Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой

при секретаре В.Э. Беке,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Астемировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5125/2018 по иску фио к фио, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио прекращении права пользования жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, мотивируя тем, что дата решением Зюизнского районного суда адрес договор купли-продажи квартиры, заключенный дата между фио и фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признан недействительным, истцу фио указанным решением спорное жилое помещение возвращено в собственность. Апелляционным определением Московского городского суда от дата решение Зюзинского районного суда адрес от дата вступило в законную силу. В указанной квартире в настоящее время проживает ответчик фио, который препятствует истцу в пользовании и проживании в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении. Истец, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, просит суд прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец фио, представитель истца в судебное заседание явились, просили иск в части выселения удовлетворить, исковые требования в части прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не поддержали.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом по известным суду адресам места жительства, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Астемировой, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, представителя ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Астемировой, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя истца, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 37,6 кв.м., и расположена по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности указанного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес являлся истец фио на основании договора передачи квартиры в собственность № 062100 –У16239 от дата.

Истец фио с дата был зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: адрес . С дата снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, фио, д. 2.

дата между фио (продавец), с одной стороны и фио (покупатель), с другой стороны, заключен договор купли- продажи квартиры, согласно п. 1 которого фио продал, а фио купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: адрес. По соглашению сторон, указанная квартира продана за сумма Указанную сумму покупатель обязуется выплатить продавцу полностью в течение одного дня после регистрации перехода права собственности (п. 3 договора). Договор заключен в простой письменной форме.

дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес произведена государственная регистрация договора и перехода права собственности, фио выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Решением Зюзинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, договор купли-продажи квартиры, заключенный дата между фио и фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признан недействительным. Указанное жилое помещение возвращено в собственность фио

Из искового заявления, объяснений истца, представителя истца в судебном заседании установлено, что ответчик фио проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, но не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу. Членом семьи собственника жилого помещения, не является. Между собственником жилого помещения – фио и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, фио не предоставлял ответчику фио указанное жилое помещение для проживания на основании какого-либо гражданского правового договора, либо иного соглашения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со адресст. 35 адреса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из объяснения истца в судебном заседании следует, что фио проживает в спорном жилом помещении, поскольку он, приходя в квартиру и пытаясь вселиться в жилое помещение, выдел свет в окнах квартиры, слышал звуки, доносящиеся из квартиры, но дверь квартиры никто не открыл.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они последовательны, логичны, согласуются между собой и представленными доказательствами в их совокупности, даны лицом, не заинтересованным в исходе дела.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя истца судом установлено, что между собственником жилого помещения – истцом фио и ответчиком фио не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указанное жилое помещение собственником – истцом не предоставлялось ответчику на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником. У фио отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что собственник жилого помещения – фио не принимал решения о предоставлении квартиры по указанному адресу ответчику фио на основании какого-либо гражданского правового договора, ответчик не является членом семьи истца и не имеет регистрации по месту жительства по адресу: адрес, учитывая, что после признания договора купли-продажи жилого помещения, заключенного между истцом и ответчиком недействительным у ответчика фио не имеется оснований для пользования жилым помещение по указанному адресу, ткже принимая во внимание, что иных оснований для пользования фио жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, также принимая во внимание, что фио не имеет регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик фио подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, поскольку занимает указанное жилое помещение, не имея на то законных оснований, и исковые требования о вселении подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела по существу исковые требования в части прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета истцом не поддержаны, суд приходит к выводу, что исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования частичному подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья :