муж фио, сын Боханов С.П.

дата с заявлением о внесении в кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте, в отношении спорного земельного участка в регистрирующий орган обратился Боханов С.П. В качестве документа-основания была представлена архивная копия плана указанного земельного участка по состоянию на дата (со внесенными изменениями).

дата государственным регистратором принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте в Едином государственном реестре недвижимости в связи с тем, что в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным.

В силу ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

В соответствии Федерального закона РФ от дата N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с РФ.

В соответствии с постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

До введения в действие Федерального от дата N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», порядком регистрации прав на недвижимость являлась регистрация в исполнительном комитета сельского Совета народных депутатов (, , , ГК адрес). При этом до создания в соответствующем районе системы органов БТИ регистрация прав на недвижимое имущество производилась путем внесения соответствующей записи в похозяйственные книги.

В соответствии с Федерального закона от дата N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие, Федерального от дата N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи о государственной регистрации прав по форме утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Президента Российской Федерации от дата N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров адрес от дата N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Правительства Российской Федерации от дата N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с Указа Президента РФ от дата N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего , являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим .

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего органами исполнительной власти местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

Совета Министров адрес от дата N 493 была утверждена форма государственного акта на право собственности на землю, право пожизненного наследуемого владения землей, бессрочного (постоянного) пользования. Акт обязательно включал чертеж границ предоставленных земель и их количественную характеристику.

Приведенный в Федерального Закона от дата N 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» перечень является исчерпывающим.

Исходя из полученных в ходе судебного разбирательства документов, земельный участок, на который претендуют истец, не может являться объектом земельно-правовых отношений и на него не может быть признано право собственности в порядке наследования, поскольку спорный земельный участок не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений

Принимая во внимание, что право собственности на земельный участок, расположенное по адресу: адрес, как на самостоятельный объект недвижимого имущества, за наследодателем зарегистрирован не был, суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Суд также отмечает, что при обращении истца в регистрирующий орган, представленные истцом документы не являются документами кадастрового или технического учета, в связи с чем заявителем не было подтверждено осуществление ранее технического учета спорного объекта недвижимого имущества.

Кроме того, доказательств того, что существовавший ранее земельный участок с кадастровым номером ............... входил в состав наследственного имущества, в материалы дела не представлено, также не представлено доказательств того, что это был тот земельный участок, на котором располагался жилой дом площадью 94 кв.м., так как в настоящее время, согласно сведениям публичной кадастровой карты информационной системы по адресу: адрес, располагается индивидуальное жилое строение кадастровым номером ...............47, площадью 282,5 кв.м., год постройки 2009, при этом в ЕГРП имеются сведения в отношении жилого дома по адресу: адрес, с кадастровым номером ..............., площадью 94 кв.м.

Как указано представителем ответчика в судебном заседании, ранее Департамент земельных ресурсов города Москвы обращался в наименование организации по адрес с просьбой исправить техническую ошибку в части статуса земельного участка с кадастровым номером ................ Указанный объект недвижимости был передан со статусом «ранее учтенный», тогда как на дата его статус был «архивный». наименование организации по адрес было принято решение №944-06/11 от дата исправить описанную в обращении Департамента земельных ресурсов города Москвы техническую ошибку. В настоящее время указанный объект недвижимости имеет статус архивный».

Оснований полагать, что при совершении данных действий со стороны ответчика было нарушение закона не имеется, принятое решение никем не оспорено.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Боханова С П к Управлению Росреестра по Москве о признании ошибочной и незаконной запись о присвоении земельному участку статуса «архивный», обязании восстановить статус кадастровых сведений о земельном участке на статус «ранее учтенный», признании право собственности в порядке наследования на земельный участок, обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина