Решение
Дело № 02-5509/2018 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2018 года город Москва
Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре А.С. Козине,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5509/2018 по иску Дачного некоммерческого товарищества «Святая гора» к Тормосовой Галине Васильевне о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ДНТ «Святая гора» обратилось в суд с иском к Тормосовой Г.В. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что Постановлением Администрации Чеховского муниципального района Московской области ... утвержден проект организации застройки территории под размещение дачного поселка «Сосновые Холмы», расположенного по адресу: .... Общим собранием членов Дачного некоммерческого товарищества «Сосновые холмы» ... принято решение о смене наименования ДНТ: наименование Дачное некоммерческое товарищество «Сосновые Холмы» сменено на наименование Дачное некоммерческое товарищество «Святая гора». Дачное некоммерческое товарищество «Святая гора» постановлено на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации и ведет свою деятельность в строгом соответствии с положениями Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В собственности ДНТ «Святая гора» находится имущество (спортивные и детские площадки, дороги, общие ворота, заборы, водонапорные башни и т.д.), полный перечень которого приводится в Оборотно-сальдовой ведомости, и которое в силу ст. 1 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» относится к имуществу общего пользования.
В целях осуществления действий, необходимых для достижения целей, предусмотренных ФЗ-66 и уставом, ДНТ «Святая гора» были заключены договоры и соглашения, и понесены расходы на создание и содержание общего имущества Товарищества.
Учитывая, что ДНТ «Святая гора» является некоммерческой организацией и не имеет иного финансирования, кроме членских взносов членов ДНТ и поступлений по договорам на пользование имуществом ДНТ, для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества решением общего собрания членов ДНТ «Святая гора», оформленного протоколами ... № 2, утвержден размер членских взносов для членов ДНТ и ежемесячная плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНТ для пользователей.
... Тормосова Г.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., который расположен в границах ДНТ «Святая гора». С момента приобретения права собственности Ответчик не заключила с ДНТ «Святая гора» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ, однако пользовалась и по настоящее время продолжает пользоваться имуществом, принадлежащим на праве собственности ДНТ «Святая гора».
ДНТ «Святая гора» в адрес Ответчика была направлена претензия, в которой предлагалось в добровольном порядке в обозначенный в претензии срок погасить образовавшуюся задолженность, а также заключить с ДНТ «Святая гора» договор о порядке пользования объектами ДНТ. Однако Ответчик на претензию не ответила.
Таким образом, обязанность по оплате за пользование общим имуществом Товарищества за период ... Ответчиком не исполнена, в связи с чем, у последней образовалась задолженность в сумме 90 900 рублей.
Кроме того, в связи с неисполнением Ответчиком обязанности по своевременной оплате за пользование имуществом Товарищества, в порядке ст. 395 ГК РФ на основную сумму долга была начислена неустойка, размер которой составил ...
Истец просит взыскать с Тормосовой Г.В. в пользу ДНТ «Святая гора» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере ... за период ...; проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного сбережения в размере ...; расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере ....
Представитель истца ДНТ «Святая гора» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Тормосова Г.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральный закон № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.
Статьей 8 ФЗ-66 установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Исходя из положений ст. 1 и 8 ФЗ № 66 установление размера платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНТ, являются обязательными платежами.
В п. 2.7 «Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденной Президиумом ВС РФ от 02.07.2014 г. даны следующие разъяснения расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, является неосновательным обогащением этих граждан.
Кроме того, в этом же п.2.7 Обзора судебной практики даны следующие указания разъяснено, что неиспользование земельного участка не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Постановлением Администрации Чеховского муниципального района Московской области ... утвержден проект организации застройки территории под размещение дачного поселка «Сосновые Холмы», расположенного по адресу: .... Общим собранием членов Дачного некоммерческого товарищества «Сосновые холмы» ... принято решение о смене наименования ДНТ: наименование Дачное некоммерческое товарищество «Сосновые Холмы» сменено на наименование Дачное некоммерческое товарищество «Святая гора». Дачное некоммерческое товарищество «Святая гора» постановлено на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации и ведет свою деятельность в строгом соответствии с положениями Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В соответствии с Уставом ДНТ «Святая гора» орган управления товарищества устанавливает размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования.
В собственности ДНТ «Святая гора» находится имущество (спортивные и детские площадки, дороги, общие ворота, заборы, водонапорные башни и т.д.), полный перечень которого приводится в Оборотно-сальдовой ведомости, и которое в силу ст. 1 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» относится к имуществу общего пользования.
В целях осуществления действий, необходимых для достижения целей, предусмотренных ФЗ-66 и уставом, ДНТ «Святая гора» были заключены договоры и соглашения, и понесены расходы на создание и содержание общего имущества Товарищества.
Учитывая, что ДНТ «Святая гора» является некоммерческой организацией и не имеет иного финансирования, кроме членских взносов членов ДНТ и поступлений по договорам на пользование имуществом ДНТ, для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества решением общего собрания членов ДНТ «Святая гора», оформленного протоколами ... № 2, утвержден размер членских взносов для членов ДНТ и ежемесячная плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНТ для пользователей.
... Тормосова Г.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., который расположен в границах ДНТ «Святая гора». С момента приобретения права собственности Ответчик не заключила с ДНТ «Святая гора» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ, однако пользовалась и по настоящее время продолжает пользоваться имуществом, принадлежащим на праве собственности ДНТ «Святая гора».
ДНТ «Святая гора» в адрес Ответчика была направлена претензия, в которой предлагалось в добровольном порядке в обозначенный в претензии срок погасить образовавшуюся задолженность, а также заключить с ДНТ «Святая гора» договор о порядке пользования объектами ДНТ. Однако Ответчик на претензию не ответила.
Таким образом, обязанность по оплате за пользование общим имуществом Товарищества за период ... Ответчиком не исполнена, в связи с чем, у последней образовалась задолженность в сумме ....
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Таким образом, ответчик не оплачивает потребленные услуги, что является для нее неосновательным сбережением денежных средств по смыслу ст. 1102 ГК РФ.
Учитывая изложенное, суд, соглашаясь с расчетом задолженности представленным истцом, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере ....
Кроме того, в связи с неисполнением Ответчиком обязанности по своевременной оплате за пользование имуществом Товарищества, в порядке ст. 395 ГК РФ на основную сумму долга была начислена неустойка, размер которой составил ...
При этом расчет процентов, составленный истцом, судом проверен и признан правильным, поскольку содержит указание на период просрочки, суммы задолженности в соответствующем периоде, ключевую ставку, действующую в соответствующие периода просрочки, т.е. соответствует требованиям действующего законодательства. Кроме того, данный расчет не был оспорен в судебном заседании. Оснований для снижения размера неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, признавая размер неустойки соответствующим нарушенному обязательству.
Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере ...., которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дачного некоммерческого товарищества «Святая гора» к Тормосовой Галине Васильевне о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с Тормосовой Галины Васильевны в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Святая гора» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере ...., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ...., расходы по уплате госпошлины в размере ..., а всего ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: