Мотивированное решение

Дело № 2-4809/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Москва

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А. при секретаре Куулар А.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4809/2017 по иску фио к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к фио о взыскании денежных средств.

В обосновании заявленных требований указал следующее. дата между истцом и ответчиком был заключён договор найма квартиры площадью 59,5 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Договор устанавливал срок найма с дата до дата гола, затем составлен новый договор от дата. Размер арендной платы составлял сумма ежемесячно и оплата расхода воды, электроэнергии по счётчикам. В соответствии с п. 3.1.2 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование квартирой. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором найма.

Ответчик неоднократно нарушал условия договора: задерживал выплаты арендной платы, не оплачивал коммунальные услуги, писал расписки о выплатах и не выплачивал долги. Требования истца о погашении задолженности ответчик добровольно не удовлетворял, ссылаясь на отсутствие денег.

дата ответчик без предупреждения истца подогнал машину и начал вывоз имущества, сняв накануне другую квартиру. фио не собиралась выплачивать долг, и решила скрыться. Часть вещей вывезти не успела, так как вмешался истец. дата её сын фио передал истцу сумма в счёт долга и забрал оставшиеся вещи.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате и коммунальным услугам в размере сумма (139.586 45000=94586 руб.), сумму задолженности за март согласно пункту 5.3 договора сумма (ответчик не предупредил за 30 дней о дате выезда и расторжении договора), сумму процентов за просрочку платежей согласно "пункту 5.5 Договора в размере сумма, сумма за порчу имущества, моральный ущерб в сумме сумма, расходы, понесённые истцом по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истец суд истец не явился, обеспечил явку представителя фио, которая поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения сторон, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к тому, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Материалами дела установлено, что дата между истцом и ответчиком был заключён договор найма квартиры площадью 59,5 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Договор устанавливал срок найма с дата до дата гола, затем составлен новый договор от дата. Размер арендной платы составлял сумма ежемесячно и оплата расхода воды, электроэнергии по счётчикам. В соответствии с п. 3.1.2 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование квартирой. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором найма.

Ответчик неоднократно нарушал условия договора: задерживал выплаты арендной платы, не оплачивал коммунальные услуги, писал расписки о выплатах и не выплачивал долги. Требования истца о погашении задолженности ответчик добровольно не удовлетворял, ссылаясь на отсутствие денег.

дата ответчик без предупреждения истца начал вывоз имущества, сняв накануне другую квартиру. дата сын ответчика фио передал истцу сумма в счёт долга и забрал оставшиеся вещи.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Учитывая, что ответчик нарушил условия договора аренды, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате и коммунальным услугам в размере сумма.

Согласно п. 5.3 договора: "Расторжение настоящего договора в порядке одностороннего отказа производится посредством направления одной из сторон Договора другой стороне соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты расторжения договора, чего ответчиком сделано не было.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности за март согласно пункту 5.3 договора в размере сумма.

В силу п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно пункту 5.5 Договора наниматель уплачивает наймодателю неустойку в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Претензия ответчику была направлена дата Квитанция прилагается.

При таких обстоятельствах с ответчика пользу истца подлежат взысканию проценты за просрочку платежей в размере сумма.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере сумма за порчу имущества.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа.

Истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих факт порчи имущества ответчиком.

Таким образом, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленного требования.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ‚ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

Истцом не предоставлено доказательств причинения ему физических и нравственных страданий, причиненных действиями ответчика.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования истца.

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца госпошлины в размере фактически понесенных истцом расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу фио денежные средства в размере сумма, проценты в размере сумма госпошлину в размере сумма

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова