Мотивированное решение

Дело № 2-4996/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кучиной Н.С., при секретаре Пантилеевой К.А., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4996/2018 по иску Феденева Константина Владимировича, Феденевой Светланы Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Ваш Город» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Ваш Город» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, и просит суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 31.08.2017 года по 09.07.2018 года в размере ***коп., компенсацию морального вреда в размере ***., штрафа в размере 50% от присужденных к взысканию с ответчика в пользу истца сумм, расходы за услуги юридических услуг в размере ***. В обоснование требований истец указывает, что 22.04.2016 года между ООО «Ваш Город» и ответчиком по делу был заключен договор № ***участия в долевом строительстве многоквартирного дома расположенного по строительному адресу Московская область, ленинский район, г.п. Видное, г. Видное в районе 4 км автомобильной дороги М2 «Крым»-Федюково. Объект долевого строительства однокомнатная квартира, расположенная на 4 этаже, имеющая условный номер, площадью всех помещений 36,7 кв.м., подъезд № 7, с номером дома по проекту № ***. В соответствии с п. 2.3 заключенного договора определен срок передачи ответчиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 30 августа 2017 года. Истец полностью обязательства по договору исполнил переведя денежные средства в размере ***. Ответчик свои обязательства в установленные договором сроки не исполнил, фактически объект долевого строительства участнику долевого строительства на сегодняшний день не передан.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика, с учетом отсутствия со стороны ответчиков документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 «Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п.1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании п.9 ст. 4 указанного Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Судом из объяснений участников процесса, письменных материалов дела установлено, что 22.04.2016 года между ООО «Ваш Город» и ответчиком по делу был заключен договор № ***участия в долевом строительстве многоквартирного дома расположенного по строительному адресу ***. Объект долевого строительства однокомнатная квартира, расположенная на 4 этаже, имеющая условный номер, площадью всех помещений 36,7 кв.м., подъезд № 7, с номером дома по проекту № ***, строительный номер ***. В соответствии с п. 2.3 заключенного договора определен срок передачи ответчиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее августа 2017 года. Истец полностью обязательства по договору исполнил переведя денежные средства в размере ***.

Обязательства по оплате цены по Договору участия в долевом строительстве от 22 апреля 2016 года № ***в размере ***. истцом исполнены в полном объеме.

Далее, как установлено судом, квартира на 4 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: ***(строительный адрес), предусмотренная вышеуказанным договором участия в долевом строительстве на сегодняшний день истцу не передана.

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании неустойки, а также штрафа являются обоснованными.

Истцом представлен расчет неустойки, согласно которому, период нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства – с 31.08.2018 года по 09.07.2018 года составляет 313 календарных дней. Неустойка за указанный период по расчетам истца исходя из суммы уплаченной им по договору № ***от 22.04.2016 года составляет ***.

Расчет истца судом проверен, является арифметически верным, с которым суд соглашается в полной мере.

Исходя из изложенного выше, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит обоснованными требования истца о взыскании неустойки. Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в размере ***., отказав в остальной части требований.

Согласно ст. 15 Закона ОФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В постановлении № 17 от 28.06.2012 г. Пленум ВС РФ указывает, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Истец просит взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда ***., поскольку из-за невыполнения ответчиком своих обязательств по договору испытывает нравственные и моральные страдания.

Принимая во внимание, что ответчиком были нарушены права и законные интересы истца, как потребителя, ему был причинен моральный вред, в связи с чем, истец вправе требовать взыскания с ответчика компенсации морального вреда.

С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумму в размере ***.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите право потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере ***.

Также при вынесении решения судом установлено, что истец Феденев К.В. при подаче иска понес судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ***руб. 00 коп., которые в силу ст.ст. 98,100 ГПК РФ, а также с учетом требований разумности и справедливости, подлежат возмещению истцу за счет ответчика в размере ***.

При подаче иска в силу п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика госпошлину в размере ***. в доход бюджета г. Москвы

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Феденева Константина Владимировича, Феденевой Светланы Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Ваш Город» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, взыскании штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ваш Город» в пользу Феденева Константина Владимировича, Феденевой Светланы Александровны неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере ***., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп., штраф в размере ***., расходы по оплате услуг представителя в размере ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Феодосийская» госпошлину в доход бюджета города Москвы в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Кучина