Мотивированное решение

Дело № 2-4883/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Е.А. Симоновой, при секретаре Даниелове А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4883/2018 по иску фио к потребительско-гаражному кооперативу «Веневский» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с требованиями к ПГК «Веневский» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указал, Согласно справке № 1559 от дата, выданной ответчиком ПГК «Веневский», фио свои обязательства выполнил, выплатил полностью величину вступительного и паевого взносов в размере сумма, является членом кооператива. Таким образом, приобрел право собственности на гаражный бокс № III-468, расположенный по адресу: адрес.

Строительство гаража-стоянки по адресу: адрес было произведено в соответствии с законом. Однако в собственность Истца гаражный бокс не был передан, Ответчик не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на указанный бокс.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости бокс № III-468 расположен в помещении III, этаж 2, комната 5, общей площадью 33,7 кв.м. в гаражном комплексе по адресу: адрес.

Поскольку самостоятельно оформить право собственности на он не может, просит суд на основании ст.ст. 12, 218, 213 ГК РФ признать за ним право собственности на гаражный бокс № III-468, расположенный в помещении III, этаж 2, комната 5, общей площадью 33,7 кв.м. в гаражном комплексе по адресу: адрес.

В судебном заседание истец не явился, подал ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.

В суд ответчик ПГК «Веневский» явку представителя не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, ранее в процессе рассмотрения дела подал отзыв на исковое заявление, в котором указал, что обязательства перед истцом выполнил.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной Государственной Регистрации, кадастра и картографии явку представителя не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин не явки в суд не представил.

Представитель 3-го лица Департамент городского имущества г. Москвы явку представителя не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин не явки в суд не представил.

Изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.ст.16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Материалами дела установлено, что Префектура адрес в лице префекта фио и ПГК «Веневский» заключили контракт о строительстве многоэтажного гаражного комплекса, который был сдан актом приемки законченного строительства объекта ведомственной приемочной комиссией от дата.

В соответствии с распоряжением Правительства г.Москвы от дата № 1717-РП «О мерах по реализации распоряжения Правительства Москвы от дата № 1848-РП» после завершения строительства жилого комплекса оформляется акт о результатах реализации инвестиционного проекта. Основанием для оформления имущественных и земельных отношений являются основной распорядительный документ, определяющий право реконструкции и строительства объекта, а также акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

Согласно справке № 1559 от дата, выданной ответчиком ПГК «Веневский», фио свои обязательства выполнил, выплатил полностью величину вступительного и паевого взносов в размере сумма, является членом кооператива. Таким образом, приобрел право собственности на гаражный бокс № III-468, расположенный по адресу: адрес.

Строительство гаража-стоянки по адресу: адрес было произведено в соответствии с законом. Однако в собственность Истца гаражный бокс не был передан, Ответчик не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на указанный бокс.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости бокс № III-468 расположен в помещении III, этаж 2, комната 5, общей площадью 33,7 кв.м. в гаражном комплексе по адресу: адрес.

Поскольку самостоятельно оформить право собственности на он не может, просит суд на основании ст.ст. 12, 218, 213 ГК РФ признать за ним право собственности на гаражный бокс № III-468, расположенный в помещении III, этаж 2, комната 5, общей площадью 33,7 кв.м. в гаражном комплексе по адресу: адрес.

Учитывая, что до настоящего времени не оформлены документы, требуемые для регистрации права собственности ПГК «Веневский», а именно акт реализации инвестиционного контракта, в связи, с чем, нарушенные права истца подлежат восстановлению в судебном порядке. Иных претендентов на спорный объект недвижимости не имеется.

Согласно пп.1, 8, ч.1, ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Истец все свои обязательства по указанному договору выполнил в полном объеме.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от дата № 122-ФЗ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования фио о признании за ним права собственности гаражный бокс № III-468, расположенный в помещении III, этаж 2, комната 5, общей площадью 33,7 кв.м. в гаражном комплексе по адресу: адрес., в связи, с чем суд признает за фио право собственности на гаражный бокс № III-468, расположенный в помещении III, этаж 2, комната 5, общей площадью 33,7 кв.м. в гаражном комплексе по адресу: адрес..

В соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» право собственности фио подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г.Москве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к потребительско-гаражному кооперативу «Веневский» о признании права собственности на гаражный бокс № III-468, расположенный в помещении III, этаж 2, комната 5, общей площадью 33,7 кв.м. в гаражном комплексе по адресу: адрес., - удовлетворить.

Признать за фио право собственности на гаражный бокс № III-468, расположенный в помещении III, этаж 2, комната 5, общей площадью 33,7 кв.м. в гаражном комплексе по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова