Мотивированное решение

Дело № 5947/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Гаджиевой Г.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5974/2015 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. Мотивирует требования тем, что истец осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, а также является исполнителем коммунальных услуг по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры № 127 указанного дома. За период с дата по дата ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме, поэтому образовалась задолженность в размере сумма

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец обратился с иском о взыскании с фио задолженности в указанном размере, пени за период с дата по дата в сумме 106765‚01 руб. за услуги ЖКУ, пени за период с дата по дата по взносам на капитальный ремонт в сумме 5402‚91 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Ответчика в суд явился, просил суд отказать истцу в удовлетворении требований в части взыскания неустойки, в соответствии с 333 ГК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, т.к. в соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Материалами дела установлено, что фио является собственником квартиры № 127 дома № 23 корпуса 1 по адрес, адрес.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, является наименование организации на основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведённого в форме заочного голосования дата

На имя ответчика открыт лицевой счет, ответчику направлялись квитанции, однако до настоящего времени задолженность не погашена, что не отрицалось стороной ответчика.

На основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведённого в форме заочного голосования дата 2013г.собственники помещений в многоквартирным доме приняли решение о выполнении работ по монтажу СКУД, в связи с чем установили целевой сбор на проведение Данных работ с каждой квартиры в ЖК «Бутово-Парк» и включили данный сбор в ЕПД.

На основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведённого в форме заочного голосования дата собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение об утверждении ежемесячного целевого сбора с собственников помещений на оплату услуг ночного охранника в нежилой части дома в размере сумма с каждой квартиры и по сумма с квадратного метра площади нежилых помещений.

На основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведённого в форме заочного голосования дата собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о формировании Фонда капитально ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере минимального взноса, установленного Правительством адрес на ОДИН квадратный метр площади помещения, принадлежащей собственнику.

Согласно сверке по начислению за жилищно-коммунальные услуги, за период с дата по дата образовалась задолженность в размере сумма Задолженность до настоящего времени не погашена.

Поскольку на момент принятия решения сумма задолженности не оплачена, суд находит исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере сумма подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки».

В соответствии с ч.14.1. ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт».

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с дата по дата в сумме 106765‚01 руб. за услуги ЖКУ, пени за период с дата по дата по взносам на капитальный ремонт в сумме 5402‚91 руб.

Ответчик заявляет довод о применении ст. 333 ГК РФ в силу того, что сумму неустойки явно несоразмерен размеру причиненного ущерба.

Суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ, и уменьшить сумму пени, взыскав в пользу истца пени за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени по взносам за капитальный ремонт в размере сумма

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198,235 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность в размере сумма, пени за услуги ЖКУ в размере сумма, пени за капитальный ремонт в размере сумма государственную пошлину в размере сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова